海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）：5月4日中国土地市场网发布“福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(榕马土让告字[2017]02号)”，将于2017年5月25日10时，拍卖一幅住宅用地，地点设在福州市马尾区国土资源局（福州市马限山一号六楼）。

　　本次拍卖采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式；即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。

　　马宗地2017-02号重要指标表

　　根据拍卖公告，本次拍卖的土地编号为“马宗地2017-02号”， 宗地位置在马尾区君山。宗地总面积：19143.7㎡（28.71亩）；绿化率(%)：大于或等于30； 建筑限高(米)：小于或等于24；宗地用途及使用年限：住宅用地70年，幼儿园用地50年。

　　根据公告要求，该地块需由竞得人负责配建一处9班幼儿园，用地面积不小于2624平方米,建筑面积不小于3800平方米，建设费用由竞得人承担，通过马尾区政府验收后，产权移交给马尾区政府教育部门。

　　此外，该地块拍卖保证金为5800万元，起始价19200万元，加价幅度100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.6测算，该地块起始楼面价为6268元/㎡。

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