融信首进广州 11.76亿获增城宅地自持面积55%

　　5月4日下午，广州增城公开出让一宗宅地，土地面积3.48万平方米。最终，融信以最高限价11.76亿元、自持面积55%击退万科、碧桂园等企业竞得地块，实现首次进入广州市场。

　　资料显示，增城区荔城街庆丰村A16159地块土地面积3.48万平方米，用途为二类居住用地，计容面积7.84万平方米，起始价8.11亿元，起拍楼面价1.03万元/平方米；最高限价11.76亿元，最高限价楼面价1.50万元/平方米。

　　观点地产新媒体了解，本次土拍共计吸引16家房企，包括碧桂园、万科、融信等。在总价达到最高限价11.76亿元后，现场进入竞自持面积的环节。最终融信以自持面积55%（即3.92万平方米）竞得地块。

　　这也是融信首次进入广州市场。据地方媒体援引融信负责人说法称，该公司对于上述地块目前没有计划。

　　而扣除自持面积后，融信拿地楼面价将达到3万元/平方米。据了解，目前地块周边一手房价格尚在2.2万元/平方米左右。

　　另于4月28日，万科以23.88亿元、自持50%+配建1350平方米拿下白云区黄石西路鱼苗场地块，扣除自持50%后的楼面价为2.98万元/平方米；以12.22亿元、自持55%+配建900平方米夺得长岭居地块，扣除自持55%后的楼面价为1.99万元/平方米。

碧桂园6.4亿元打包拿下惠州31万平土地 将建科技小镇

　　5月3日，广东惠州公开出让沥林镇英光村两宗工业、商服、住宅用地。最终两宗地块由碧桂园6.4亿元打包拿下，总面积超31万平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，编号GLL2017-2地块，由惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司以6.2亿元竞得。出让面积25.23万平方米。

　　该地块共划分为ZKE-004-08-01号、ZKE-004-15号、ZKE-004-09号及ZKE-005-20-01号四宗地，容积率分别为1.4-3.5、1.4-3.5、≤3.4和≤2.5，规划建筑面积分别为7.57-18.92万平方米、7.31-18.28万平方米、≤32.98万平方米和≤12.34万平方米。

　　公告还规定，GLL2017-2地块竞得人须在仲恺高新区注册成立企业法人，引进10家及以上新能源、移动互联、智能控制等相关企业在区内注册，并在5年内达到年产值10亿元人民币以上。

　　而编号GLL2017-1地块，由惠州碧科科学城发展有限公司1933万元竞得。出让面积5.78万平方米，容积率≥1.4，规划建筑面积≥8.1万平方米。

　　据了解，碧桂园此次竞得的地块将用于其布局的首个重点建设的科技小镇项目——潼湖科技小镇。

恒大9.7亿夺浙江诸暨城东新城5宗商住地 楼面价4263元/平

　　浙江省诸暨市于4月28日捆绑出让城东新城5宗相邻宅地，总建筑面积22.76万平方米，起始价6.37亿。

　　经过58轮激烈竞价，恒大力退富力、祥生、金地、中骏4家房企，以总价9.7亿元竞得地块，成交楼面价4263元/平方米，溢价率52%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该地块位于环城南路以南，东三环线以西，紧邻诸暨暨阳中学，总出让面积189634平方米，容积率1.2。

　　据了解，3月30日，恒大就曾以5.52亿竞得诸暨环北居住区宅地，楼面价4730元/平方米。不完全统计，迄今为止，恒大在绍兴地区已拿下15宗项目，总投资约62.3亿。

京城房企中昂首入佛山 斥资9.5亿拿下三水商住地

　　5月4日下午，佛山市三水区出让一宗面积将近7.57万方的城镇住宅用地、商服用地。经过1个半小时的竞拍，最终，北京中昂地产有限公司以9.51亿元的成交总价取得，计容楼面价为5464.1元/平方米，溢价199.2%。

　　这宗交易编号为TD2017（SS）WG0008的土地，位于佛山市三水区白坭镇科技大道4号，宗地面积大7.57万平方米，为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地），1.0＜容积率≤2.3，15%≤建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

　　据了解，中昂地产借此地块首入佛山。

　　观点地产新媒体查阅公开资料得知，中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。

　　目前，中昂地产在全国范围内形成五大地产业务事业部：以北京、天津为核心的“环渤海经济圈”事业部；以湖北、江西为核心的“华中区域”事业部；以江苏、上海为核心的“长江三角洲”事业部；以重庆、四川为核心的“西南区域”事业部及以广东、海南为核心的“珠三角经济圈”事业部。

同时，中昂地产拥有北京中昂、上海昂内、重庆中昂、江苏昂内、四川中昂、海南中昂、广东中昂、南昌中昂等多家专业地产公司。

中梁地产首入河南 5.96亿摘得信阳市10万平商住地

　　中梁地产于官方微信宣布，该公司于5月4日以约5.96亿元摘得河南省信阳市羊山新区一宗商住地块，实现在河南的首次落子。

　　据观点地产新媒体查阅出让公告，该地块编号为WG2017-502，土地面积96427.55平方米，其中商服18820.17平方米、住宅77607.38平方米；地块容积率为1.8-2.6；起始价2500元/平方米。

　　自2016年下半年以来，中梁在拿地动作上显得颇为积极。在2016年全年，中梁便共计拿下了67宗地块。2017年至今，中梁也已在扬州、宣城、六安、毫州、靖江、抚州、温州、宁德等市拿下多宗地块。

　　不难发现，中梁新增的项目大多位于三四线城市，而且这些地块的成本大都不超过10亿元。