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单周仅签约72套,新政致福州五区住宅签约量骤降!

——4月17日-4月23日福州五区住宅签约72套 面积8841㎡

海西房产网 发布时间:2017.04.24来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅仅签约74套,环比前一周减少98套。签约面积方面,上周跌破一万平米,仅报出8041㎡,环比前一周大幅减少9096㎡,降幅高达50.71%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出1024套,环比前一周减少99套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2017年福州市区20个热门预计入市时间一览。由于近几年福州土地出让的积累,市场上仍将有不少新盘陆续推出。海西房产网整理了福州市区一些热门楼盘,及预计入市的时间表,以供购房者参考使用……【详细】;楼盘

  2、交行报告:楼市下一步调控重点可能转向二手房。预计涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能,下一步调控的重点可能转向二手房方面,调控手段由限购限贷转而侧重于限售,以拉长二手房上市转让交易的时间……【详细】;

  3、17日起福州开发商和中介要核实外地购房者社保证明。福州市不动产登记和交易中心发布公告,要求从17日起,受理转移登记业务时,房地产开发企业、房地产经纪机构要先对申请人提供的社保证明或个税证明盖章予以确认……【详细】;

  4、福州一手房价连续4月止涨 环比微降0.1%。国家统计局昨日发布了3月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。其中,3月福州一手住宅价格环比微降0.1%,这也是一手房价自2016年12月份以来连续4个月“止涨”……【详细】;

  5、福州地铁五号线一期工程正式初勘。近日有市民经过仓山万达广场附近看到,福州市城市地铁有限责任公司在金洲南路进行围挡,根据工程告示牌信息显示,该围挡施工内容为“福州市轨道交通5号线一期工程(初勘)”,福州市勘测院为项目勘察单位,施工工期为2017年4月6日-4月30日……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2017年福州市区20个热门预计入市时间一览。由于近几年福州土地出让的积累,市场上仍将有不少新盘陆续推出。海西房产网整理了福州市区一些热门楼盘,及预计入市的时间表,以供购房者参考使用……【详细】;楼盘

  2、交行报告:楼市下一步调控重点可能转向二手房。预计涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能,下一步调控的重点可能转向二手房方面,调控手段由限购限贷转而侧重于限售,以拉长二手房上市转让交易的时间……【详细】;

  3、17日起福州开发商和中介要核实外地购房者社保证明。福州市不动产登记和交易中心发布公告,要求从17日起,受理转移登记业务时,房地产开发企业、房地产经纪机构要先对申请人提供的社保证明或个税证明盖章予以确认……【详细】;

  4、福州一手房价连续4月止涨 环比微降0.1%。国家统计局昨日发布了3月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。其中,3月福州一手住宅价格环比微降0.1%,这也是一手房价自2016年12月份以来连续4个月“止涨”……【详细】;

  5、福州地铁五号线一期工程正式初勘。近日有市民经过仓山万达广场附近看到,福州市城市地铁有限责任公司在金洲南路进行围挡,根据工程告示牌信息显示,该围挡施工内容为“福州市轨道交通5号线一期工程(初勘)”,福州市勘测院为项目勘察单位,施工工期为2017年4月6日-4月30日……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳,其中福州一手房价连续4月止涨,环比微降0.1%。

  3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,房价开始出现了上涨的颓势。

  尽管房价出现下跌迹象,但楼市调控继续从紧的态势依然保持着,就在福州市不动产登记和交易中心发布公告,要求从17日起,受理转移登记业务时,房地产开发企业、房地产经纪机构要先对申请人提供的社保证明或个税证明盖章予以确认。

  与此同时,为抑制房地产价格炒作行为,省物价局4月10日至5月15日,在全省开展专项检查,重点查处未按规定明码标价、价格欺诈、哄抬房价、串通涨价四类行为。

  在高压态势之下,上周网签数据创下年内新低,如此景象并不多见。

  表一为2017年3月27日-4月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅仅签约74套,环比前一周减少98套。

  签约面积方面,上周跌破一万平米,仅报出8041㎡,环比前一周大幅减少9096㎡,降幅高达50.71%。

  通过查询,上周的两组数据创下了二月(0130-0205)以来新低。

  表二为2017年3月27日-4月23日福州五行政区非住宅类签约明细表。时隔一周之后,非住宅类签约套数再度跌破千套大关,报出885套,环比前一周减少160套。

  由于套均面积增大,上周签约面积不降反增,报出57224㎡,环比前一周增加13555㎡,增幅为31.04%。

  表三为2017年3月27日-4月23日福州闽侯县住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出130套,环比前一周减少70套。

  签约面积方面,上周重新跌破两万平米,报出15153㎡,环比前一周减少6719㎡,跌幅为30.71%。

  尽管闽侯网签数据陷入长久的低迷状态,但经过一段时间的回复,目前的的市场表现俨然要比五行政区要好一些。

  表四为2017年3月27日-4月23日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1024套,环比前一周减少99套。

  签约面积方面,上周报出117141㎡,环比前一周减少8798㎡,跌幅为6.98%。相比五行政区楼市的起起伏伏,七县(市)要相对稳定一些。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

 

  图一为2017年3月10日-23日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅仅签约74套,环比前一周减少98套。“马尾区”继续蝉联榜首位置,但签约套数仅报出25套,环比前一周减少61套。“晋安区”紧随其后,上周签约18套,环比前一周减少44套。“仓山区”和“台江区”分别签约16套和12投位列三、四两位,“鼓楼区”继续垫底,上周签约3套。

  图二为2017年3月10日-23日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出8041㎡,环比前一周大幅减少9096㎡,降幅高达50.71%。位列前三名的行政区签约面积均在二千多平米左右,其中“仓山区”相对较多,上周签约2435㎡,位列榜首,环比前一周减少9.51%。“台江区”位列第四位,上周签约1818㎡,环比前一周增加1498㎡,位列倒数第二位。“鼓楼区”继续垫底,上周仅签约365㎡。

  图三为2017年3月10日-23日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出1024套,环比前一周减少99套。“长乐市”、“ 连江县”和“福清市”位列前三,分别签约248套、243套和241套,剩下四个县(市)当中,“闽侯县”相对较多,上周签约140套。环比前一周减少73套。“闽清县”、“罗源县”和“永泰县”则位列倒数三为,分别齐纳月65套46套和41套。

  图四为2017年3月10日-23日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出117141㎡,环比前一周减少8798㎡,跌幅为6.98%。相比五行政区楼市的起起伏伏,七县(市)要相对稳定一些。“福清市”是唯一签约面积超过三万平米的县(市),上周签约33888㎡,环比前一周增加2021㎡,增幅为6.34%。“长乐市”位列次席,上周签约29105㎡,环比前一周增加8.91%。“连江县”和“闽侯县”位列三、四两位,分别签约24112㎡和15127㎡。剩下的三个县(市)签约量相对较少,其中“闽清”签约6228㎡,位列第五位。

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