新闻回顾：2016年2月24日，在福州2016年首次公开土地出让中，福州鲁能地产有限公司以5.21亿元竞得宗地2016-04号原大华制扣厂地块，楼面价14922元/㎡，该地块位于晋安区南平东路北侧，土地面积14548平方米（合21.82亩），土地用途为住宅用地。
福建招标与采购网截图
近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福建招标与采购网查询到，福州鲁能地产有限公司于3月14日通过该网对外发布鲁能花苑（一区）（勘察）招标公告。
招标公告内容指出，鲁能花苑（一区）位于福州市晋安区新店镇磐石路西侧，南平东路北侧。项目工程建设规模：总用地面积为14548㎡，总建筑面积42965.2㎡，其中：地上建筑面积34915.2㎡（包括：住宅建筑面积34775.2㎡，物业管理用房建筑面积140㎡）；地下建筑面积8050㎡。
根据计划，鲁能花苑（一区）将于2017年4月开工，建设周期约23个月。
早在2016年4月12日，福州城乡规划局网站就发布信息显示，鲁能大华制扣厂地块案名确定为“鲁能花苑”（一区）并取得建设工程规划许可证（建筑），发证编号为“地字第350101201600054”，用地面积14548.3㎡。
“鲁能花苑”项目卫星图
海西房产网通过福州国土资源局网站查询“2016年第一次公开出让国有建设用地使用权公告”显示，福州宗地2016-04号地块，总面积14548平方米（合21.82亩）。地块性质：住宅用地；容积率：1.0以上，2.4以下；建筑密度18%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下。
据了解，原大华制扣厂地块为鲁能地产在福州的第二个项目，其第一个项目“鲁能公馆”同样在五四北，且距离“鲁能花苑”十分接近。
按照房企的惯例，“鲁能花苑”仅为该项目的备案名，未来该项目是否启用新的案名亦或都叫“鲁能公馆”，我们拭目以待。
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