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缓慢上升:上周福州五区+七县(市)住宅签约1506套

——2月27日-3月05日福州五区住宅签约430套 面积36123㎡

海西房产网 发布时间:2017.03.06来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出430套,环比前一周增加98套,为过去四周以来的最高签约套数。签约面积方面,上周报出36123㎡,环比前一周增加2540㎡,增幅为7.56%。上周七县(市)住宅签约套数报出1076套,环比前一周增加116套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、李克强:继续实施房地产分类调控 坚持住房居住属性。2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议3月5日在人民大会堂召开。 李克强总理在政府工作报告中提出,因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,加强房地产市场分类调控……详细】;

  2、连江出台新政 拆迁户购买商办物业给予5%购房奖励。为稳定房价,确保房地产市场平稳发展,连江县日前实施了商品住房限购政策。记者获悉,与之配套的《连江县加快商业办公房地产去库存若干意见》也已出台,支持商业办公房地产消费,给予5%购房奖励……详细】;

  3、重磅规划|福州闽江北CBD518米地标高楼失而复得。3月3日福州城乡规划局在市政府官网通过公告方式发布“福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块控制性详细规划调整”。业内人士对此认为,该公示的发布,不出意外闽江北岸中央商务区518米地标高楼将回归……详细】;

  4、人大发言人傅莹:今年没有关于房地产税法的安排。十二届全国人大大会发言人傅莹在回答中记者的提问时表示,今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排……详细】;

  5、福州滨海新城建设总指挥部揭牌。3日,福州滨海新城建设总指挥部揭牌,标志着滨海新城建设正式进入具体实施阶段。为加快推进滨海新城建设,市委、市政府决定成立福州滨海新城建设领导小组及总指挥部,举全市之力推进滨海新城建设……详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、李克强:继续实施房地产分类调控 坚持住房居住属性。2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议3月5日在人民大会堂召开。 李克强总理在政府工作报告中提出,因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,加强房地产市场分类调控……详细】;

  2、连江出台新政 拆迁户购买商办物业给予5%购房奖励。为稳定房价,确保房地产市场平稳发展,连江县日前实施了商品住房限购政策。记者获悉,与之配套的《连江县加快商业办公房地产去库存若干意见》也已出台,支持商业办公房地产消费,给予5%购房奖励……详细】;

  3、重磅规划|福州闽江北CBD518米地标高楼失而复得。3月3日福州城乡规划局在市政府官网通过公告方式发布“福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块控制性详细规划调整”。业内人士对此认为,该公示的发布,不出意外闽江北岸中央商务区518米地标高楼将回归……详细】;

  4、人大发言人傅莹:今年没有关于房地产税法的安排。十二届全国人大大会发言人傅莹在回答中记者的提问时表示,今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排……详细】;

  5、福州滨海新城建设总指挥部揭牌。3日,福州滨海新城建设总指挥部揭牌,标志着滨海新城建设正式进入具体实施阶段。为加快推进滨海新城建设,市委、市政府决定成立福州滨海新城建设领导小组及总指挥部,举全市之力推进滨海新城建设……详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

  上周,楼市最大的新闻无疑是新一届“两会”的召开,因为在这里将决定一年楼市的大政方针。

  李克强总理在政府工作报告中提出,因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,加强房地产市场分类调控。

  与此同时,房地产税何时开征可以说是此次全国两会最引人关注的话题之一。3月4日,十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹给出了回应,“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”

  住建部部长陈政高在两会上接受记者采访时说,今年1-2月份乃至刚刚开始的3月,整个房地产市场还是比较平稳的,相信今年也会比较平稳。

  应该说所有的政策出发点都为了保持楼市平稳发展,“两会”的召开无疑给了强有力的市场预期。

  既然定调平稳,那么近一段时间的网签数据无疑也体现这一点。

  表一为2017年2月6日-3月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出430套,环比前一周增加98套,为过去四周以来的最高签约套数。

  签约面积方面,上周报出36123㎡,环比前一周增加2540㎡,增幅为7.56%。

  楼市进入一个缓慢增长且趋势线上状态。

  表二为2017年2月6日-3月5日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出670套,环比前一周增加54套。

  签约面积方面,上周突破三万平米,报出31692㎡,环比前一周增加4183㎡,增幅达到15.20%。

  非住宅类的趋势同样向上。

  表三为2017年2月6日-3月5日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数时隔数周之后再度突破百套大关,报出116套,环比前一周增加32套。

  签约面积方面,同样时隔数周之后再度突破一万平米,报出13364㎡,环比前一周增加4385㎡,增幅为48.83%。

  在限价令出台之后,闽侯楼市进入了长久的市场修复阶段。


五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年2月20日-3月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出430套,环比前一周增加98套,为过去四周以来的最高签约套数。“晋安区”位列榜首,签约套数报出186套,环比前一周增加96套。“仓山区”位列第二,上周签约128套,环比前一周增加46套。“马尾区”位列第三,签约92套,环比前一周减少58套。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位,其中“鼓楼区”更是零签约,再度位列垫底位置。

  图二为2017年2月20日-3月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。签约面积方面,上周报出36123㎡,环比前一周增加2540㎡,增幅为7.56%。“仓山区”和“晋安区”签约面积均超过一万平米,分别报出12880㎡和10700㎡,环比前一周分别增加6.10%和14.80%。“马尾区”紧随其后,签约面积报出9221㎡,环比前一周5299㎡,降幅为36.49%。“台江区”位列第四,上周签约3622㎡,环比前一周增加104.43%。“鼓楼区”依然垫底,上周零签约。

  图三为2017年2月20日-3月5日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出1076套,环比前一周增加116套。“福清”仍然是网签主力,上周报出343套,环比前一周减少42套。“连江”和“罗源”分别签约190套和165套,环比前一周分别减少20套和增加51套。“长乐”和“闽侯”分别签约134套和130套,环比前一周分别增加39套和32套,位列四、五两位,“永泰”和“闽清”则签约64套和50套,位列倒数两位。

  图三为2017年2月20日-3月5日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出128014㎡,环比前一周增加11547㎡,增幅为9.91%。“福清”上周签约44846㎡,环比前一周减少7336㎡,跌幅为14.05%。“连江”位列第二,上周签约20904㎡,环比前一周减少1748㎡,跌幅为7.71%。“罗源”、“长乐”和“闽侯”签约面积也都超过一万平米,报出19230㎡、17508㎡和13995㎡,环比前一周均有不同程度上涨。垫底的“永泰”上周依然只有签约6891㎡。

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