海西房产网消息：2月26日晚，一条“福州钱塘小九彩华庭，电梯房产权41平300万”消息传遍朋友圈。福州各大房产中介纷纷转发，其中包括麦田房产、泛联、金海岸房产等多家知名中介。

　　该消息称“钱塘小电梯房，单价7万3竟然被秒钉了，还有两家中介抢房，感觉福州行情离8万不远了！”。每平米均价7.3万元，如此高价也打破福州房价记录，消息一出，众多网友议论纷纷。

　　有网友称，七万元一平米房价太过离谱；也有网友说福州房价年年上涨，学区房更是天价，这个价格也有可能；也有网友提出这是房产中介故意托市，哄抬价格。

　　随着这条消息的不断的传播和发醇，也引起了有关部门的关注。

共青团福建省委官方微博辟谣

　　2月27日上午，共青团福建省委官方微博发布消息称：“近日，298万成交的福州市九彩华庭06年电梯房，41.12平产权，但是顶楼复式使用面积90平做标准三房！离学校近，周边没有类似产品，成交不代表福州学区房房价走势。请勿传播谣言。” ​​​ ​​​​

朋友圈纷传的房源信息

 福州各中介朋友圈转载截图

　　经过官方确认，九彩华庭单价7万的房源是虚假信息。那么，真实的房价会是多少呢？

　　海西房产网查询获悉，据2017年1月福州各区二手房的均价图表可以看出，鼓楼区均价为24792元/平米。

其中，做为学区房的九彩华庭，1月份的均价在44453元/平米。

　　鼓楼区九彩华庭在均价为4.4万左右，虽然价格已然不低，但也远远没狂涨至7万元/平米的程度。

　　二手房不同于新房，影响价格的因素方方面面，不能通过简单的对比来判断涨跌。谣言止于智者，希望网友对离谱的房价和房源，多做对比，多做调查。对于谣言，请勿传播。