近来，北京等一、二线城市传出房贷利率优惠收紧的消息，引发市民关注。昨日，记者走访福州各大银行了解到，大部分银行暂未收到总行通知，利率优惠保持年前的政策，但有个别银行悄然将首套房贷款利率折扣从9折上调至9.5折。

　　据业内人士分析，继北京等城市相继出台房贷收紧措施后，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。而福州为重点调控的20个热点城市之一，房贷收紧是趋势。

　　个别银行房贷利率微涨

　　日前，北京市银行业自律协会制定的相关公约被爆出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，此前房贷利率“8折时代”被叫停。而天津、广州等城市，也相继收紧房贷优惠政策。网络在线金融搜索平台“融360”的统计数据显示，今年1月全国首套房平均贷款利率为4.46%，比去年12月微涨0.01%。

　　“福州的银行政策也有变化吗？”房贷利率的走向，成为福州市民关注的焦点。

　　昨日，记者走访福州多家银行，得到的答复大部分是“没有收到总行通知，维持老政策不变”。去年下半年开始，大多数在榕银行执行的首套房贷款利率折扣为9折。但记者了解到，已有个别银行悄然收紧，在部分银行网点内，工作人员表示，首套房贷款利率折扣已上调至9.5折。

　　而二套房利率目前基本不变，大部分银行执行的是基准利率的1.1倍。

　　榕五区1月成交量下跌

　　“房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。”业内人士王先生说。

　　业内人士表示，今年1月福州一手房、二手房的价格趋于平稳，但仍在高位，而福州五区成交量与去年12月相比呈现下跌趋势，其中，住宅成交688套，比12月减少1722套，重挫七成，成交面积环比12月下降67.48%。

　　王先生表示，政府要楼价降温的方向未变，新房价格环比下降不明显的城市，政府或还有储备调控措施应对。