新闻回顾：2016年11月21日，福州公开出让城区15幅国有建设用地使用权，包括9幅住宅地块和6幅停车场地块，总面积达531.54亩。在第一阶段拍卖的九幅地块当中，有包括恒大、泰禾、万科、名城、保利、阳光城、中海在内的26家房企参加本次土地拍卖。

　　最终，中海地产以22.39亿+36450㎡无偿竟配保障房面积竞得宗地2016-16号（连潘棚改A-09），楼面地价19508元/㎡（海西房产网注：该楼面价未计算无偿配建保障房部分）。

　　这是中海在福州继中海寰宇天下之后的即将开启的第二个项目，也是连潘棚户区旧改地块继世茂集团以17931元/㎡楼面价竞得之后新的区域地王。

　　近日海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日从福州城乡规划局网站查询到，该地块案名确认为“中海万锦花园”，并于2017年1月13日取得建设用地规划许可证，发文编号“地字第350101201700010号”， 建设单位福州中海海逸地产有限公司，总用地面积38257.5㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“启信宝”查询到，福州中海海逸地产有限公司于2016年12月7日成立，注册资本为800万人民币，注册地址在福建省福州市晋安区长乐北路218号6层6113室，经营范围为房地产开发经营，中海地产集团有限公司为福州中海海逸地产有限公司的企业法人。

　　土地拍卖资料显示，宗地2016-16号是晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧的连潘棚户区改造A-09地块，面积38258平方米（合57.39亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，其中计容商业建筑面积不少于3000平方米且不超过计容总建筑面积的50%，建筑限高120米以下（含120米），起始价14.93亿元。

　　(图片来源：网络)

　　在很多业内人士眼中，如今的连潘区域与目前东二环区域十分类似，连潘区域虽然总面积只有横屿组团的五分之一左右，但这已属市中心近年出现的为数不多的大面积宅地。

　　可以说，东二环片区一定程度上是连潘片区发展的一面镜子。纵观东二环的发展，除了高起点开发，还出现了多个项目建设和销售并存的局面。因此，连潘片区在过往的土地拍卖当中，价格水涨船高，包括金辉、世茂等知名房企已经进驻，对于开发商而言，连潘板块有望成为继东二环板块之后，集中爆发且竞争激烈的板块。

中海万锦产品系为中海第五代住宅产品

　　此番，作为央企的中海地产携“中海万锦花园”项目将于怎样的姿态加入连潘楼市战局我们拭目以待。