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租房市场春节前迎来淡季 中介门店房东比租客多

海西房产网 发布时间:2017.01.23来源:福州晚报 作者: 江海
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导语:随着租客合同到期以及外来人口返乡过年,近期榕城住房租赁市场上不少房屋空置,租房市场迎来淡季。在这种情况下,不少房东自降租金以求尽快出租。业内人士称,节后大量人群返城,房租又会上涨,因此目前是最适合租房的时间。
标签:   租房  中介  房东

  随着租客合同到期以及外来人口返乡过年,近期榕城住房租赁市场上不少房屋空置,租房市场迎来淡季。在这种情况下,不少房东自降租金以求尽快出租。业内人士称,节后大量人群返城,房租又会上涨,因此目前是最适合租房的时间。

  房产中介门店房东比租客多

  “这个地段平时都是挂出来就迅速租出去了,更不用说这样的次新房了。但这套挂出来后,居然一周也没有成交。”昨日,上海新村附近一家房产中介的工作人员说,元旦至今,租房市场一直比较冷清,前来咨询的租客寥寥无几,来登记房源的房东却络绎不绝。

  “每年春节前都是房屋租赁的淡季,有的门店一周都没租出去一套房子。”上海新村附近另一家中介的店长陈先生说,春节前随着合同到期,福州租房市场出现退租小高峰,租房市场行情惨淡。究其原因,一是外地租客租赁合同到期,想等过了春节再租房;二是有的租客考虑春节后换工作,不再续租;三是一部分在社会上实习的大学生群体,春节后要返校准备论文答辩而退租。

  “对这个我们都有心理准备,并不吃惊。目前每天来门店登记房源的房东比来咨询的租客还多,尤其是大户型的房子不太好租,租金略有下降。”陈先生说,元旦之后,不少房屋中介挂牌房源激增,租金议价空间加大,比如在西二环黎明的一套两房房源,原来月租金2500元左右,现在租客少了,业主主动将租金降低,目前月租金2300元。

  房源充足租价低现在租房最实惠

  “春节后租金上涨难以避免,现在是租赁市场的淡季,选择租房换房最实惠。”陈店长表示,每年七八月间的学生毕业潮和春节后的外来人员回城潮,都会推动房租上涨,而这之前的一两个月则是传统租赁淡季,租金最实惠。

  此外,春节前住房租赁市场房源充足,租价也相对较低,租客这个时候租房的选择会比较多,价格也略有下降。

  不过,一些假期长、早走晚来的人最好不要在春节前租房,因为这样会出现较长的空置期,增加租房成本。

  相关中介人士还建议说,刚来福州的年轻白领可以关注地铁沿线的一些房源,目前市中心房租较高,如果选择城南一带的房子,乘坐地铁上班也很方便,这样每月的房租能省下10%到20%。

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  随着租客合同到期以及外来人口返乡过年,近期榕城住房租赁市场上不少房屋空置,租房市场迎来淡季。在这种情况下,不少房东自降租金以求尽快出租。业内人士称,节后大量人群返城,房租又会上涨,因此目前是最适合租房的时间。

  房产中介门店房东比租客多

  “这个地段平时都是挂出来就迅速租出去了,更不用说这样的次新房了。但这套挂出来后,居然一周也没有成交。”昨日,上海新村附近一家房产中介的工作人员说,元旦至今,租房市场一直比较冷清,前来咨询的租客寥寥无几,来登记房源的房东却络绎不绝。

  “每年春节前都是房屋租赁的淡季,有的门店一周都没租出去一套房子。”上海新村附近另一家中介的店长陈先生说,春节前随着合同到期,福州租房市场出现退租小高峰,租房市场行情惨淡。究其原因,一是外地租客租赁合同到期,想等过了春节再租房;二是有的租客考虑春节后换工作,不再续租;三是一部分在社会上实习的大学生群体,春节后要返校准备论文答辩而退租。

  “对这个我们都有心理准备,并不吃惊。目前每天来门店登记房源的房东比来咨询的租客还多,尤其是大户型的房子不太好租,租金略有下降。”陈先生说,元旦之后,不少房屋中介挂牌房源激增,租金议价空间加大,比如在西二环黎明的一套两房房源,原来月租金2500元左右,现在租客少了,业主主动将租金降低,目前月租金2300元。

  房源充足租价低现在租房最实惠

  “春节后租金上涨难以避免,现在是租赁市场的淡季,选择租房换房最实惠。”陈店长表示,每年七八月间的学生毕业潮和春节后的外来人员回城潮,都会推动房租上涨,而这之前的一两个月则是传统租赁淡季,租金最实惠。

  此外,春节前住房租赁市场房源充足,租价也相对较低,租客这个时候租房的选择会比较多,价格也略有下降。

  不过,一些假期长、早走晚来的人最好不要在春节前租房,因为这样会出现较长的空置期,增加租房成本。

  相关中介人士还建议说,刚来福州的年轻白领可以关注地铁沿线的一些房源,目前市中心房租较高,如果选择城南一带的房子,乘坐地铁上班也很方便,这样每月的房租能省下10%到20%。

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