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开门黑!上周福州五区住宅仅签约94套

——1月2日-1月8日福州七县(市)签约788套 面积86956㎡

海西房产网 发布时间:2017.01.09来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约量报出11月27日以来单周最低值,其中签约套数仅报出94套,环比前一周减少689套。签约面积方面,上周仅报出10872㎡,环比前一周减少98623㎡,跌幅为90.07%。此外,上周七县(市)住宅总签约套数报出788套,环比前一周跌幅将近一半。
标签:   周报  五区  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州地铁1号线6日正式通车试运营。7日,福州地铁运营分公司在官方微博上发布,地铁1号线全线试运营首日客流量达8.86万人次……【详细】;

  2、仓山力争全年交地6000亩、拆迁186万平方米以上。今年仓山区力争居民人均可支配收入增长8.5%,启动实施旧屋区改造100万平方米以上,建成安置房75万平方米,新增学位9000个……仓山区第十七届人民代表大会第一次会议昨天召开,透露了仓山发展的新举措、新亮点……【详细】;

  3、地铁二号线确定建延伸段 马尾将进入地铁时代。记者从1月3日马尾区召开的十届人大一次会议上获悉,马尾正在全力推进福州地铁2号线马尾延伸段建设……【详细】;

  4、福、厦等热点城市今年房价环比不能涨。在2016年经历近10个月火爆之后,19个楼市热点城市先后出台了调控政策,且一波紧过一波。走进2017年,热点城市或已为其全年楼市调控下了先手:房价环比不能涨……【详细】;

  5、2016年福州均价18688元/平米,同比上年涨28.51%。到了2016年,楼市更如脱缰之野马,急速上升的房价让大家直呼楼市疯了。其中,2016年福州均价18688元/平米,同比上年涨28.51%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州地铁1号线6日正式通车试运营。7日,福州地铁运营分公司在官方微博上发布,地铁1号线全线试运营首日客流量达8.86万人次……【详细】;

  2、仓山力争全年交地6000亩、拆迁186万平方米以上。今年仓山区力争居民人均可支配收入增长8.5%,启动实施旧屋区改造100万平方米以上,建成安置房75万平方米,新增学位9000个……仓山区第十七届人民代表大会第一次会议昨天召开,透露了仓山发展的新举措、新亮点……【详细】;

  3、地铁二号线确定建延伸段 马尾将进入地铁时代。记者从1月3日马尾区召开的十届人大一次会议上获悉,马尾正在全力推进福州地铁2号线马尾延伸段建设……【详细】;

  4、福、厦等热点城市今年房价环比不能涨。在2016年经历近10个月火爆之后,19个楼市热点城市先后出台了调控政策,且一波紧过一波。走进2017年,热点城市或已为其全年楼市调控下了先手:房价环比不能涨……【详细】;

  5、2016年福州均价18688元/平米,同比上年涨28.51%。到了2016年,楼市更如脱缰之野马,急速上升的房价让大家直呼楼市疯了。其中,2016年福州均价18688元/平米,同比上年涨28.51%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


 

  上周,楼市正式进入2017年!在多重因素交织下,2017年的房价到底会走出什么样的行情?依然是众多人讨论的焦点。

  这个问题,似乎没有答案,因为总感觉几乎没有变化快!

  不过,可以肯定的2017调控依然会继续。就在上月底,住建部,表态将狠抓热点城市控房价,三四线城市和县城去库存,事实上,仅在2016的12月,决策层已经先后六次明确对房地产的相关调控及监管。

  上周,据媒体报道称,走进2017年,热点城市或已为其全年楼市调控下了先手:房价环比不能涨。

  也因为有了各种调控高价政策保持高压态势,部分购房者打消了近期买房的念头,元旦期间楼市氛围以观望为主。

  于是,上周楼市网签量报出调控以来的最低签约套数,对于很多网友来说,也许并不奇怪。

  表一为2016年12月12日-2017年1月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约量报出11月27日以来单周最低值,其中签约套数仅报出94套,环比前一周减少689套。

  签约面积方面,上周仅报出10872㎡,环比前一周减少98623㎡,跌幅为90.07%。

  出现这种情况或与12月底房企冲年度业绩集中备案有关。

  表二为2016年12月12日-2017年1月8日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约报出786套,环比前一周减少642套,为过去四周新低。

  签约面积方面,上周跌破三万平米,报出27204㎡,环比前一周减少37018㎡,跌幅为57.64%。

  尽管同样都有大幅度下降,但显然非住宅类行情要远好于住宅类。

  表二为2016年12月12日-2017年1月8日福州闽侯县住宅签约明细表。上周闽侯县住宅签约套数报出188套,环比前一周减少222套。

  签约面积方面,上周跌破2万平米,报出17869㎡,环比前一周减少24798㎡,跌幅高达57.11%。

  在大环境相对低迷的市场行情下,闽侯也未能幸免。

五区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2016年12月26日-2017年1月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约量报出11月27日以来单周最低值,其中签约套数仅报出94套,环比前一周减少689套。上周“马尾区”签约套数位列榜首,但只签约43套,环比前一周减少42套。“台江区”位列次席,签约31套,环比前以后减少19套。剩下三个行政区签约套数均在10套以下,其中以往十分强势的“仓山区”只签约8套,环比前以后减少513套。

  图二为2016年12月26日-2017年1月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出10872㎡,环比前一周减少98623㎡,跌幅为90.07%。“马尾区”位列第一,签约面积只有4736㎡,环比前一周大跌54.21%。

  “台江区”位列第二,签约3661㎡,环比前一周同样大跌90.22%。剩下三个行政区签约面积均未超过一千平米,其中“晋安区”相对较多,但也仅签约934㎡。

  图三为2016年12月26日-2017年1月8日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅总签约套数报出788套,环比前一周减少775套,跌幅将近一半。其中“连江县”是唯一签约套数超过二百套的行政区,报出248套,环比前一周增加79套。“闽侯县”位列第二,签约198套,环比前一周大幅减少319套。“福清市”位列第三,上周签约147套,环比前一周减少235套。剩下的七县(市)签约套数都不足百套,“永泰县”依旧垫底,上周仅签约10套。

  图四为2016年12月26日-2017年1月8日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅总签约面积报出86956㎡,环比前一周减少92065㎡,跌幅为51.42%。“连江县”位列榜首,上周签约26893㎡,环比前一周增加9760㎡,增幅为56.96%。“福清市”位列第二,上周签约21145㎡,环比前一周减少65.79%。“闽侯县”屈居第三,上周签约17408㎡,环比前一周大幅减少29095㎡,跌幅高达62.56%。剩下几个县(市)签约面积均未超过一万平米,“永泰县”签约面积最少,上周仅签约1066㎡。

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