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上周福州五区+七县(市)住宅签约2346套

——12月25日-1月01日福州五区住宅签约783套 面积109495㎡

海西房产网 发布时间:2017.01.02来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数时隔两周之后再度飙升,签约套数报出783套,环比前一周增加434套。签约面积方面,上周再度突破十万平米,报出109495㎡,环比前一周增加74735㎡,环比增幅高达215%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出1583套,环比前一周增加96套
标签:   周报  住宅  签约

  1、习近平:解决好住房就医等是党的责任。新年前夕,国家主席习近平发表了二○一七年新年贺词,“贺词”中强调,目前部分群众在就业、子女教育、就医、住房等方面还面临一些困难,不断解决好这些问题是党和政府义不容辞的责任……【详细】;

  2、【月报】2016年福州五行政区卖掉26684套住宅。海西房产网楼市月报数据显示,2016年福州五行政区住宅总签约套数报出26684套,月均签约2223.66套。签约面积方面,今年全年签约面积逼近300万㎡,报出2911845㎡,月均签约242653.75㎡……【详细】;

  3、央行调查:43.5%居民认为目前房价“可以接受”。中国央行今日发布《2016年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告中的数据显示,52.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,43.5%的居民认为目前房价“可以接受”,3.9%的居民认为“令人满意”……【详细】;

  4、福州2016年房地产销售排行榜出炉:2017年1月1日,立丹行机构发布《福州2016年房地产销售排行》。其中,阳光城集团分别以总销额69.6亿元、总销面积41.4万平米获得商品房开发商总销金额、总销面积排行榜双冠王……【详细】;

  5、地铁1号线二期下洋站、三江口站开建。 29日,福州地铁1号线二期工程三江口站、下洋站开工建设,至此1号线二期工程的四个站点全部展开建设,比百日攻坚计划提前3天完成……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  1、习近平:解决好住房就医等是党的责任。新年前夕,国家主席习近平发表了二○一七年新年贺词,“贺词”中强调,目前部分群众在就业、子女教育、就医、住房等方面还面临一些困难,不断解决好这些问题是党和政府义不容辞的责任……【详细】;

  2、【月报】2016年福州五行政区卖掉26684套住宅。海西房产网楼市月报数据显示,2016年福州五行政区住宅总签约套数报出26684套,月均签约2223.66套。签约面积方面,今年全年签约面积逼近300万㎡,报出2911845㎡,月均签约242653.75㎡……【详细】;

  3、央行调查:43.5%居民认为目前房价“可以接受”。中国央行今日发布《2016年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告中的数据显示,52.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,43.5%的居民认为目前房价“可以接受”,3.9%的居民认为“令人满意”……【详细】;

  4、福州2016年房地产销售排行榜出炉:2017年1月1日,立丹行机构发布《福州2016年房地产销售排行》。其中,阳光城集团分别以总销额69.6亿元、总销面积41.4万平米获得商品房开发商总销金额、总销面积排行榜双冠王……【详细】;

  5、地铁1号线二期下洋站、三江口站开建。 29日,福州地铁1号线二期工程三江口站、下洋站开工建设,至此1号线二期工程的四个站点全部展开建设,比百日攻坚计划提前3天完成……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,2016年收官。海西房产网楼市月报出炉,数据显示,2016年福州五区住宅签约26684套,同比2015年的24283套要增加2401套,增幅为9.88%。

  很显然,2016年楼市的表现依然优于2015年,楼市上升的形态还未打破。

  与此同时,12月福州五区住宅份住宅签约套数报出2430套,环比11月的539套要增加1891套,增幅为350.83%。

  业内分析认为,12月这一波翘尾行情或是房企冲年度业绩的表现。这一点在新近出炉的各类排行榜得到验证,无论是房企还是项目都交出一份相当不错的成绩单。

  就在上周,国家主席习近平在发表二〇一七年新年贺词时表示,决好住房就医等问题是党的责任。

  可以预见,新的一年调控依然会继续,对于购房者来说,又是新憧憬的开始。和以往不同的是,2017年楼市或将面临高开形势,那么房价呢?下周的事情,下周再说。

  表一为2016年12月5日-1月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数时隔两周之后再度飙升,签约套数报出783套,环比前一周增加434套。

  签约面积方面,上周再度突破十万平米,报出109495㎡,环比前一周增加74735㎡,环比增幅高达215%。

  12月的翘尾行情,出乎很多人的意料。

  表二为2016年12月5日-1月1日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约量再度出现大幅增长,其中,签约套数报出1428套,环比前一周增加418套。

  签约面积方面,上周不升反降,报出64222㎡,环比前一周减少6193㎡,降幅为8.79%。

  通过测算,上周签约的套均面积为44.97㎡,而前一周为69.71㎡。

海西房产网注表三数据来源为闽侯县商品房网上备案系统,与七县(市)网签数据属于不同端口,因此数据存在差异,仅供参考。


  表三为2016年12月5日-1月1日福州闽侯县住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出410套,环比前一周减少43套。

  签约面积方面,上周报出42667㎡,环比前一周减少4398㎡,跌幅为9.34%。

  从过去四周签约数据上看,闽侯楼市都在同一个数据区间徘徊,市场呈现出相对稳定的态势。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2016年12月19日-2017年1月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数时隔两周之后再度飙升,签约套数报出783套,环比前一周增加434套。上周“仓山区”表现十分优异,签约套数报出521套,环比前一周增加371套。高居榜首。“晋安区”位列次席,签约套数报出118套,环比前一周增加55套。“马尾区”和“台江区”分别签约85套,环比前一周分别增加35套和减少33套。垫底的“鼓楼区”仅签约9套,环比前一周增加6套。

  图二为2016年12月19日-2017年1月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出109495㎡,环比前一周增加74735㎡,环比增幅高达215%。“仓山区”签约面积高居榜首,报出48037㎡,环比前一周增加32753㎡,增幅高达214.29%。“晋安区”和“马尾区”签约面积也都超过了一万平米,分别报出13254㎡和10344㎡,环比前一周增幅为61.24%和93.3%。“鼓楼区”依然垫底,上周仅签约400㎡。

  海西房产网注图三、图四数据来源为福州房地产信息网,与闽侯单列的网签数据属于不同端口,因此数据存在差异,仅供参考。

  图三为2016年12月19日-2017年1月1日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出1583套,环比前一周增加96套。“闽侯县”位列七县(市)首位,签约套数报出517套,环比前一周减少60套。“福清市”位列次席,上周签约382套,环比前一周增加226套。除了“永泰县”相对低迷以外,剩下行政区签约套数差别并不大, “永泰县”上周仅签约60套,环比前一周增加40套。

  图四为2016年12月19日-2017年1月1日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周福州所辖七县(市)住宅签约面积报出179021㎡,环比前一周增加23033㎡,增幅为14.76%。上周“福清市”住宅签约面积高居榜首,报出61822㎡,环比前一周增加33722㎡,增幅为120%。“闽侯县”位列次席,上周签约46503㎡,环比前一周增加1.37%。“长乐市”位列第三,上周签约19766㎡,比前一周增加127㎡,两周基本持平。而“永泰县”上周依然垫底,上周签约6355㎡。

 

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