》》查看：福州市马尾区国土资源局关于2016年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2016年12月27日福州市马尾区国土资源局发布2016年第八次公开出让国有建设用地使用权公告。将于2017年1月16日拍卖一幅商住用地，总面积103081.6㎡（154.62亩），出让地点设在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。

　　根据出让公告，该地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，东至规划路，西至农田，南至规划路，北至农田。土地用途：住宅用地、商业用地；容积率：1.0＜容积率≤1.75；建筑密度(%)：≤27；绿化率(%)：≥30；建筑限高(米)：≤100米；竞买保证金：14100万元；出让起始价：46900万元

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.75测算，该地块起始楼价为2599.88元/㎡。

　　该地块拍卖延续 “限地价、竞配建”的出让方式。公开拍卖出让（拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式；即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。

　　除此之外，该地块要求在签订土地出让合同之日起6个月内提供土地，竞得人须在交地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内建成。

　　日前，福州市委市政府出台了《对接国家战略 建设海上福州工作方案》，明确打造四大滨海旅游度假区，琅岐作为其一的“国际生态旅游岛”迎来了前所未有的发展机遇。

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　　如果说，2014年，琅岐闽江大桥的通车缩短了岛内与福州中心城区的距离。那么，随着东部快速通道一起工程逐渐进入高峰期，预计2018年底完工，届时，福州市民从三环开车到琅岐的时间，将从现在的一个多小时，缩短为20分钟左右。交通配套跟进缩短了琅岐与市区的时间距离。