>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

上周福州五区+七县(市)住宅签约1836套

——12月19日-12月25日福州五区住宅签约439套 面积34760㎡

海西房产网 发布时间:2016.12.26来源:闽侯县商品房网上备案系统
扫描到手机
导语:上周福州五区住宅签约套数再报两周以来高位,签约套数349套,环比前一周增加118套。签约面积方面,上周报出34760㎡,环比前一周增加11497㎡,增幅为49.42%。此外,福州所辖七县(市)住宅总签约1487套,签约面积155988㎡
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、人民日报:让投资投机炒房者知难而退。最近一段时间里,中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位迅速成为了海内外各界广泛讨论的话题。分析人士指出,今年以来,中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显,不仅容易导致金融风险上升……【详细】;

  2、发改委专家:房地产税全面推广时机还未到。有些制度的方向已经明确,有的制度比如房地税等只在少数地方试点,马上推广的时机还没到来,因此不可能有统一的时间表。预计主要的制度内容经过几年探索,到2020年前后,应该会相对成熟……【详细

  3、国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费。针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用……【详细】;

  4、福州地铁4号线工可通过评审。记者获悉,12月19日至21日,省发改委组织21名全国知名专家以及省、市、区相关单位,对《福州轨道交通4号线一期工程可行性研究报告》进行全面评审。评审认为,报告已达到相关要求,现正按评估意见修改完善后作为下阶段工作依据……【详细

  5、近3万套安置房公租房具备交房条件。福州市建设发展集团有限公司持续发力民生项目攻坚,本月内,该公司承建的205万平方米、20585套安置房,38万平方米、6919套公租房具备交房条件,将为上万市民圆安居梦……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

 

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、人民日报:让投资投机炒房者知难而退。最近一段时间里,中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位迅速成为了海内外各界广泛讨论的话题。分析人士指出,今年以来,中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显,不仅容易导致金融风险上升……【详细】;

  2、发改委专家:房地产税全面推广时机还未到。有些制度的方向已经明确,有的制度比如房地税等只在少数地方试点,马上推广的时机还没到来,因此不可能有统一的时间表。预计主要的制度内容经过几年探索,到2020年前后,应该会相对成熟……【详细

  3、国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费。针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用……【详细】;

  4、福州地铁4号线工可通过评审。记者获悉,12月19日至21日,省发改委组织21名全国知名专家以及省、市、区相关单位,对《福州轨道交通4号线一期工程可行性研究报告》进行全面评审。评审认为,报告已达到相关要求,现正按评估意见修改完善后作为下阶段工作依据……【详细

  5、近3万套安置房公租房具备交房条件。福州市建设发展集团有限公司持续发力民生项目攻坚,本月内,该公司承建的205万平方米、20585套安置房,38万平方米、6919套公租房具备交房条件,将为上万市民圆安居梦……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

 

  12月21日中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是今年以来,中央第四次提及资产泡沫相关问题。

  业内认为,下一阶段将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

  与此同时,上周国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,11月份福州新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨28.9%!

  可以看出,房价还依然存在惯性上涨,过去一年将近三成的涨幅也说明了楼市调控的重要性。

  在政策的高压之下,上周楼市网签数据回归到网络中游水平,调控效果是否显现目前还不能判断,但至少数据上看到了短暂的回调,是各方都能接受的结果。

  表一为2016年11月28日-12月25日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数再报两周以来高位,签约套数349套,环比前一周增加118套。

  签约面积方面,上周报出34760㎡,环比前一周增加11497㎡,增幅为49.42%。

  两组数据可以回归到了正常的水平。


  表二为2016年11月28日-12月25日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数再度突破千套大关,报出1010套,环比前一周增加77套。

  签约面积方面,上周突破七万平米,报出70415㎡,环比前一周增加33153㎡,增幅为88.97%。

  非住宅类在住宅限购之后市场可谓一路狂飙。

海西房产网注表三数据来源为闽侯县商品房网上备案系统,与七县(市)网签数据属于不同端口,因此数据存在差异,仅供参考。

  表三为2016年11月28日-12月25日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出453套,环比前一周减少45套。

  签约面积方面,上周报出47065㎡,环比前一周减少269㎡,降幅为0.56%,两周基本持平。

  从过去四周数据来看,闽侯的网签数据一直保持高位,五区的限购对闽侯来说是个直接的利好。

五区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

海西房产网注表三数据来源为福州房地产信息网,与七县(市)网签数据属于不同端口,因此数据存在差异,仅供参考。

  图一为2016年12月12日-25日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数再报两周以来高位,签约套数349套,环比前一周增加118套。“仓山区”依旧位列榜首,上周签约150套,环比前一周增加121套。“台江区”位列次席,上周签约83套,环比前一周增加45套。“马尾区”和“晋安区”签约套数比较接近,分别签约63套和50套,位列三、四两位。“鼓楼区”依然垫底,上周仅签约3套。

  图二为2016年12月12日-25日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出34760㎡,环比前一周增加11497㎡,增幅为49.42%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,上周报出15284㎡,环比前一周增加11220㎡,增幅达到276.08%。“晋安区”位列次席,上周签约8220㎡,环比前一周增加5368㎡,增幅为188.21%。“马尾区”和“台江区”分别签约5351㎡和5169㎡,位列三、四两位,而垫底的“鼓楼区”上周仅签约736㎡,环比前一周增加682㎡。

  为了方便开发商及时了解福州所辖县(市)市场请,海西房产网周报新增福州七县(市)部分。海西房产网注:图三、图四数据来源为福州房地产信息网,与七县(市)网签数据属于不同端口,因此数据存在差异,仅供参考。

  图三为2016年12月19日-25日福州所辖七县(市)住宅网签套数对比图。“闽侯县”以577套的签约量位列七县(市)首位,位列次席的“连江县”上周签约384套。“长乐市”、“福清市”和“罗源县”分别签约175套、156套和107套,位列三、四、五位,而垫底的为“永泰县”,上周仅签约20套。

  图四为2016年12月19日-25日福州所辖七县(市)住宅网签面积对比图。上周“闽侯县”与“连江县”签约面积并驾齐驱,分别签约45872㎡和42145㎡,位列前两位,占据了大部分份额。“福清市”位列签约面积也达到28100㎡,位列第三,“长乐市”和“罗源县”签约面积也都超过了一万平米,分列四、五两位。剩下两个行政区说真份额相对较少。

  可以看出与福州主城区最为靠近的两个县(市)上周的表现都十分强劲,这也就是为什么这一轮土地拍卖收到福州开发商亲睐的原因之一。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
1 2 3 4 5 6 7 8 下一页
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648