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321套:上周闽侯住宅签约量重回高位

——12月05日-12月11日签约967套 面积64410㎡

海西房产网 发布时间:2016.12.12来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约量报出967套,环比前一周增加833套。签约面积方面,上周报出64410㎡,环比前一周增加251.12%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出321套,环比前一周142套。签约面积方面,上周再度逼近三万平米,报出29998㎡,环比前周增加6558㎡,增幅为27.97%。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、 中央政治局会议:加快建立房地产健康发展长效机制。会议提出,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制……【详细】;

  2、房地产调控层层加码 福州楼市显“寒意”。 调控政策的层层加码,福州楼市渐感“寒意”。根据统计数据,11月福州五区成交量与上月相比大幅下跌,创历年历史最低点。其中五区住宅成交615套,与10月相比减少769套,下跌近五成;成交面积为10.8万平方米,环比下跌近三成……【详细】;

  3、上渡建材市场地块城市设计曝光。近日,福州市政府网站公布了“上渡建材市场地块城市设计”,并附有项目效果图和总平面图。根据规划,地块区域位于三县洲大桥西侧,闽江南侧,上渡路和横江路交汇处,面积25.2公顷(约378亩)……【详细】;

  4、 11月福州住宅均价14409元/平米,环比跌1.32%。数据显示,10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果,11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期,楼市调控效果得到巩固并不断深化……【详细】;

  5、89.1亩宜家家居落地福州 选址与规划指标曝光。近日,有媒体报道关于宜家进入福州的消息刷爆朋友圈。12月8日一组“宜家项目项目规划图”在网络上曝光,从规划中基本可确定宜家将选址晋安区福马路旁,为原福州鸿福纺织印染有限公司地块,面积共约89.1亩……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、 中央政治局会议:加快建立房地产健康发展长效机制。会议提出,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制……【详细】;

  2、房地产调控层层加码 福州楼市显“寒意”。 调控政策的层层加码,福州楼市渐感“寒意”。根据统计数据,11月福州五区成交量与上月相比大幅下跌,创历年历史最低点。其中五区住宅成交615套,与10月相比减少769套,下跌近五成;成交面积为10.8万平方米,环比下跌近三成……【详细】;

  3、上渡建材市场地块城市设计曝光。近日,福州市政府网站公布了“上渡建材市场地块城市设计”,并附有项目效果图和总平面图。根据规划,地块区域位于三县洲大桥西侧,闽江南侧,上渡路和横江路交汇处,面积25.2公顷(约378亩)……【详细】;

  4、 11月福州住宅均价14409元/平米,环比跌1.32%。数据显示,10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果,11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期,楼市调控效果得到巩固并不断深化……【详细】;

  5、89.1亩宜家家居落地福州 选址与规划指标曝光。近日,有媒体报道关于宜家进入福州的消息刷爆朋友圈。12月8日一组“宜家项目项目规划图”在网络上曝光,从规划中基本可确定宜家将选址晋安区福马路旁,为原福州鸿福纺织印染有限公司地块,面积共约89.1亩……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  2017年房地产市场动向备受关注。上周,中共中央政治局召开会议,提出明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

  从此次会议看,下一步应加快一系列制度建设,以长效机制引导市场稳预期。

  事实上,继10月6日福州市重启住宅“限购”政策之后,今年以来,福州针对楼市推出的第三轮调控政策,调控政策的层层加码,福州楼市渐感“寒意”。

  在政策高压之下,福州房价呈现了冲高回落的势头。根据中国指数研究院发布报告显示,11月福州住宅均价报出14409元/平米,环比下跌1.32%。

  然后正式在这样的大环境之下,福州楼市也将面临可以预见的压力,只是上周五区住宅签约量我们不能完整的从福州交易中心公布的数据当中明确获悉。但也应该强调,从仅有的数据当中,上周数据表现尚可。

  注:由于上周福州房地产信息网公布数据出现重复现象,因此上周五行政区部分数据只做陈列,不具体分析。

  表一为2016年11月14日-12月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量报出967套,环比前一周增加833套。

  签约面积方面,上周报出64410㎡,环比前一周增加251.12%。

 

  表二为2016年11月14日-12月11日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出691套,环比前周减少118套。

  签约面积方面,上周不降反升,报出42944㎡,环比前一周增加7422㎡,增幅为20.89%。


  表三为2016年11月14日-12月11日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出321套,环比前一周142套。重回三周以来的高位。

  签约面积方面,上周再度逼近三万平米,报出29998㎡,环比前周增加6558㎡,增幅为27.97%。

  时隔两周之后网签数据重回中等水平,后市爆发潜力依然存在。

上周五区住宅签约明细表

上周闽侯签约明细表

上周非住宅类签约明细表

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