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250套:上周闽侯住宅签约量冲高后回落

——11月21日-11月27日签约61套 面积6944.4㎡

海西房产网 发布时间:2016.11.28来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出250套,环比前一周减少197套。签约面积方面,上周跌破三万平米,报出29515㎡,环比减少15521㎡,跌幅高达34.46%。此外,由于上周福州房地产信息网公布数据出现重复现象,因此上周五行政区部分数据只做陈列,不具体分析。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、楼市调控下一步:各地要丢掉幻想不松动。有知情人士向媒体透露,在11月初高层关于房地产的会议上,继续明确提出对房地产进行宏观调控,各地要丢掉幻想,不能松动,要继续严控,端正态度……【详细】;

  2、住建部:严禁中介机构搞“首付贷”。住房城乡建设部25日再度通报30家违法违规房地产中介机构名单。要求,各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务,这是一条红线,不得突破……详细】;

  3、福州购房家庭第二次公积金贷款首付不低于50%。25日起,在五城区范围内购房的职工家庭首次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于30%,第二次申请住房公积金贷款(含组合贷款)的,首付款比例不低于50%……【详细】;

  4、商品房明码标价 福建省启动专项检查。近日,省物价局印发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》,明确即日起至12月10日,将在全省开展商品房销售明码标价专项检查,对所有在售楼盘做一次全面的检查【详细

  5、福州再出楼市维稳政策 市场趋于冷静。为进一步遏制房价过快上涨,11月21日,福州市政府办公厅下发《福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、楼市调控下一步:各地要丢掉幻想不松动。有知情人士向媒体透露,在11月初高层关于房地产的会议上,继续明确提出对房地产进行宏观调控,各地要丢掉幻想,不能松动,要继续严控,端正态度……【详细】;

  2、住建部:严禁中介机构搞“首付贷”。住房城乡建设部25日再度通报30家违法违规房地产中介机构名单。要求,各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务,这是一条红线,不得突破……详细】;

  3、福州购房家庭第二次公积金贷款首付不低于50%。25日起,在五城区范围内购房的职工家庭首次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于30%,第二次申请住房公积金贷款(含组合贷款)的,首付款比例不低于50%……【详细】;

  4、商品房明码标价 福建省启动专项检查。近日,省物价局印发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》,明确即日起至12月10日,将在全省开展商品房销售明码标价专项检查,对所有在售楼盘做一次全面的检查【详细

  5、福州再出楼市维稳政策 市场趋于冷静。为进一步遏制房价过快上涨,11月21日,福州市政府办公厅下发《福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,据媒体报道,在11月初高层关于房地产的会议上,继续明确提出对房地产进行宏观调控,各地要丢掉幻想,不能松动,要继续严控,端正态度。

  在本轮调控效果显著的前提下,未来调控措施进一步加码的可能性不大。当楼市调控风格迅速切换后,各地、各部门调控不约而同的相继出台。

  就在上周,住房城乡建设部再度通报30家违法违规房地产中介机构名单,要求,各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务,这是一条红线,不得突破。

  与此同时,11月21日,福州市政府办公厅下发《福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

  11月24日,福州住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金贷款部分政策的通知》规定。两条政策接连出台,维稳福州楼市的寓意十分明显。

  一方面维稳楼市,另一方面,福州土地市场却持续火热。

  就在上周,福州拍卖9幅商住用地,总面积437亩土地,最终金辉、中海、万科、福晟、世茂、建发六大地产竞得上述九幅地块,总成交金额达到117.1亿。

  这是市场矛盾的两方面具体表现,那么,这一次会再走以往那种屡调屡涨的怪圈吗?我们拭目以待。

  注:由于上周福州房地产信息网公布数据出现重复现象,因此上周五行政区部分数据只做陈列,不具体分析。

  表三为10月30日-11月27日福州闽侯住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出250套,环比前一周减少197套。

  签约面积方面,上周跌破三万平米,报出29515㎡,环比减少15521㎡,跌幅高达34.46%。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

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