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139套:上周福州五区住宅签约量再创新低

——11月07日-11月13日签约139套 面积29292㎡

海西房产网 发布时间:2016.11.14来源:海西房产网
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导语:上周,楼市调控再度升级——发改委、住建部联合发文,将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查,此次专项检查实际上瞄准的是房产销售环节的捂盘惜售行为。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、10月福州房价14317元/㎡ 环上涨1.96%。2016年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。其中,福州住宅均价报出14317元/㎡,环比上涨1.96%;厦门报出28978元/㎡,环比上涨1.2%……详细】;

  2、南江滨东大道下月贯通。记者12日从市城建部门获悉,作为南台岛片区重要的交通主干道,全长10.8公里的南江滨东大道已全线贯通,延伸段已实现半幅贯通……详细】;

  3、银监会严查福州厦门等16热点城市银行地产业务。据了解,此次专项检查内容涉及面较广,包括住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等……详细】;

  4、福州地铁2号线21个站点进入主体施工。目前,全线原设计的21个站点已全部进入主体施工,其中金祥站、厚庭站东侧已主体结构封顶;10个车站正在进行主体结构施工(3个车站基本具备盾构下井条件);3个车站正进行基坑开挖……详细】;

  5、楼市调控再落子:两部委发文规范商品房明码标价。11月8日,发改委、住建部联合发文,将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、10月福州房价14317元/㎡ 环上涨1.96%。2016年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。其中,福州住宅均价报出14317元/㎡,环比上涨1.96%;厦门报出28978元/㎡,环比上涨1.2%……详细】;

  2、南江滨东大道下月贯通。记者12日从市城建部门获悉,作为南台岛片区重要的交通主干道,全长10.8公里的南江滨东大道已全线贯通,延伸段已实现半幅贯通……详细】;

  3、银监会严查福州厦门等16热点城市银行地产业务。据了解,此次专项检查内容涉及面较广,包括住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等……详细】;

  4、福州地铁2号线21个站点进入主体施工。目前,全线原设计的21个站点已全部进入主体施工,其中金祥站、厚庭站东侧已主体结构封顶;10个车站正在进行主体结构施工(3个车站基本具备盾构下井条件);3个车站正进行基坑开挖……详细】;

  5、楼市调控再落子:两部委发文规范商品房明码标价。11月8日,发改委、住建部联合发文,将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

  上周,楼市调控再度升级——发改委、住建部联合发文,将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查,此次专项检查实际上瞄准的是房产销售环节的捂盘惜售行为。

  对此,业内人士分析认为,政策趋势已经改变,市场分化必将带来政策分化,未来更是趋向于一城一策,部分政策力度不大但房价上涨压力较大的城市将面临调控继续加码的可能。

  与此同时,为落实房地产调控工作,近期银监会下发通知拟对福州、厦门等房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

  可以说,这一次楼市调控的组合拳是全方位的,各个部门协同合作,多个调控内容还是以往所没有的。

  专家认为,楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头,可以说效果显著。

  而福州的情况大抵如此,网签量急速下降,调控的威力还是显而易见的。

  因福州房地产信息网、闽侯县商品房网上备案系统数据公布出现停滞,导致网签数据重选重复显现,本次周报只做数据陈列,不做具体分析。


五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

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