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336套:上周闽侯县住宅签约量冲高回落

——10月31日-11月6日五行政区住宅签约132套 面积20571㎡

海西房产网 发布时间:2016.11.07来源:海西房产网
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导语:2016年10月10日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅总签约套数报出336套,环比前一周减少186套,在过去四周当中位列第三位。签约面积方面,上周报出28448㎡,环比前一周减少19044㎡,跌幅为40.09%。两组数据在前一周冲高后回落,上周闽侯楼市走出了平淡的一周。
标签:   周报  住宅

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、非限购区域楼面价创新高 南通两幅宅地楼面价逼近万元。最终经过超百轮竞价,三盛地产连下两城,分别以8.66亿和8.59亿分别竞得2016-04、05号两幅地块,总面积约77983㎡(折合116.974亩)……【详细】;

  2、10月五区住宅签约面积环比大降56.63%。今年10月五行政区住宅签约套数仅报出1384套,环比9月减少2110套,降幅为60.38%。签约面积方面,10月报出155560㎡,环比9月减少203169㎡,降幅同样高达56.63%……【详细】;

  3、福州城区拟出让15幅地块 9幅住宅用地用新方法出让。福州市国土资源局决定公开出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。首推限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式,义井旧改再推逾百亩土地,9幅地块可建住宅,6幅地块建停车场……【详细】;

  4、海西现代金融中心区入驻企业突破1200家。在台江区“招进来、留下来、旺起来”招商主旋律中,截至目前,海西现代金融中心区(台江片)共落户各类企业逾1200家,其中金融和类金融企业突破400家,一个“高层楼宇林立,高端产业集聚,高层次人才聚集”的海西现代金融中心区正加速成形……【详细】;

  5、福州前10月累计完成12幅征地 面积逾1184亩(图) 。记者5日获悉,今年1月至10月,福州累计完成征地12幅,共计1184.0875亩。其中,10月完成的征地是郭宅周边旧村改造二期地块,面积405.87亩……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、非限购区域楼面价创新高 南通两幅宅地楼面价逼近万元。最终经过超百轮竞价,三盛地产连下两城,分别以8.66亿和8.59亿分别竞得2016-04、05号两幅地块,总面积约77983㎡(折合116.974亩)……【详细】;

  2、10月五区住宅签约面积环比大降56.63%。今年10月五行政区住宅签约套数仅报出1384套,环比9月减少2110套,降幅为60.38%。签约面积方面,10月报出155560㎡,环比9月减少203169㎡,降幅同样高达56.63%……【详细】;

  3、福州城区拟出让15幅地块 9幅住宅用地用新方法出让。福州市国土资源局决定公开出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。首推限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式,义井旧改再推逾百亩土地,9幅地块可建住宅,6幅地块建停车场……【详细】;

  4、海西现代金融中心区入驻企业突破1200家。在台江区“招进来、留下来、旺起来”招商主旋律中,截至目前,海西现代金融中心区(台江片)共落户各类企业逾1200家,其中金融和类金融企业突破400家,一个“高层楼宇林立,高端产业集聚,高层次人才聚集”的海西现代金融中心区正加速成形……【详细】;

  5、福州前10月累计完成12幅征地 面积逾1184亩(图) 。记者5日获悉,今年1月至10月,福州累计完成征地12幅,共计1184.0875亩。其中,10月完成的征地是郭宅周边旧村改造二期地块,面积405.87亩……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,楼市一年当中的“金九银十”戛然而止,在限购令的影响之下,十月楼市不出意料,签约量出现大降。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,今年10月五行政区住宅签约套数仅报出1384套,环比9月减少2110套,降幅为60.38%。签约面积方面,10月报出155560㎡,环比9月减少203169㎡,降幅同样高达56.63%。

  十月楼市形势逆转可谓石破天惊。与此同时,因为限购的影响,使得闽侯非限购区域楼市签约量出现大涨。

  同样根据海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)的统计数据,10月闽侯住宅签约套数报出1944套,环比9月增加574套,增幅为41.89%。

  非限购区域网签量大涨一定程度上也刺激土地市场,就在上周一场抢地大战如期上演。

  11月3日闽侯116.974亩宅地出让,最终,三盛地产连下两城,分别以8.66亿和8.59亿分别竞得2016-04、05号两幅地块,总面积约77983㎡(折合116.974亩)。楼面地价分别达到8543元/㎡和8543元/㎡。

  作为本次非限购区域且毗邻福州主城区的地块,拍卖楼面价创新高很多人早已意料到到。

  就这样,楼市的购买力转到了非限购区域,乐观看待,或许这样的政策,对于周边区域的去库存反而有利,

  因上周福州房地产信息网签约数据未及时更新,导致出现重复现象,因此本次周报五行政区部分只做数据陈列,不做具体分析。

  表三为2016年10月10日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅总签约套数报出336套,环比前一周减少186套,在过去四周当中位列第三位。

  签约面积方面,上周报出28448㎡,环比前一周减少19044㎡,跌幅为40.09%。

  两组数据在前一周冲高后回落,上周闽侯楼市走出了平淡的一周。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

 

闽侯住宅签约明细表

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