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非限购区域楼面价创新高 三盛17.25亿闽侯连下两城!

海西房产网 发布时间:2016.11.03来源:海西房产网
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导语:本次土地出让也是福州楼市新政后闽侯的首场土拍,由于闽侯并不属于限购地区,本次土地拍卖现场吸引了万科、阳光城、华润、泰禾、正荣、金辉、名城、三盛、福晟、招商地产、永同昌等11家开发商前来竞夺。
标签:   非限购区  闽侯  土地

   

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月3日闽侯116.974亩宅地出让将在闽侯县行政服务中心举行,本次拍卖的两幅地块均位于南通镇,用途均为“其他普通商品住房用地”。

  作为本次非限购区域且毗邻福州主城区的地块,“公告”一出就备受关注。本次土地出让也是福州楼市新政后闽侯的首场土拍,由于闽侯并不属于限购地区,本次土地拍卖现场吸引了万科、阳光城、华润、泰禾、正荣、金辉、名城、三盛、福晟、招商地产、永同昌等11家开发商前来竞夺。

  最终经过超百轮竞价,三盛地产连下两城,分别以8.66亿和8.59亿分别竞得2016-04、05号两幅地块,总面积约77983㎡(折合116.974亩)。

  两幅地块总价达到17.25亿,与此同时,最终成交的楼面价也创闽侯新高。因为福州五城区限购影响,加上福州开发商对宅地的渴望,被认为是本次土地拍卖高价出让的重要原因之一。

  一、2016-04地块拍卖总价8.66亿,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  经过超百轮叫价,三盛地产以8.66亿元拿下该宗地2016-04地块,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  根据出让公告,宗地2016-04地块,38986平方米(58.47亩),容积率上限为2.6,绿化率大于或等于30,土地用途为其他普通商品住房用地,地块竞买保证金13200万元 

  根据要求,2016-04号宗地竞得人需沿着宗地西侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房,由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。

  二、2016-05地块拍卖总价8.66亿,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  在第二幅土地拍卖当中,三盛地产再下一城,以8.59亿竞得闽侯2016-05地块,楼面价8472元/㎡,溢价率109.5%

  根据该地块出让公告,宗地2016-05地块, 面积38997平方米(58.49亩)容积率上限为2.6,绿化率大于或等于30,土地用途同样为其他普通商品住房用地,地块竞买保证金12300万元。

  2016-05号宗地竞得人需沿着宗地东侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房,由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。

   就在10月17日,万科地产以11.37亿元竞得长乐2016拍-5号地块,楼面价达10581元/㎡。首次破万的楼面价,也打破长乐市的商住地块楼面价纪录,成为长乐市的新地王!

  楼市有一句话叫“按下葫芦浮起瓢”,上一次五区限购很大程度上让闽侯特别是南屿、上街一带楼市获益。如今闽侯南通土地价格再创新高,这一次福州开发商南向运动继续推进,结果如何我们拭目以待。
 

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月3日闽侯116.974亩宅地出让将在闽侯县行政服务中心举行,本次拍卖的两幅地块均位于南通镇,用途均为“其他普通商品住房用地”。

  作为本次非限购区域且毗邻福州主城区的地块,“公告”一出就备受关注。本次土地出让也是福州楼市新政后闽侯的首场土拍,由于闽侯并不属于限购地区,本次土地拍卖现场吸引了万科、阳光城、华润、泰禾、正荣、金辉、名城、三盛、福晟、招商地产、永同昌等11家开发商前来竞夺。

  最终经过超百轮竞价,三盛地产连下两城,分别以8.66亿和8.59亿分别竞得2016-04、05号两幅地块,总面积约77983㎡(折合116.974亩)。

  两幅地块总价达到17.25亿,与此同时,最终成交的楼面价也创闽侯新高。因为福州五城区限购影响,加上福州开发商对宅地的渴望,被认为是本次土地拍卖高价出让的重要原因之一。

  一、2016-04地块拍卖总价8.66亿,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  经过超百轮叫价,三盛地产以8.66亿元拿下该宗地2016-04地块,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  根据出让公告,宗地2016-04地块,38986平方米(58.47亩),容积率上限为2.6,绿化率大于或等于30,土地用途为其他普通商品住房用地,地块竞买保证金13200万元 

  根据要求,2016-04号宗地竞得人需沿着宗地西侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房,由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。

  二、2016-05地块拍卖总价8.66亿,楼面价约8543元/㎡,溢价率97.3%!

  在第二幅土地拍卖当中,三盛地产再下一城,以8.59亿竞得闽侯2016-05地块,楼面价8472元/㎡,溢价率109.5%

  根据该地块出让公告,宗地2016-05地块, 面积38997平方米(58.49亩)容积率上限为2.6,绿化率大于或等于30,土地用途同样为其他普通商品住房用地,地块竞买保证金12300万元。

  2016-05号宗地竞得人需沿着宗地东侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房,由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。

   就在10月17日,万科地产以11.37亿元竞得长乐2016拍-5号地块,楼面价达10581元/㎡。首次破万的楼面价,也打破长乐市的商住地块楼面价纪录,成为长乐市的新地王!

  楼市有一句话叫“按下葫芦浮起瓢”,上一次五区限购很大程度上让闽侯特别是南屿、上街一带楼市获益。如今闽侯南通土地价格再创新高,这一次福州开发商南向运动继续推进,结果如何我们拭目以待。
 

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