海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月3日闽侯116.974亩宅地出让将在闽侯县行政服务中心举行，本次拍卖的两幅地块均位于南通镇，用途均为“其他普通商品住房用地”。

　　作为本次非限购区域且毗邻福州主城区的地块，“公告”一出就备受关注。据坊间传闻，本次土地拍卖将有诸多品牌房企参与，非限购区域抢地大战一触即发。

　　根据新近出台的福建省政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，经营性房地产用地出让，土地竞价溢价率超过一定比例时，现场拍卖可中止，并采取“限地价，竞房价”，即限定地价，参与现场竞价的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人；或采取“限地价，竞配建”。

　　很显然，本次土地拍卖公告未有提及相关出让条款，也未明确土地拍卖起始价。那么本次拍卖两幅土地会花落谁家？会不会触发“熔断”机制等看点诸多。

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　　闽侯宗地[2016]04、05号地块，均位于南通镇，用途均为“其他普通商品住房用地”，总面积约77983㎡（折合116.974亩）。

　　据了解，该地块作为南通镇农贸批发市场项目生产生活留用地，周边配套完善，200万平奥特莱斯城市综合体天泽奥莱时代就在地块北面。此外，东南毗邻海峡农副产品批发市场以及海峡农博城也在周边。

　　根据要求，2016-04号宗地竞得人需沿着宗地西侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房，由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。

　　2016-05号宗地竞得人需沿着宗地东侧、北侧、南侧规划路沿街第一排开发建设产权建筑面积11700平方米商业用房，由南通镇政府按产权建筑面积3000元/㎡予以回购。