>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

不限购政策刺激:上周闽侯住宅签约面积环比暴增125.34%

——10月24日-30日五行政区住宅签约151套 面积19588㎡

海西房产网 发布时间:2016.10.31来源:海西房产网
扫描到手机
导语:上周五行政区住宅齐纳月套数在连降三周之后只剩下151套,环比前一周再度减少54套。签约面积方面,时隔数周之后再度跌破二万平米,报出19588㎡,环比前一周减少6673㎡,跌幅为24.41%。此外,上周闽侯签约522套,环比前一周增加302套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、三季度福州等8个城市住宅地价高速增长。二线城市,综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3%,呈高速增长态势……【详细】;

  2、实施七大工程 福州新区打造双创港城 。日前,我市印发《福州新区创建双创示范基地工作方案》,提出将重点开展政府服务、政策、资金、生态、文化、两岸双创圈六项任务,积极实施双创综合服务工程、众创平台提升工程等七大工程……【详细】;

  3、福州地铁6号线拟12月底动建 计划2021年3月竣工。据了解,地铁6号线起于海峡国际会展中心,止于长乐国际机场,途经东部新城、长乐主城区、滨海新城和福州长乐机场,是引导和支撑福州新区建设的重要基础设施项目……【详细】;

  4、福州39楼盘未现场公布真实销售状况被约谈。针对检查中发现的问题,福州市房管局当场责令整改,发出整改通知书17份;同时,集中约谈60家、重点约谈12家房地产开发企业,通报检查情况,告诫企业,并督促及时整改到……【详细】;

  5、福建省提出五项措施 加强房地产市场土地调控。近日,福建省政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》,提出五项措施,进一步稳定土地供应、平抑地价,促进房地产土地市场的持续平稳健康发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)


  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、三季度福州等8个城市住宅地价高速增长。二线城市,综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3%,呈高速增长态势……【详细】;

  2、实施七大工程 福州新区打造双创港城 。日前,我市印发《福州新区创建双创示范基地工作方案》,提出将重点开展政府服务、政策、资金、生态、文化、两岸双创圈六项任务,积极实施双创综合服务工程、众创平台提升工程等七大工程……【详细】;

  3、福州地铁6号线拟12月底动建 计划2021年3月竣工。据了解,地铁6号线起于海峡国际会展中心,止于长乐国际机场,途经东部新城、长乐主城区、滨海新城和福州长乐机场,是引导和支撑福州新区建设的重要基础设施项目……【详细】;

  4、福州39楼盘未现场公布真实销售状况被约谈。针对检查中发现的问题,福州市房管局当场责令整改,发出整改通知书17份;同时,集中约谈60家、重点约谈12家房地产开发企业,通报检查情况,告诫企业,并督促及时整改到……【详细】;

  5、福建省提出五项措施 加强房地产市场土地调控。近日,福建省政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》,提出五项措施,进一步稳定土地供应、平抑地价,促进房地产土地市场的持续平稳健康发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)


  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  本月公布的中国房地产统计数据之所以备受重视和异常敏感,某种程度上来说,宣告了去年四季度开始的去库存地产调控的“纲领性意见”,已经到了一个新的转折点,或者是告一段落。

  在这样的背景之下,国庆以来,福州多个部门联合检查了福州五城区及闽侯县的67个在售楼盘,发现多个项目存在未现场公布房源真实销售状况等问题。

  针对检查中发现的问题,当场责令整改,发出整改通知书17份;同时,集中约谈60家、重点约谈12家房地产开发企业。

  不仅如此,上周有媒体报道称,上周在榕银行在房贷审批上变得更为谨慎,5成贷款放款周期与原先一样,甚至更快,但申请7成贷款,则不易通过。

  在调控重重压力之下,购房者显然也转向了保守,就如同上周五行政区网签量低于百套那样,调控效果立竿见影。

  而非住宅类部分以及闽侯楼市的网签量则出现了大幅增长,刺激效应持续。

  表一为2016年10月3日-30日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅齐纳月套数在连降三周之后只剩下151套,环比前一周再度减少54套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度跌破二万平米,报出19588㎡,环比前一周减少6673㎡,跌幅为24.41%。

  两组数据表明,限购令出台之后,福州五行政区楼市收到政策抑制效应明显。

 

  表二为2016年10月3日-30日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出522套,环比前一周减少266套。

  签约则跌破三万平米,报出21044㎡,环比前一周减少14969㎡,跌幅高达41.56%。

  尽管两组数据环比有较大跌幅,但相比住宅类,非住宅类的表现还是更好一些。

  表三为2016年10月3日-30日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯签约数据再度飙升,其中签约套数报出522套,环比前一周增加302套。

  签约面积方面,上周报出47492㎡,环比前一周增加26417㎡,增幅高达125.34%.

  可见,五行政区限购的大背景之下,对闽侯楼市的刺激作用还在持续。

 

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

  图一为2016年10月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅齐纳月套数在连降三周之后只剩下151套,环比前一周再度减少54套。上周五行政区签约套数全部未超过百套,其中“仓山区”签约54套,依然位列榜首,环比前一周减少40套。“马尾区”和“晋安区”分别签约45套和39套,环比前一周分别减少14套和1套,分列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”分别签约8套和5套,位列倒数两位。

  图一为2016年10月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积方面报出19588㎡,环比前一周减少6673㎡,跌幅为24.41%。上周“仓山区”住宅签约面积报出7385㎡,环比前一周减少6971㎡,跌幅为48.55%。“晋安区”和“马尾区”位列二、三两位,分别签约5732㎡和4615㎡。“台江区”位列第四位,上周签约1260㎡,环比前一周增加843㎡,垫底的“鼓楼区”签约596㎡,环比前一周减少121㎡。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648