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政策利好!上周福州五区非住宅类签约788套

——10月17日-10月23日签约205套 面积26261㎡

海西房产网 发布时间:2016.10.24来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约量再创44个月新低,其中签约套数仅报出205套,环比前一周减少195套。签约面积方面,上周仅报出26261㎡,环比前一周减少19060㎡,跌幅为42.05%。此外,在利好政策刺激之下上周非住宅类签约套数报出788套,环比前一周增加437套
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周有可能影响楼市的几条重要资讯

  1、9月福州房价环比上涨5.1% 位列全国第五。 国家统计局21日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据,其中福州房价环比上涨5.1%位列全国第五……【详细】;

  2、福建楼市调控再加码 土地溢价率过高可终止拍卖。我省将完善土地公开出让方式。土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场中止拍卖,采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地……【详细】;

  3、闽侯117亩宅地下月拍卖 非限购区域抢地大战一触即发。闽侯县国土局将于11月3日以拍卖方式出让两幅地块的国有土地使用权。两幅地块均位于南通镇,用途均为“其他普通商品住房用地”,总面积约117亩,出让起始价尚未公布……【详细

  4、福州地铁5号线一期工可通过专家评审。记者从市地铁公司获悉,17日至19日,省发改委组织省、市、区相关单位及19名全国知名专家,对福州地铁5号线一期工程可行性研究报告开展评审。经严格评审,19日该报告顺利通过专家评审……【详细】;

  5、福州“双限”后不少房产交易陷僵局。多位市民还建议,针对后期可能发生的因“双限”导致购房纠纷的,市民个体维权时间成本高、单一力量薄弱的问题,有关部门可考虑制订配套细则,提出纠纷处理意见,指导市场化解纠纷,维护市场各方正当权益……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周有可能影响楼市的几条重要资讯

  1、9月福州房价环比上涨5.1% 位列全国第五。 国家统计局21日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据,其中福州房价环比上涨5.1%位列全国第五……【详细】;

  2、福建楼市调控再加码 土地溢价率过高可终止拍卖。我省将完善土地公开出让方式。土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场中止拍卖,采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地……【详细】;

  3、闽侯117亩宅地下月拍卖 非限购区域抢地大战一触即发。闽侯县国土局将于11月3日以拍卖方式出让两幅地块的国有土地使用权。两幅地块均位于南通镇,用途均为“其他普通商品住房用地”,总面积约117亩,出让起始价尚未公布……【详细

  4、福州地铁5号线一期工可通过专家评审。记者从市地铁公司获悉,17日至19日,省发改委组织省、市、区相关单位及19名全国知名专家,对福州地铁5号线一期工程可行性研究报告开展评审。经严格评审,19日该报告顺利通过专家评审……【详细】;

  5、福州“双限”后不少房产交易陷僵局。多位市民还建议,针对后期可能发生的因“双限”导致购房纠纷的,市民个体维权时间成本高、单一力量薄弱的问题,有关部门可考虑制订配套细则,提出纠纷处理意见,指导市场化解纠纷,维护市场各方正当权益……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

10月21日,国家统计局21日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据,二线城市房价继续大涨,其中福州房价环比上涨5.1%,位列全国第五。

  可见,九月楼市应该就是本来楼市的最高峰期,因此所引发的调控缩紧在十月连续发生。

  与此同时,继各地密集出台新一轮房地产调控细则之后,一场楼市“严打”风暴横扫全国主要热点城市。

  从“政策调控”到“执法调控”,这场由中央主导、全国联动的楼市“严打”目的很明确,就是为了逼出楼市泡沫、稳定市场。

  不仅如此,上周省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》。通知指出,今后我省土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场中止拍卖,采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

  多方面政策密集出台,当前楼市犹如套上了紧箍咒,可以预见,楼市成交量边然会受影响,恰如上周的住宅市场。

  而在商业利好的大背景之下,上周非住宅类出现爆发。

  表一为2016年9月26日-10月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约量再创44个月新低,其中签约套数仅报出205套,环比前一周减少195套。

  签约面积方面,上周仅报出26261㎡,环比前一周减少19060㎡,跌幅为42.05%。

  两组数据同时也创造福州限购令执行以来的新低,新政效果立竿见影。

  表二为2016年9月26日-10月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周非住宅类签约套数报出788套,环比前一周增加437套,创下过去三周以来新高。

  签约面积方面,上周报出36013㎡,环比前一周增加14798㎡,增幅为69.75%。

  可以看出,住宅限购加上商业特别是SOHO市场迎来政策利好,刺激非住宅类签约量。


  表三为2016年9月26日-10月23日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约量同步下降,其中签约套数仅为220套,环比前一周前一周减少241套。

  签约面积则下降到了两万平米左右,报出21075㎡,环比前一周减少25451㎡,降幅高达54.70%。

  在连续几周冲高之后,闽侯楼市签约数据重选回调迹象。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年10月10日-23日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约量再创44个月新低,其中签约套数仅报出205套,环比前一周减少195套。五行政区当中没有一个行政区签约套数超过百套,其中“仓山区”重回榜首位置,但签约套数仅为94套,环比前一周增加27套。“马尾区”和“晋安区”分别签约59套和40套,环比前一周分别减少28套和200套,位列二、三两位。“鼓楼区”和“台江区”签约套数依然是个位数,其中“台江区”仅签约4套,继续垫底。

  图二为2016年10月10日-23日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积方面,上周仅报出26261㎡,环比前一周减少19060㎡,跌幅为42.05%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,报出14356㎡,环比前一周增加14356㎡,环比前一周增加14356㎡,增幅为156.19%。“马尾区”和“晋安区”分别签约5626㎡和5145㎡,位列前二、三两位,环比前一周均有较大幅度降低。“鼓楼区”和“台江区”则分别签约717㎡和417㎡,位列倒数两位。

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