近日，王先生因对登记机关所颁发的“房屋所有权证”不服，将房管部门列为被告，向某区法院提起行政诉讼。在受理时，法院立案部门向王先生解释，我市已实施不动产统一登记，房管部门不再行使房屋登记职权，将房管部门列为被告不适格。经法院引导，王先生依法确定了适格被告。

　　9月17日，福州市人民政府发布了《关于福州市区实施不动产统一登记的公告》决定，原由土地、房屋、林业、海洋等部门承担的不动产登记自2016年9月19日起停止受理相关登记业务，自9月25日起在福州市区实施不动产统一登记，福州市不动产登记和交易中心负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记及农村土地承包经营权登记等事务性、技术性、辅助性工作和房屋交易管理相关工作，马尾区不动产统一登记同步实施。

　　根据上述《公告》，自不动产统一登记实施后，福州市住房保障和房产管理局不再作为发证机关颁发“房屋所有权证”，该职权变更为不动产登记机构继续行使。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，基层法院在房屋登记行政诉讼案件立案过程中按规定作好释明工作，引导当事人确定适格被告。