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单周签约量突破千套:福州楼市狂飙进入“银十”

——9月26日-10月2日签约1081套 面积106101㎡

海西房产网 发布时间:2016.10.03来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数24周之后再度突破千套,报出1081套,环比前一周增加378套。签约面积方面,上周同样突破十万平米,报出106101㎡,环比前一周增加35015㎡,增幅为49.25%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出577套,环比前一周增加256套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、金九“名副其实”:福州五区卖掉3494套住宅。刚刚过去的9月福州五行政区住宅签约套数报出3494套,环比8月增加777套,增幅为28.59%。签约面积方面,9月报出358729㎡,环比8月增加63516㎡,增幅高达21.51%……【详细】;

  2、9月福州住宅签约均价14042元/㎡。根据中国指数研究院发布的“百城价格指数”,9月百城住宅均价环比上涨2.83%,同比上涨16.64%。郑州新建住宅价格指数环比上涨6.92%,涨幅居首。其中,福州住宅签约均价报出14042元/㎡ ,环比上涨4.88%……【详细】;

  3、福州城区北向第二通道工程启动。9月29日,福州城区北赂第二通道工程(晋安段)百日攻坚劳动竞赛誓师大会隆重举行,这意味着工程将正式启动开工。该通道建成后,从五四北新店到贵安仅需要十多分钟,且不收通行费,贵安实现同城化……【详细】;

  4、福州房地产新政落地 未提重启楼市限购。9月28日,福州市政府通过福州房地产交易信息网发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,对调控政策进一步缩紧,但新政并未提重启楼市限购……【详细】;

  5、国庆首日成都郑州接连出台楼市新政 。1日,成都、郑州接连出台楼市新政。成都部分区域实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。郑州部分区域则对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,限制向其销售180平方米以下的住房……【细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、金九“名副其实”:福州五区卖掉3494套住宅。刚刚过去的9月福州五行政区住宅签约套数报出3494套,环比8月增加777套,增幅为28.59%。签约面积方面,9月报出358729㎡,环比8月增加63516㎡,增幅高达21.51%……【详细】;

  2、9月福州住宅签约均价14042元/㎡。根据中国指数研究院发布的“百城价格指数”,9月百城住宅均价环比上涨2.83%,同比上涨16.64%。郑州新建住宅价格指数环比上涨6.92%,涨幅居首。其中,福州住宅签约均价报出14042元/㎡ ,环比上涨4.88%……【详细】;

  3、福州城区北向第二通道工程启动。9月29日,福州城区北赂第二通道工程(晋安段)百日攻坚劳动竞赛誓师大会隆重举行,这意味着工程将正式启动开工。该通道建成后,从五四北新店到贵安仅需要十多分钟,且不收通行费,贵安实现同城化……【详细】;

  4、福州房地产新政落地 未提重启楼市限购。9月28日,福州市政府通过福州房地产交易信息网发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,对调控政策进一步缩紧,但新政并未提重启楼市限购……【详细】;

  5、国庆首日成都郑州接连出台楼市新政 。1日,成都、郑州接连出台楼市新政。成都部分区域实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。郑州部分区域则对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,限制向其销售180平方米以下的住房……【细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市楼市供求关系(非住宅类)


  上周,“金九”楼市收官,福州楼市再度完成了一份漂亮成绩单。

  海西房产网楼市月报数据显示,9月福州五行政区住宅签约套数报出3494套,环比8月增加777套,增幅为28.59%。签约面积方面,9月报出358729㎡,环比8月增加63516㎡,增幅高达21.51%。

  两组数据再创新高的背后是楼市火热的佐证。

  与此同时,中国指数研究院发布数据显示,9月福州平均价格为14042元/平方米,环比上涨4.88%,自3月份以来已实现“七连涨”。

  基于此,上周福州市政府出台《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,提出加大住宅用地供应力度、适当提高土地竞买条件、强化商品房价格管理等七条举措,以促进市场平稳健康发展。

  与其他城市基础“限购”、“限贷”政策相比,福州新政可谓足够温和。唯一可以期待的是新政留下了伏笔,表现将根据房地产市场运行和房价变动情况,适时出台个人住房信贷和公积金贷款调整政策,稳定市场预期。

  市场有一种说法叫“买涨不买跌”,在量价齐涨的作用之下,上周楼市签约量再创新高,为“金九”楼市留下一张漂亮的成绩单的背后其实是无数人恐慌性购房的结果。

  楼市又一个轮回正在上演,想调控却也不能有更好的办法,就如同你看到上周的网签数据一样!

  表一为2016年9月5日-10月2日福州五行政区住宅住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数24周之后再度突破千套,报出1081套,环比前一周增加378套。

  签约面积方面,上周同样突破十万平米,报出106101㎡,环比前一周增加35015㎡,增幅为49.25%。

  两组数据均创下3月28日以来最高的单周签约记录,为“金九银十”楼市红火奠定基础。

  表二为2016年9月5日-10月2日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出828套,环比前一周增加510套。

  签约面积则一举突破五万平米,报出54042㎡,环比前一周增加39086㎡,增幅为261.33%。

  表三为2016年9月5日-10月2日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出577套,环比前一周增加256套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破五万平米,报出55443㎡,环比前一周增加22927㎡,增幅高达70.50%。

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类类签约明细表

  图一为2016年9月19日-10月2日福州五行政区住宅签约套数对比图表。上周五行政区住宅签约套数24周之后再度突破千套,报出1081套,环比前一周增加378套。“仓山区”签约套数重回榜首位置,报出555套,环比前一周增加393套。“马尾区”位列次席,上周签约283套,环比前一周减少94套。“晋安区”位列第三,上周签约154套,环比前一周增加31套。

  图二为2016年9月19日-10月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周签住宅签约面积报出106101㎡,环比前一周增加35015㎡,增幅为49.25%。“仓山区”签约面积达到47572㎡,环比前一周增加27602㎡,增幅高达138.72%。签约面积超过二万平米的行政区还有“马尾区”,报出28293㎡,环比前一周减少5399㎡,降幅为16.02%。“晋安区”位列第三,上周签约18637㎡,环比前一周增加38.28%。剩下两个行政区签约面积较少,其中“台江区”相对较多,上周签约9792㎡,环比前一周增加449.24%。

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