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703套:上周福州五区住宅签约量稳居高位

——9月19日-9月25日签约703套 面积71086㎡

海西房产网 发布时间:2016.09.26来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出703套,环比前一周减少138套,在过去四周当中位列倒数第三。签约面积方面,上周报出71086㎡,环比前一周减少13279㎡,降幅为15.73%。连续三周网签数据都处于高位,楼市火爆一览无余。此外,上周闽侯住宅签约套数报出321套
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州新区城市总规划计划于2016年底完成编制。下一步将重点完善新区规划编制工作,计划于今年底完成《福州新区城市总体规划(2015年~2030年)》、新区人口研究等规划,并力争在年底前完成‘多规合一’工作。”……【详细】;

  2、福州四城区住宅用地基准地价提高。本次修编的范围是福州市四城区(含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区除寿山、日溪、宦溪),北至国家森林公园,南至乌龙江,东至南台岛最东端,西至南台岛西北端,面积约为203平方公里(不含闽江水域)……【详细】;

  3、9月25日福州实施不动产登记。根据《福州市人民政府关于福州市区实施不动产统一登记的公告》,自2016年9月25日起福州市区实施不动产统一登记,我单位设有房地产综合大楼、驻市民服务中心2个办理点负责市区不动产登记……【详细】;

  4、楼市火爆商业贷款额度仍充裕。近日有银行利率突破“9折”行情。一股份制银行福州分行有关人士介绍,该行客户首套房贷款利率最低可打8.8折,同时还推出了“双周供”的还款方式,由“每月还一次”改为“每两周还一次”,还款额为月供的一半……【详细】;

  5、福州一手房价格“十五连涨” 涨幅超厦门。福州房价“十五连涨”,环比上涨4.3%,这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。本次福州房价环比涨幅首次超越厦门,高居全国第五位,前四位分别是郑州、上海、无锡、合肥。业内人士表示,开发商要想过好“金九银十”,定价上还是要避免激进……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州新区城市总规划计划于2016年底完成编制。下一步将重点完善新区规划编制工作,计划于今年底完成《福州新区城市总体规划(2015年~2030年)》、新区人口研究等规划,并力争在年底前完成‘多规合一’工作。”……【详细】;

  2、福州四城区住宅用地基准地价提高。本次修编的范围是福州市四城区(含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区除寿山、日溪、宦溪),北至国家森林公园,南至乌龙江,东至南台岛最东端,西至南台岛西北端,面积约为203平方公里(不含闽江水域)……【详细】;

  3、9月25日福州实施不动产登记。根据《福州市人民政府关于福州市区实施不动产统一登记的公告》,自2016年9月25日起福州市区实施不动产统一登记,我单位设有房地产综合大楼、驻市民服务中心2个办理点负责市区不动产登记……【详细】;

  4、楼市火爆商业贷款额度仍充裕。近日有银行利率突破“9折”行情。一股份制银行福州分行有关人士介绍,该行客户首套房贷款利率最低可打8.8折,同时还推出了“双周供”的还款方式,由“每月还一次”改为“每两周还一次”,还款额为月供的一半……【详细】;

  5、福州一手房价格“十五连涨” 涨幅超厦门。福州房价“十五连涨”,环比上涨4.3%,这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。本次福州房价环比涨幅首次超越厦门,高居全国第五位,前四位分别是郑州、上海、无锡、合肥。业内人士表示,开发商要想过好“金九银十”,定价上还是要避免激进……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  过热到甚至用“疯狂”来形容亦不为过的中国房价,已经引起国家高层智囊与各界专业人士广泛关注。

  就在上周,住建部原副部长表示,其已提议国务院调控楼市。

  与以往房价一涨有就人出来喊泡沫不同,今年房地产一个耐人寻味的现象是:虽然房价屡创新高,但鲜见有人对楼市做出有分量的预警。

  与此同时,19日,国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格指数,福州房价“十五连涨”,环比上涨4.3%,这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。

  这样的涨幅甚至超过厦门,位列全国第四位。曾经的担忧正在一步步的实现,疯狂的房价上涨,其实是有数据支撑的,恰如上周那样,我们再度看到高位的数据。

  表一为2016年8月29日-9月25日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出703套,环比前一周减少138套,在过去四周当中位列倒数第三。

  签约面积方面,上周报出71086㎡,环比前一周减少13279㎡,降幅为15.73%。连续三周网签数据都处于高位,楼市火爆一览无余。

 

  表二为2016年8月29日-9月25日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出318套,环比前一周减少116套。

  签约面积方面,上周报出14956㎡,环比前一周减少1485㎡,跌幅为9.03%。

  显然,非住宅类相比住宅类要逊色许多。

 

  表三为2016年8月29日-9月25日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出321套,为过去四周以来新高。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破三万平米,报出32516㎡,环比前一周增加13014㎡,增幅为66.73%。

  两组数据表明闽侯楼市开启缓慢的回升过程。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年9月12日-25日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出703套,环比前一周减少138套。“马尾区”上周签约套数位列五行政区首位,报出377套,环比前一周增加103套。“仓山区”屈居次席,上周签约162套,环比前一周减少62套。“晋安区”位列第三,上周签约123套,环比前一周减少202套。“鼓楼区”和“台江区”上周签约23套和18套,环比前一周分别增阿基9套和14套。

  图二为2016年9月12日-25日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约签约面积报出71086㎡,环比前一周减少13279㎡,降幅为15.73%。五行政区当中只有“马尾区”签约面积突破三万平米,报出33692㎡,环比前一周增加10532㎡,增幅为45.47%。“仓山区”签约面积则逼近两万平米,报出19970㎡,环比前一周减少7950㎡,降幅为28.47%。“晋安区”位列第三,签约面积报出13477㎡,环比前一周减少57.61%。剩下两个行政区分别签约2164㎡和1783㎡,所占份额不大。

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