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841套:上周福州五区住宅签约面积飙升近三成

——9月5日-9月11日签约841套 面积84365㎡

海西房产网 发布时间:2016.09.19来源:海西房产网
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导语:上周五行政区签约套数时隔一周之后再度突破八百套,报出841套,创下过去四周新高,环比前一周增加205套。签约面积方面,同样时隔一周之后再度突破八万平米,报出84365㎡,环比前一周增加19126㎡,涨幅高达29.31%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出209套
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、925日起福州市区实施不动产统一登记。根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)的有关规定,福州市人民政府决定自 2016 年9月 25 日起在福州市区实施不动产统一登记……【详细】;

  2、8月二手房成交量创新高 福州单月破5000套。记者走访了解到,今年8月,福州二手房成交量超过5000套,创下年内新高。业内人士表示,“8·11”土拍后,市场涨价预期传导至二手房市场,是此番成交量大增的主要原因……【详细】;

  3、福州地铁6号线拟删减5站点 长乐段站点减为10个。记者了解到,经调整,地铁6号线(长乐段)的站点将依次为营前站、航城站、郑和站、鳌头站、沙京站、莲花站、滨海新城站、万寿站、漳港站、机场站,共10座。相比之前,减少了十洋、鹤上、壶井、尚迁、仙岐5个站点……【详细】;

  4、全国租房价格连续七个月上涨。伴随着楼市的火爆,住房租赁市场也迎来了一波热潮。国家统计局最新公布的数据显示,租赁房房租价格已连续7个月上涨,8月环比涨幅也保持在0.4%的较高水平……【详细】;

  5、南台大道南段明年6月全线建成。百日攻坚市重点项目南台大道南段加快拆迁与工程建设进度,力争明年6月底全线完工。南台大道南段道路工程全长4.26公里,宽50米~70米,为城市快速路……【详细】。

  二、上周新增预售楼楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、925日起福州市区实施不动产统一登记。根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)的有关规定,福州市人民政府决定自 2016 年9月 25 日起在福州市区实施不动产统一登记……【详细】;

  2、8月二手房成交量创新高 福州单月破5000套。记者走访了解到,今年8月,福州二手房成交量超过5000套,创下年内新高。业内人士表示,“8·11”土拍后,市场涨价预期传导至二手房市场,是此番成交量大增的主要原因……【详细】;

  3、福州地铁6号线拟删减5站点 长乐段站点减为10个。记者了解到,经调整,地铁6号线(长乐段)的站点将依次为营前站、航城站、郑和站、鳌头站、沙京站、莲花站、滨海新城站、万寿站、漳港站、机场站,共10座。相比之前,减少了十洋、鹤上、壶井、尚迁、仙岐5个站点……【详细】;

  4、全国租房价格连续七个月上涨。伴随着楼市的火爆,住房租赁市场也迎来了一波热潮。国家统计局最新公布的数据显示,租赁房房租价格已连续7个月上涨,8月环比涨幅也保持在0.4%的较高水平……【详细】;

  5、南台大道南段明年6月全线建成。百日攻坚市重点项目南台大道南段加快拆迁与工程建设进度,力争明年6月底全线完工。南台大道南段道路工程全长4.26公里,宽50米~70米,为城市快速路……【详细】。

  二、上周新增预售楼楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  上周,福州市发布公告决定自2016年9月25日起在福州市区实施不动产统一登记。按照“权利不变动,证书不更换”的原则,实施不动产统一登记前已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。

  自此,这个长期不看成楼市利空的消息终于尘埃落定,在楼市重新进入过热阶段时,这样的信息的确定无疑是恰当的。

  无独有偶,福州市房屋登记中心相关人士表示,今年8月,福州二手房成交量超过5000套,创下年内新高。

  可以看出,8月11日福州土地拍卖之后,新房价格疯涨,如今已经传导到了二手房市场。

  不仅如此,近日发布的《2016上半年租房市场报告》显示,全国租房价格连续七个月上涨。

  这是一个楼市普涨的年代,它已经影响到了每个人的生活,有人因此获益,有人因此受此束缚。

  就如同上周,又一波签约数据蹭蹭往上涨的时候,估计又会改变很多人对楼市走势的看法。

  表一为2016年8月22日-9月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区签约套数时隔一周之后再度突破八百套,报出841套,创下过去四周新高,环比前一周增加205套。

  签约面积方面,同样时隔一周之后再度突破八万平米,报出84365㎡,环比前一周增加19126㎡,涨幅高达29.31%。


  表二为2016年8月22日-9月18日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出434套,环比前一周减少114套。

  签约面积方面,上周仅报出16441㎡,环比前一周减少14911㎡,跌幅为47.55%。

  表三为2016年8月22日-9月18日福州闽侯住宅明细表。上周该县住宅签约套数报出209套,环比前一周减少27套。

  签约面积方面,上周跌破二万平米,仅报出19502㎡,环比前一周减少2896㎡,跌幅为12.92%。

  闽侯连续三周签约量处于低位,出现这种情况与热点楼盘节点有关。


五行政区签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

 

  图一为2016年9月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出841套,创下过去四周新高,环比前一周增加205套。“晋安区”重新回归榜首位置,签约套数报出325套。环比前一周增加128套。 “马尾区”位列次席,上周签约274套。环比前一周增加34套。“仓山区”屈居第三,上周签约224套,环比前一周增加49套。剩下两个行政区签约套数分别报出14套和4套,环比前一周分别减少4套和2套。 

  图二为2016年9月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出84365㎡,环比前一周增加19126㎡,涨幅高达29.31%。“晋安区”时隔数周之后再度回归榜首,签约面积报出31800㎡,环比前一周增加11276㎡,增幅为54.94%。“仓山区”位列第二,上周签约27920㎡,环比前一周增加6938㎡,增幅同样高达33.06%。“马尾区”位列第四,上周签约23160㎡,环比前一周增加1560㎡,增幅为7.22%。剩下两个行政区签约面积均不足一千平米,其中“台江区”最少,仅签约571㎡。

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