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636套:上周五城区住宅签约量回归高位

——9月5日-9月11日签约636套 面积65239㎡

海西房产网 发布时间:2016.09.12来源:海西房产网
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导语:上周福州房地产信息网恢复更新数据,五行政区住宅总签约套数报出636套;签约面积则报出65239㎡,两组数据基本回到了最近几周的正常水平。此外,上周闽侯住宅签约套数报出236套,环比前一周减少81套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、投资10亿!三环魁岐段将建免税旅游综合体。免税旅游综合体项目位于三环魁岐段,建设内容包括市内免税店、免税商品消费体验区、跨境商品O2O商城,总投资额约10亿元……【详细】;

  2、住建部谈楼市调控:坚持分类 因城施策。6日,中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案。该方案指出,完善中国房地产宏观调控,坚持分类调控,因城施策……【详细】;

  3、住建部:加大力度查处房产中介违法违规。近日,针对网络上流传的“9月起上海市将实行购房信贷新政”的谣言,上海市住房城乡建设委进行了紧急辟谣,市公安局刑事拘留了7名恶意编造散布谣言的涉案人员,市网信办依法关闭了5个微信公众号……【详细】;

  4、5年内福建基本完成现有城镇棚户区、城中村改造。日前,省委省政府印发《进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》,要求5年内全省基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)



 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、投资10亿!三环魁岐段将建免税旅游综合体。免税旅游综合体项目位于三环魁岐段,建设内容包括市内免税店、免税商品消费体验区、跨境商品O2O商城,总投资额约10亿元……【详细】;

  2、住建部谈楼市调控:坚持分类 因城施策。6日,中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案。该方案指出,完善中国房地产宏观调控,坚持分类调控,因城施策……【详细】;

  3、住建部:加大力度查处房产中介违法违规。近日,针对网络上流传的“9月起上海市将实行购房信贷新政”的谣言,上海市住房城乡建设委进行了紧急辟谣,市公安局刑事拘留了7名恶意编造散布谣言的涉案人员,市网信办依法关闭了5个微信公众号……【详细】;

  4、5年内福建基本完成现有城镇棚户区、城中村改造。日前,省委省政府印发《进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》,要求5年内全省基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)



 

  上周,住建部官网发布贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案,其中提到,“根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。”

  紧接着,国务院副总理张高丽在9日的讲话中也提到,要坚持因地制宜、因城施策,逐步化解房地产库存。

  有分析认为,中央或将赋予地方政府更多的自主权,使之进行自发调整。不仅热点区域将出台降温政策,一些库存规模大的城市,也将可能推出刺激性政策,帮助去化。

  显然,去库存对于像福州、厦门这样的热点城市来说并不是问题,问题转化成了供需矛盾。

  上周是厦门开始执行限购的一周,不出所料住宅成交量遭遇大跳水。一切似乎又回到了几年前的套路。

  楼市其实又在上演同一个轮回,就如同上周的福州签约量,又回到了高位,这样的情景,我们似曾相识。

  由于前一周周福州房地产信息网签约数据未及时更新,导致出现重复现象,数据仅供参考!因此本次周报五行政区数据不与前一周做对比。

  表一为2016年8月15日-9月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州房地产信息网恢复更新数据,五行政区住宅总签约套数报出636套;签约面积则报出65239㎡,两组数据基本回到了最近几周的正常水平。
 

  表二为2016年8月15日-9月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周非住宅类签约548套,签约面积31352㎡,两组数据与过去几周相比,处于相对低位。

  表三为2016年8月15日-9月11日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出236套,环比前一周减少81套。

  签约面积方面,上周报出22398㎡,环比前一周减少5868㎡,降幅达到20.75%。

  闽侯签约数据在冲高之后,连降两周,上周两组数据均创下过去四周以来新低。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约636套,其中“马尾区”位列榜首,签约240套,“晋安区”位列次席,上周签约197套,“仓山区”屈居第三,上周仅签约175套。“鼓楼区”位列第四,上周签约18套,垫底的“台江区”上周仅签约6套。

 

  图一为2016年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出65239㎡,其中位列前三的行政区签约面积均突破两万平米,其中“马尾区”最多,报出21600㎡,“仓山区”位列第二,签约面积报出20892㎡。而“晋安区”和“台江区”签约面积位列倒数两位,其中“台江区”签约面积最少,仅报出815㎡。

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