海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）新闻回顾：2016年5月9日福州市举行今年第二场土地拍卖会，原计划出让5幅地块，实际成功出让4幅，上下杭地块因报名人数不足转为挂牌出让。
最终，福州市鼓楼区建设投资有限责任公司分别以1.43亿和5000万的价格分别竞得福州宗地2016-06号、2016-08号两幅地块。
宗地2016-06号位于鼓楼区福飞路以西、江厝路北侧，属于原银联总厂周边旧屋区改造地块，面积5627平方米（合8.44亩），用途为商服（商业）用地；宗地2016-08号则位于鼓楼区凤湖路以东，属于福大怡园东侧地块，面积3820平方米（合5.73亩），用途为商服（商业、商务办公）用地。
时隔将近四个月之后，9月2日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州省招标采购网查询到，上述两幅地块勘察设计正在通过该网站进行对外招标。
一、江厝路银联地块
根据本次招标公告，拟设计总建筑面积约12716平方米，占地面积5627平方米。地上1#、2#、3#商业建筑面积约10016平方米，地下室建筑面积约为2700平方米。建筑密度40%以下（含40%），容积率1.0以上，1.78以下（含1.78），绿地率20%以上（含20%），建筑高度控制在24米以下（含24米）。
该项目投资总额：人民币20620.65万元。
宗地2016-08号地块卫星图
宗地2016-08号地块现状
该低位位于福飞路以西，属于传统的鼓楼中心板块，周边配套齐全，且沿街，作为商服地块，占据天时地利，未来升值潜力巨大。
二、乌山西路福大片安置房地块
根据本次招标公告，乌山西路福大片安置房地块拟设计总建筑面积约10266平方米，占地面积3820平方米。拟设计商业办公楼2栋：其中1#商业办公楼建筑面积约为3480平方米， 2#商业办公楼建筑面积约为3290平方米，地下室建筑面积约为3496平方米。建筑密度34%以下（含34%），容积率1.0以上，1.8以下（含1.8），绿地率25%以上（含25%），建筑高度控制在24米以下（含24米）。
该项目投资总额：人民币10851.76万元。
宗地2016-06号卫星图
根据之前海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地评测，该地块位于位于传统的华润万象城商圈，地块位置优越，周边配套完善，作为商服地块，未来预期升值潜力巨大。
在福州曾经的综合体大跃进，加上受到电商的冲击，使得不少项目面临过剩的危机，这也使得不少人对新增商业项目前景并不看好。
不过，由于上述两幅地块尽管同为商服地块，但未来均用于安置，且地块规模较小，所谓的冲击看来也不会太大。
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