5日是厦门正式开始执行限购政策的第一天，和上周五被“挤爆”的不动产登记中心大厅相比，5日显得疏朗冷清。从成交量看，新房或二手房的成交量都遭遇“跳水”，厦门楼市迅速“触冰”。

　　反差 二手房交易开始冷清

　　5日上午9时，导报记者来到厦门市行政服务中心的不动产登记大厅。

　　和上周四、周五相比，这里冷清许多。不再是熙熙攘攘的人群，大厅等候的座位上，也多了不少空位出来。

　　前来办理过户手续的黄先生告诉导报记者，自己本来就不属于限购人群，所以过户时间没差，“还好上周五没来，不然就是添堵啦”。

　　中介小李则告诉导报记者，今天过来办理的也有一些是不属于限购户型的，“上周我们集中全力帮会受到限购影响的客户办手续，也建议其他不受影响的晚点来过户”。

　　小李说，等忙完这几天，“估计二手房市场会很淡，要请个假出去旅游放松咯”。

　　到了5日将近17时，导报记者发现，办事大厅的购房者已经很少了，而在上周五同一时间，依然是人头涌动。

　　数据 一手住宅交易量也跳水

　　无论和上周五781套的二手房成交量相比，还是8月份的日均近200套的二手住宅成交量相比，5日的二手房成交量都相去甚远。

　　比如上周，厦门二手房成交2190套，环比上涨71.36%；其中二手住宅总成交为1872套，环比上涨90.44%，周一至周五每天成交374套。

　　5日就不行了。截至昨日20时，据官方数据显示，厦门5日共成交二手房180套，其中住宅套数136。值得一提的是，5日的住宅面积比例降至77%，而近期大多数时候，住宅面积比例都是90%左右。

　　一手房成交量，更是遭遇滑铁卢。截至5日21时，厦门共成交一手房72套，但是其中只有14套一手住宅。而在上周，日均成交一手住宅量为95套。这样的单日低成交量，在今年以来的正常工作日里，都没出现过。

　　后市 “冰冷”楼市进观望期

　　这样“冰冷”的楼市，或仍要持续一段时间。

　　业内人士称，毕竟是限购首日，不仅一下子就卡住了大量的购房者，而且也让不少刚需购房者进入观望情绪中，再加上开发商也捂盘观望，“还能有住宅成交不错了”。

　　这样的市民想买不能买，能买不敢买，开发商有房不舍卖的局面，或仍将持续。业内人士称，近期楼市会迅速遇冷，成交量肯定不容乐观。

　　不过，随着这段观望期的结束，业内人士称，开发商将会逐渐推盘，刚需群体将会得到进一步释放，“只是，这观望期到底要多久，说不准”。