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28266㎡:上周闽侯住宅签约量环比大跌57.58%

——8月29日-9月04日签约875套 面积99568㎡

海西房产网 发布时间:2016.09.05来源:海西房产网
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导语:因上周福州房地产信息网签约数据未及时更新,导致出现重复现象,因此本次周报五行政区部分只做数据陈列,不做具体分析。此外,周该县住宅签约套数报出317套,环比前一周减少412套。签约面积报出28266㎡,环比前一周减少38373㎡,降幅高达57.58%。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、8月五区卖掉2717套住宅 创年内第三高。过去的8月,五行政区住宅签约套数报出2717套,环比7月增加487套,增幅为21.83%。签约面积方面,8月报出295213㎡,环比7月增加71240㎡,环比增幅高达31.80%……【详细】。

  2、福州地铁1号线 明年1月20日前全线试运营。记者3日获悉,福州市政府日前印发了《关于全面推动福州地铁建设提速的行动方案》,明确提速目标:1号线(一期)2017年1月20日前全线试运营,2号线于2019年1月31日试运行,6号线(海峡会展中心至长乐机场)于2016年底开工建设……【详细】;

  3、厦门9月5日起重启限购 三类家庭买房受限。从厦门市国土局获悉,经市政府研究,厦门市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房……【详细

  4、福州调整二手房交易模式 中介不再收取保管定金。月起,福州50多家中介将改变二手房交易定金、佣金收取模式——今后,中介不再收取保管定金,改为买方直接划转成交价的6%给卖方,作为定金……【详细】;

  5、福州8月新建住宅平均价格为13389元/平米。9月1日发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》现实,福州8月新建住宅平均价格为13389元/平米,环比上涨3.45%,位列全国13位……【详细】。

  二、上周楼市供求关系(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周楼市供求关系(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、8月五区卖掉2717套住宅 创年内第三高。过去的8月,五行政区住宅签约套数报出2717套,环比7月增加487套,增幅为21.83%。签约面积方面,8月报出295213㎡,环比7月增加71240㎡,环比增幅高达31.80%……【详细】。

  2、福州地铁1号线 明年1月20日前全线试运营。记者3日获悉,福州市政府日前印发了《关于全面推动福州地铁建设提速的行动方案》,明确提速目标:1号线(一期)2017年1月20日前全线试运营,2号线于2019年1月31日试运行,6号线(海峡会展中心至长乐机场)于2016年底开工建设……【详细】;

  3、厦门9月5日起重启限购 三类家庭买房受限。从厦门市国土局获悉,经市政府研究,厦门市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房……【详细

  4、福州调整二手房交易模式 中介不再收取保管定金。月起,福州50多家中介将改变二手房交易定金、佣金收取模式——今后,中介不再收取保管定金,改为买方直接划转成交价的6%给卖方,作为定金……【详细】;

  5、福州8月新建住宅平均价格为13389元/平米。9月1日发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》现实,福州8月新建住宅平均价格为13389元/平米,环比上涨3.45%,位列全国13位……【详细】。

  二、上周楼市供求关系(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周楼市供求关系(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周8月楼市截止,海西房产网楼市月报数据显示,上周(8月29日-9月4日)福州五行政区住宅签约套数报出2717套,环比7月增加487套,增幅为21.83%。

  与此同时,中国指数研究院9月1日发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,福州8月新建住宅平均价格环比上涨3.45%,位列全国13位。

  也就是说在本属于一年当中最淡的季节,8月福州楼市却出现量价齐涨的局面。

  同样在上周,曾经为去库存服务的各项楼市刺激政策戛然而止,这一天,厦门、武汉同时宣布重启限购政策。

  厦门的限购可谓一石激起千层浪,同样涨幅不小的福州会不会也走同样的路数值得关注。

  就如同楼市低谷时出台的刺激政策出台一样,冰冻三尺非一日之寒,要想立刻给楼市降温并不现实,就如同你看到现在的火热楼市一样。

  惯性上涨,或将是下一步楼市需要面对的。

  因上周福州房地产信息网签约数据未及时更新,导致出现重复现象,因此本次周报五行政区部分只做数据陈列,不做具体分析。


 

  表三为2016年8月8日-9月4日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出317套,环比前一周减少412套。

  签约面积方面,上周跌破三万平米,报出28266㎡,环比前一周减少38373㎡,降幅高达57.58%。

  时隔一周之后,闽侯签约量再度回到正常水平,可见个别楼盘的集中签约往往能改变整体的走势。

五行政区签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表


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