“过户办理，为何区里的效率比市里更低？”近日，福州的刘先生在仓山区房管局办理二手房交易过户，但快一个月过去了，新房产证还没到手。刘先生质疑，在福州市房屋登记中心办理过户，仅需9个工作日，同样的事情，为何时限相差这么多？仓山区房管局相关人士表示，区里办证，还需市一级复核，因此时间更长。

市里9天区里16天

　　今年7月，刘先生准备卖掉手中金山金建小区的一套房，以置换一套新房。房子很快找到了买家，双方谈妥后，委托中介办理过户手续。

　　由于金建小区的开发商为区属的仓山房地产发展有限公司，按规定，产权过户的办理权限隶属仓山区房管局。7月11日，刘先生将所需材料提交至仓山区房管局。

　　“按照以往经验，过户一般只要10天左右就办妥了，这次却迟迟没有回音。”刘先生说，直到8月初，他仍然没有接到领取新房产证的通知。于是，他询问了委托中介，对方才告之，手续要到8月20日左右才能办妥。

　　老房子不能及时过户，刘先生就收不到钱款，新房的首付就不够，眼看首付款的支付期限一天天临近，刘先生很着急。

　　记者查询了解到，福州市房屋登记中心规定的二手房过户手续受理时限为9个工作日，而仓山区房管局规定的则为16个工作日。

　　“按理说市一级的业务量更大，时间应该更长才对，为何区里多了一个星期？”刘先生不解。

实施新政后将改善

　　昨日，仓山区行政（市民）服务中心窗口的工作人员告诉记者，按规定时限，二手房产权过户从受理、缴费到出件，确实要16个工作日。仓山区房管局要经过查档、初复审、收费等多个环节，大概要9个工作日，然后将相关材料送往福州市房屋登记中心复核、制证，需要7个工作日，整个流程为16个工作日。接下来实施不动产统一登记后，这一现象将有望改善。

　　福州市房屋登记中心相关负责人说，目前，属于区里拆迁安置房、区属开发公司开发的商品房还有涉及农村集体土地产权登记的，都归区房管部门办理。

　　“通常中介还会在规定时限外再多报3~5个工作日，为一些突发的情况预留时间。”一位中介从业人士透露，所以刘先生才被告知，产权过户需要一个月多，这在二手房过户中并不算久。