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733套!上周福州五行政区住宅签约量再报高位

——7月25日-7月31日签约733套 面积74128㎡

海西房产网 发布时间:2016.08.01来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出733套,环比前一周减少4套,两周基本持平。签约面积方面,上周不降反升,报出74128㎡,环比前一周增加4215㎡,增幅为6.02%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出217套,环比前一周增加48套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、不动产统一登记平台明年全面建成。国土资源部有关负责人表示,不动产统一登记工作,这两年重点要实现全面颁发新证,并保证信息平台建成运行。要确保2017年底全面建成,2018年全面应用,有条件的地方要争取提前实现接入……【详细】;

  2、个税将抵扣房贷啦 以后房贷利息可省15-45% 。财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广……【详细】;

  3、马尾行情看涨 个别楼盘两月涨2000元/㎡。者了解到,去年马尾三度刷新地王纪录后,楼面价已经翻番,接近9000元/㎡。今年以来,片区内最热的快安板块房价已经攀升至14000~17000元/㎡,个别楼盘两个月涨了2000元/㎡……【详细】;

  4、福州高新区计划出让331亩土地。海西房产网消息:据微博主“福州城市建设”曝料,福州闽侯高新区加速建设,计划出让331亩土地,底价33亿。出让共有八幅地块,土地性质有商住综合、二类住宅用地。计划出让时间从2017年至2020年……【详细】;

  5、国脉科技投资1亿马尾建设福州仁安医院。22日,福州市卫计委办公室通过福州市政府官网发布“福州市卫生和计划生育委员会关于同意设置福州仁安医院的批复”,同意国脉科技股份有限公司在马尾设置“福州仁安医院”……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)



 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、不动产统一登记平台明年全面建成。国土资源部有关负责人表示,不动产统一登记工作,这两年重点要实现全面颁发新证,并保证信息平台建成运行。要确保2017年底全面建成,2018年全面应用,有条件的地方要争取提前实现接入……【详细】;

  2、个税将抵扣房贷啦 以后房贷利息可省15-45% 。财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广……【详细】;

  3、马尾行情看涨 个别楼盘两月涨2000元/㎡。者了解到,去年马尾三度刷新地王纪录后,楼面价已经翻番,接近9000元/㎡。今年以来,片区内最热的快安板块房价已经攀升至14000~17000元/㎡,个别楼盘两个月涨了2000元/㎡……【详细】;

  4、福州高新区计划出让331亩土地。海西房产网消息:据微博主“福州城市建设”曝料,福州闽侯高新区加速建设,计划出让331亩土地,底价33亿。出让共有八幅地块,土地性质有商住综合、二类住宅用地。计划出让时间从2017年至2020年……【详细】;

  5、国脉科技投资1亿马尾建设福州仁安医院。22日,福州市卫计委办公室通过福州市政府官网发布“福州市卫生和计划生育委员会关于同意设置福州仁安医院的批复”,同意国脉科技股份有限公司在马尾设置“福州仁安医院”……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)



 

  上周媒体报道,去年马尾三度刷新地王纪录后,楼面价已经翻番,接近9000元/㎡。今年以来,片区内最热的快安板块房价已经攀升至14000~17000元/㎡,个别楼盘两个月涨了2000元/㎡。

  所谓楼市分化,大概就是这个样子,市中心房价飙涨给了周边地区机会,随着形势的乐观,周边也开始形成了补涨趋势。

  就连国家发改委副主任张勇上周也预计称,下半年商品房销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。

  不仅如此,财政部财政科学研究所原所长贾康22日表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。

  如此以来,因为经济形势的因素,楼市的重要性被再度提起。那些北上广等一线城市土地价格的疯涨,如今已经传递到房价上,而我们看到的是政策缩紧的迹象并不明显。

  这也就是为什么,我们看到上周签约量再报高位的原因之一。

  表一为2016年7月4日-7月31日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出733套,环比前一周减少4套,两周基本持平。

  签约面积方面,上周不降反升,报出74128㎡,环比前一周增加4215㎡,增幅为6.02%。

  通过测算,上周户型签约套均面积为101.12㎡,比前一周的94.86㎡要扩大6.26㎡。

 

  表二为2016年7月4日-7月31日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出803套。环比前一周大增340套,在过去三周当中位列第二。

  签约面积方面,上周再度逼近三万平米,报出29536㎡,环比前一周增加4894㎡,增幅为19.86%。


  表二为2016年7月4日-7月31日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出217套,环比前一周增加48套。

  签约面积方面,上周重新突破两万平米,报出22681㎡,环比前一周增加5386㎡,增幅为31.14%。

  显然闽侯楼市回暖势头并不强劲。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年7月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出733套,环比前一周减少4套,两周基本持平。“仓山区”住宅签约套数依然高居榜首,报出314套,环比前一周减少86套。“晋安区”位列次席,上周签约202套,环比前一周增加8套。“马尾区”紧随其后,签约194套,环比前一周增加75套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约16套和7套,位列倒数两位。

  图二为2016年7月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出74128㎡,环比前一周增加4215㎡,增幅为6.02%。“仓山区”上周签约30806㎡,环比前一周减少8336㎡,降幅为21.29%。“晋安区”和“马尾区”分别签约20172㎡和20109㎡,位列二、三两位,环比前一周分别增加26.93%和61.83%。“台江区”和“鼓楼区”签约套数相对较少,分别签约2274㎡和767㎡,位列倒数两位。

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