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飙升!上周五行政区住宅签约面积逼近7万平

——7月18日-7月24日签约737套 面积69913㎡

海西房产网 发布时间:2016.07.25来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅总签约量再报过去六周以来新高。其中签约套数报出737套,环比前一周增加339套。签约面积方面,上周更是逼近七万平米,报出69913㎡,环比前一周增加24004㎡,增幅高达52.28%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出169套,环比前一周减少241套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州5幅地块逾300亩拟出让。福州市国土资源局决定公开出让城区5幅国有建设用地使用权,包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块,总面积超300亩……【详细】;

  2、福州地铁5号线将延伸至闽侯荆溪新城 。海西房产网从福州发改委发布的5号线一期环境影响评价公示中获悉,一期首发站将从原来的仓山区“普觉寺站”调整至闽侯“荆溪新城站”。闽侯荆溪新城也将迎来重大利好……【详细】;

  3、闽出台去库存新政:去化期限超36个月暂停出让商业办公用地 。商业办公库存去化期限超过24个月的设区市本级、县(市),应明显减少商业办公用地供应规模;超过36个月的,应暂停出让商业办公用地,要防止以各类综合体名义,继续出让商业办公用地……【详细】;

  4、福州二手房成交已远超一手房 不少房源涨价。近日为购买二手房奔波的福州市民章先生说。记者走访发现,3、4月份成交暴涨后,福州市场可售房源变少,不少客户从一手房转买二手房,二手房需求持续旺盛,成交量远超一手房……【详细】;

  5、福州一手房房价“十三连涨” 上月同比上涨13.8%。国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,据悉,福州一手房房价“十三连涨”,6月份新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨13.8%……【详细】。

  二、上周楼市新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周楼市新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州5幅地块逾300亩拟出让。福州市国土资源局决定公开出让城区5幅国有建设用地使用权,包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块,总面积超300亩……【详细】;

  2、福州地铁5号线将延伸至闽侯荆溪新城 。海西房产网从福州发改委发布的5号线一期环境影响评价公示中获悉,一期首发站将从原来的仓山区“普觉寺站”调整至闽侯“荆溪新城站”。闽侯荆溪新城也将迎来重大利好……【详细】;

  3、闽出台去库存新政:去化期限超36个月暂停出让商业办公用地 。商业办公库存去化期限超过24个月的设区市本级、县(市),应明显减少商业办公用地供应规模;超过36个月的,应暂停出让商业办公用地,要防止以各类综合体名义,继续出让商业办公用地……【详细】;

  4、福州二手房成交已远超一手房 不少房源涨价。近日为购买二手房奔波的福州市民章先生说。记者走访发现,3、4月份成交暴涨后,福州市场可售房源变少,不少客户从一手房转买二手房,二手房需求持续旺盛,成交量远超一手房……【详细】;

  5、福州一手房房价“十三连涨” 上月同比上涨13.8%。国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,据悉,福州一手房房价“十三连涨”,6月份新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨13.8%……【详细】。

  二、上周楼市新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周楼市新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  上周,福州市国土资源局决定公开出让城区5幅国有建设用地使用权,包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块,总面积超300亩。

  暂停数月之后,重启土地出让,无疑将会缓解中心城区的土地供应慌。

  众所周知,福州这一轮房价快速上涨,以地价上涨不无关系,由于本次出让的土地位置均不错,预料新一轮抢地潮倒逼房价的大戏还将上演。

  与此同时,国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,福州一手房房价“十三连涨”,6月份新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨13.8%。

  加上,上周福建出台去库存新政规定,去化期限超36个月暂停出让商业办公用地。

  林林总总的政策信息显示,关于楼市国家正在全方位的因城施政,期待从全方位促进楼市健康发展。

  而上周,我们看到了网签数据再度暴增,在福州一个区域的开盘节点往往都能影响到整个市场的走势。

  表一为2016年6月27日-7月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅总签约量再报过去六周以来新高。其中签约套数报出737套,环比前一周增加339套。

  签约面积方面,上周更是逼近七万平米,报出69913㎡,环比前一周增加24004㎡,增幅高达52.28%。


  表二为2016年6月27日-7月24日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五行政区非住宅类签约套数报出463套,环比前减少395套。

  签约面积方面,上周报出24642㎡,环比前一周减少10345㎡,跌幅为29.56%。

  显然,上周非住宅类的表现不如住宅类。


  表三为2016年6月27日-7月24日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出169套,环比前一周减少241套。

  签约面积方面,上周跌破二万平米,报出17295㎡,环比前一周减少23078㎡,跌幅为57.16%。

  闽侯楼市上周的表现同样远不如福州五行政区。

 

五行政区签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年7月11日-24日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅总签约量再报过去六周以来新高。其中签约套数报出737套,环比前一周增加339套。“仓山区”上周签约套数高达400套,环比前一周增加260套,高居榜首。“晋安区”位列第二,上周签约194套,环比前一周增加3套。“马尾区”位列第三,上周签约119套,环比前一周增加69套。“鼓楼区”和“台江区”分别签约13套和11套,位列倒数两位。

  图二为2016年7月11日-24日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出69913㎡,环比前一周增加24004㎡,增幅高达52.28%。“仓山区”签约套均面积高居榜首,报出39142㎡,环比前一周增加24220㎡,增幅高达162.31%。“晋安区”和“马尾区”分别签约15892㎡和12426㎡,位列二、三两位。而“台江区”和“鼓楼区”分别签约1257㎡和1196㎡,分列四、五两位。

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