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398套:上周福州五城区签约量缓慢回升

——7月11日-7月17日签约398套 面积27200㎡

海西房产网 发布时间:2016.07.18来源:海西房产网
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导语:上周五城区住宅总签约套数报出398套,环比前一周增加109套。签约面积方面,上周突破四万平米大关,报出45909㎡,环比前一周增加18700㎡,增幅达到68.78%。上周闽侯住宅签约量报出410套,环比前一周在增加196套,在过去四周当中位列第二位。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几套重要资讯

  1、住建部长出席习李座谈会释放政策走向。去年以来,楼市在信贷宽松等政策刺激下,不少城市的房价意外大幅飙涨,市场期待着高层的新政策出台。不过,从官方通稿看,习李两场座谈会并未直接释放房地产的政策定调或者调整等相关信号……【详细

  2、上半年房价涨幅榜:福州列全国第21位。标准排名跟踪的26个均价万元以上城市中,20个城市房价环比上涨,6个城市房价环比下跌。其中,福州均价15646元/㎡……【详细

  3、社科院预测下半年房价增幅将回落。眼下,房价持续上涨、地价依然亢奋,政府智囊机构开始发出了不同的声音。在中国社科院7月6日发布的《中国住房2016中期报告》中,社科院预测房地产市场可能会迎来一个短期调整期……【详细】;

  4、八月起福州公积金贷款最低额度20万!8月1日起。福州住房公积金管理中心对此予以解读。为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元……【详细】;

  5、供地进入空窗期 福州房产开发商“二手地”淘金 。福州住宅用地的出让,已经沉寂了近五个月。闽系房企为了巩固大本营,不得不另寻他法。记者从业界获悉,近半年来,融信、泰禾、阳光城等房企,均通过二级土地市场,获得了数百万平方米的土地储备,可谓获益颇丰……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

 

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  一、上周可能影响楼市的几套重要资讯

  1、住建部长出席习李座谈会释放政策走向。去年以来,楼市在信贷宽松等政策刺激下,不少城市的房价意外大幅飙涨,市场期待着高层的新政策出台。不过,从官方通稿看,习李两场座谈会并未直接释放房地产的政策定调或者调整等相关信号……【详细

  2、上半年房价涨幅榜:福州列全国第21位。标准排名跟踪的26个均价万元以上城市中,20个城市房价环比上涨,6个城市房价环比下跌。其中,福州均价15646元/㎡……【详细

  3、社科院预测下半年房价增幅将回落。眼下,房价持续上涨、地价依然亢奋,政府智囊机构开始发出了不同的声音。在中国社科院7月6日发布的《中国住房2016中期报告》中,社科院预测房地产市场可能会迎来一个短期调整期……【详细】;

  4、八月起福州公积金贷款最低额度20万!8月1日起。福州住房公积金管理中心对此予以解读。为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元……【详细】;

  5、供地进入空窗期 福州房产开发商“二手地”淘金 。福州住宅用地的出让,已经沉寂了近五个月。闽系房企为了巩固大本营,不得不另寻他法。记者从业界获悉,近半年来,融信、泰禾、阳光城等房企,均通过二级土地市场,获得了数百万平方米的土地储备,可谓获益颇丰……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

 

  上周,福州住房公积金管委会下发《关于规范住房公积金部分业务的通知》,为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

  与此同时,调整住房公积金贷款最高额度,当流动性资金紧张时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。

  由于,年初以来购房需求旺盛,福州住房公积金贷款业务增长迅猛,导致资金流动性紧张。此举是应对形势的一种调整。

  与此同时,社科院对下半年楼市走向对预测报告更是引起了诸多关注,“2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。

  就如同福建另一个城市厦门一样,在面对楼市过热势头果断采取政策缩紧一样。

  如今,楼市再度迎来了政策变盘的窗口,看着福州连续两周保持低位的签约数据,或许我们还能对未来政策缩紧保持乐观态度。

  表一为2016年6月20日-7月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周五城区住宅总签约套数报出398套,环比前一周增加109套。

  签约面积方面,上周突破四万平米大关,报出45909㎡,环比前一周增加18700㎡,增幅达到68.78%。

  可见,经历了前一周低迷之后,上周网签数据有了比较大的回升。

 

 

 

  表二为2016年6月20日-7月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出858套,环比前一周119套。

  签约面积方面,上周不升反降,报出34987㎡,环比前一周减少18709㎡,降幅高达34.84%。


  表三为2016年6月20日-7月17日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约量报出410套,环比前一周在增加196套,在过去四周当中位列第二位。

  签约面积方面,上周更是一举突破四万平米大关,报出40373㎡,环比前一周增加19447㎡,增幅为92.93%。

  对比表一和表三,显然上周闽侯楼市回暖势头要比五行政区更快一些。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年7月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五城区住宅总签约套数报出398套,环比前一周增加109套。上周“晋安区”和“仓山区”签约套数都超过百套,其中“晋安区”签约191套,环比前一周增加138套,而“仓山区”签约套数则报出140套,环比前一周减少41套。“马尾区”位列第三,过去两周都签约50套。“鼓楼区”和“台江区”签约套数分别报出10套和7套,环比前一周分别增加7套和5套。

  图二为2016年7月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出45909㎡,环比前一周增加18700㎡,增幅达到68.78%。“晋安区”签约面积位列榜首,报出23044㎡,环比前一周增加17578㎡,增幅达到321.58%。“仓山区”屈居次席,上周签约14922㎡,环比前一周减少943㎡,跌幅为5.94%。“马尾区”位列第三,上周签约5523㎡,环比前一周增加9.83%。剩下两个行政区分别签约1364㎡和1052㎡,所占份额并不大。

 

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