海西房产网消息：近日，有网友在微信朋友圈分享了一组“烟台山博物馆·万科仓前九里”的保护规划图，并称烟台山历史文化风貌区将成为福州版的鼓浪屿，从图中可以看到，该规划图的制作单位为上海同济城市规划研究院和福州市规划设计研究院。

　　仓山区烟台山历史风貌区位于福州城市历史中轴线上的重要节点，素有“万国建筑博览会”的美誉。

　　提到“万科仓前九里”，须先从该地块出让讲起。海西房产网土地拍卖资料库显示，2015年10月9日，福州第11次公开土地出让中，福州市万科房地产开发有限公司以15.82亿元竞得宗地2015-30号地块，楼面价15230元/㎡，该地块位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，属于烟台山历史风貌区改造地块。

　　　宗地2015-30号位置示意图

　　在今年的5月18日，在福州第18届海交会签约仪式上，福州万科烟台山历史风貌区改造项目正式亮相，延续万科一贯尊重历史传承的作风，案名正式确定为“万科•仓前九里”。

　　以下是网友曝光的“福州烟台山历史风貌区保护规划图”，“万科仓前九里”就包含其中。

土地利用现状图

历史文化风貌区保护范围规划图

 土地利用规划图

功能结构规划图

马厂街历史建筑群与公园路历史建筑群

烟台山历史文化风貌区保护建筑分布图

　　烟台山历史风貌区坐落于福州南台岛北、闽江以南的烟台山，是福州历史文化中轴线上继三坊七巷、上下杭之后的又一重要历史文化风貌区。600年前的明朝，盐商们在江南桥南面傍山麓一带设立盐仓无数，始称盐仓前。自此之后，1498年欧洲商人来这里贸易，再到1844年后英、法、德、意、美、俄等17国设领事馆，十里洋行，万国风华，传承至今。仓前山（今称烟台山）代表着福州最繁华的年代记忆，故取名仓前。

万科仓前九里项目地块的9条里巷图

　　在烟台山历史文化风貌区的38条街巷中，最美的9条里巷贯穿万科项目的地块，在时光长河里熠熠生辉的仓前山，所有人文故事和生活风尚，都落在了这9条里巷中：观井路29号弄、仓观顶巷、崇圣庵巷、佛寺巷、天安里、池后弄、亭下路、忠烈路、龙峰里。

　　据悉，万科根据烟台山历史风貌区总体规划要求，以9条巷道为肌理，采用保护开发模式，进行重新修复使用。“仓山九里”的案名也由此而来。

　　“仓前九里”，既隐含着万科重现福州百年风尚的企业使命，同时诠释了项目本身的规划。

烟台山项目地块手绘地

　　众所周知，厦门鼓浪屿因为中外风格各异的建筑物被完好地汇集、保留而闻名于世。在福州烟台山，同样保留着大量近代建筑为特征，也是中西文化和谐相处活化石，这曾是福州百年的传统商业、银行、及外国领事馆聚集地。因此，人们将烟台山历史风貌区称之为“福州版鼓浪屿”也并不为过。

位于烟台山的美国领事馆旧影，摄于1893年

　　在烟台山历史风貌区，不仅有林立的基督教教堂、天主教教堂、神学院，也有密布的佛庙、道观、妈祖宫、临水宫；既有林立的教会医院，也遍布中医诊所；既是中国最早拥有钢琴的地方，也是闽剧最昌盛的地方。

老旧烟台山即将焕发新春

　　据《烟台山历史文化风貌区、公园路历史建筑群、马厂街历史建筑群保护规划》获悉，该片区总体功能定位为以居住、文教功能为特色，集文化休闲、创意及旅游一体的近现代历史文化风貌片区，形成“三轴、三点、七片区”的功能结构。

　　保留了安澜会馆、美丰银行、乐群楼等文物及历史建筑55处，按文物保护要求“修旧如旧”，分步修复文物和近代优秀建筑，再现“万国建筑博览会”的风貌。

　　在烟台山公园以北、观井原建筑群以南商业内街（效果图）

　　如今，福州万科与政府强强联手，将进行烟台山历史风貌开发，共同打造福州文化新地标。未来，烟台山历史文化风貌区会以怎样的繁华景象呈现于世人面前，“福州版鼓浪屿”能否青出于蓝胜于蓝？让我们拭目以待。