>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

上周五区住宅仅签289套 创下12周新低

——7月04日-7月10日签约289套 面积27200㎡

海西房产网 发布时间:2016.07.11来源:海西房产网
扫描到手机
导语:上周五行政区住宅签约套数报出过去19周以来的新低,仅有289套,环比前一周大幅减少273套。签约面积方面,上周跌破三万平米大关,报出27200㎡,环比前一周减少30129㎡,跌幅为52.55%。此外,上周闽侯住宅总签约套数报出214套,环比前一周减少74套
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、厦门调整住房信贷政策 首次购房最低首付25%。经市政府研究同意,厦门7月15日起调整住房信贷政策,购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%……【详细】;

  2、7月12日起 福州实施住房公积金贷款发放轮候制。根据规定,7月12日(含)以后办结抵押登记手续的公积金贷款(含组合贷款),按照其在属地房屋登记部门办结抵押登记手续的时间先后顺序实施轮候……【详细】;

  3、销量提升 福州商品房存量不够卖十个月。伴随销售量的逐月提升,当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。“按照目前去化速度,北京、深圳、广州、上海、青岛、福州、厦门、济南、杭州、苏州、南京等16个城市商品房存量已不够卖十个月”……【详细】;

  4、不到半个月 福州连续发生房产中介资金链断裂事件。7月5日继海润万通之后,福州蜗牛房地产经纪服务有限公司也曝出资金链断裂,目前受害者已近60人,至少200万元定金无法结算……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、厦门调整住房信贷政策 首次购房最低首付25%。经市政府研究同意,厦门7月15日起调整住房信贷政策,购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%……【详细】;

  2、7月12日起 福州实施住房公积金贷款发放轮候制。根据规定,7月12日(含)以后办结抵押登记手续的公积金贷款(含组合贷款),按照其在属地房屋登记部门办结抵押登记手续的时间先后顺序实施轮候……【详细】;

  3、销量提升 福州商品房存量不够卖十个月。伴随销售量的逐月提升,当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。“按照目前去化速度,北京、深圳、广州、上海、青岛、福州、厦门、济南、杭州、苏州、南京等16个城市商品房存量已不够卖十个月”……【详细】;

  4、不到半个月 福州连续发生房产中介资金链断裂事件。7月5日继海润万通之后,福州蜗牛房地产经纪服务有限公司也曝出资金链断裂,目前受害者已近60人,至少200万元定金无法结算……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,今年以来楼市长久处于过热的厦门楼市出台缩紧政策,宣布将首次购房最低首付提高至25%,名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。

  这是楼市过热导致政策缩紧的一个典型例子,这在一二线城市同样有之。

  与此同时,机构统计数据显示,随销售量的逐月提升,当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。其中,福州商品房存量不够卖十个月。

  尽管福州至今未有政策缩紧的迹象,但库存降低所引发房价上涨的效应还是值得警惕。

  在这样的背景之下,上周中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心还发布了《中国住房发展(2016中期)报告》。

  此次研讨会,参会的多位社科院专家还建议一线城市开征房产税。可见,在楼市出现严重分化的情形之下,政策的针对性正在发挥重要作用。

  尽管外围政策收紧,福州依然平静,但上周的网签量却出乎意料的大跌,楼市的表现并非很多人预测的那样一帆风顺。


  表一为2016年6月13日-7月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出过去19周以来的新低,仅有289套,环比前一周大幅减少273套。

  签约面积方面,上周跌破三万平米大关,报出27200㎡,环比前一周减少30129㎡,跌幅为52.55%。

  表二为2016年6月13日-7月10日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出739套,环比前一周减少129套,在过去四周当中位列第二位。

  签约面积方面,上周不降反升,报出53696㎡,环比前一周增加18516㎡,增幅为52.63%。

  显然,上周的户型要比前一周增大许多,经过测算上周签约户型套均面积达到72.66㎡。


  表三为2016年6月13日-7月10日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅总签约套数报出214套,环比前一周减少74套,在过去四周当中位列第三位。

  签约面积方面,上周仅报出20926㎡,环比前一周减少9340㎡,跌幅为30.85%。

  这一波跌势闽侯与五行政区同步。

五行政区住宅签约明细表

非住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年6月27日-7月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出289套环比前一周大幅减少273套。“仓山区”是唯一签约套数超过百套的行政区,报出181套,环比前一周减少37套。“晋安区”和“马尾区”分别签约53套和50套,环比前一周分别减少178套和16套。“”“鼓楼区”和“台江区”签约套数只有3套和2套,几乎可以忽略。

  图二为2016年6月27日-7月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出27200㎡,环比前一周减少30129㎡,跌幅为52.55%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米,报出15865㎡,环比前一周减少8332㎡,降幅为34.43%。“晋安区”和“马尾区”签约面积都在五千平米左右,分别报出5466㎡和5032㎡,位列二、三两位。剩下两个行政区签约面积均为超过一千平米,其中垫底的“台江区”更是只签约289㎡,同样机会可以忽略不计。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648