首先说下上周福州楼市的整体概况：
一、上周，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）发布的数据显示，6月份福州市区一手住宅签约2696套，环比5月增加312套，增幅为13.08%。同时，今年上半年，福州市区住宅总签约套数达到13890套，月均签约2315套。
也就是说，无论是刚刚过去的6月份，还是今年上半年，福州楼市完成了一份漂亮的成绩单。
二、同样在上周，中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数显示，福州6月新建住宅平均价格为12440元/㎡，环比上涨1.63%。而实际上，目前市区在售新楼盘的价格，已经普遍超过每平方米25000元。
6月楼市实现了“量价齐涨”，这样的结论，对于处于观望期的购房者来说，并不是好消息，然而事实就是这样。
现在重新回归重点，说下上周楼市情况。
关于上周，必须得重点说下闽侯房价。
图一为2016年5月2日-7月3日福州闽侯住宅签约均价变化趋势图。在过去九周当中该县有6周住宅签约均价超过万元，其中过去三周均价连续上周破万，刚刚过去的上周均价报出10264元/㎡。
数据统计显示，上周闽侯普通商品住宅共成交302套、29426㎡，环比上周缩减46%，闽侯普通商品住宅均价为10264元/㎡，环比微跌1%。
以往都有一种看法，那就是市区买不起房子的购房者可以选择闽侯，面对蹭蹭上涨的闽侯房价，必然也会面对两难的选择。
说完闽侯，再说下上周市区房价情况。
图二为2016年5月2日-7月3日福州五行政区住宅住宅签约均价变化走势图。在经历连续三周均价突破18000元/㎡之后，上周出现小幅回落，报出17677元/㎡，环比前一周下跌1136元/㎡，跌幅为6.03%。
分析认为，之所以出现这种情况，主要由于外围项目占比提升所致。尽管如此，对普通购房者来说这个价格并不便宜。
面对如此高的房价，公众大概有两种想法，一种是现在投资买房所获得的回报率是否能撑起如此高的房价；另一种人就是选择租房，也就是通常所说的，买不起只能去租房了。
然后，选择租房也并非如此轻松。来自中国房价行情平台的数据显示，截至2016年6月19日，福州平均租金标准为34.22元/月/平方米，比5月份增加了2.91%。而5年前，每月每平方米平均房租为18元左右。也就是说，5年下来，房租价格上升了近1倍。
可以看出，房价暴涨已经传递到房租上来，如此无房一族也就杯具了！买也不是，不买也不是，这都是个问题。
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