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562套:上周福州五区住宅签约量再度回落

——6月27日-7月03日签约562套 面积57329㎡

海西房产网 发布时间:2016.07.04来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出562套,环比前一周减少90套,在过去四周但中位列第二位签约面积方面,上周跌破六万平米,报出57329㎡,环比前一周减少13099㎡,跌幅高达18.59%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出288套,环比前一周减少273套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州市区新盘价格普遍超过25000/㎡。记者获悉,过去八周,福州市区签约均价全部超过每平方米15000元,其中最近三周,更是连续突破每平方米18000元,最高签约均价出现在上周,均价为每平方米18813元。而实际上,目前市区在售新楼盘的价格,已经普遍超过每平方米25000元……详细】;

  2、2696套:6月五城区住宅签约量企稳回升。6月五行政区住宅签约套数报出2696套,与去年同期相比增加547套,增幅为25.45%。签约面积方面,今年6月报出281591㎡,与去年同期相比增加23843㎡,增幅为9.25%。此外,6月闽侯住宅签约套数报出1395套,环比5月减少96套,降幅为6.43%……详细】;

  3、6月福州新建住宅均价12440元/平米 环比涨1.63%。7月1日,据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数,2016年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中,福州6月新建住宅平均价格为12440元/平米,环比上涨1.63%……详细】;

  4、工行上调个人商用房首付至70%。近日,中国工商银行[0.45% 资金 研报]发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%……【详细】;

  5、福州SOHO销售转暖 定价合理市场接受度提升。毛坯房折后均价每平方米约2万元的SOHO(商业产权小户型),一天内销售了400套,为两年来福州SOHO开盘当日去化套数最高。与此同时,周边准备开盘的类似项目,也聚集了很高的人气……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(非宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州市区新盘价格普遍超过25000/㎡。记者获悉,过去八周,福州市区签约均价全部超过每平方米15000元,其中最近三周,更是连续突破每平方米18000元,最高签约均价出现在上周,均价为每平方米18813元。而实际上,目前市区在售新楼盘的价格,已经普遍超过每平方米25000元……详细】;

  2、2696套:6月五城区住宅签约量企稳回升。6月五行政区住宅签约套数报出2696套,与去年同期相比增加547套,增幅为25.45%。签约面积方面,今年6月报出281591㎡,与去年同期相比增加23843㎡,增幅为9.25%。此外,6月闽侯住宅签约套数报出1395套,环比5月减少96套,降幅为6.43%……详细】;

  3、6月福州新建住宅均价12440元/平米 环比涨1.63%。7月1日,据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数,2016年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中,福州6月新建住宅平均价格为12440元/平米,环比上涨1.63%……详细】;

  4、工行上调个人商用房首付至70%。近日,中国工商银行[0.45% 资金 研报]发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%……【详细】;

  5、福州SOHO销售转暖 定价合理市场接受度提升。毛坯房折后均价每平方米约2万元的SOHO(商业产权小户型),一天内销售了400套,为两年来福州SOHO开盘当日去化套数最高。与此同时,周边准备开盘的类似项目,也聚集了很高的人气……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

 

  五、上周楼市供求关系(非宅类)

 

  上周,福州楼市上半年成绩单出炉。

  1日,海西房产网发布的数据显示,6月份福州市区一手住宅签约2696套,比上月明显上升。同时,今年上半年,福州市区住宅总签约套数达到13890套,月均签约2315套。

  与此同时,中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数显示,福州6月新建住宅平均价格为12440元/㎡,环比上涨1.63%。而实际上,目前市区在售新楼盘的价格,已经普遍超过每平方米25000元。

  量价齐涨是6月福州楼市最好的概括。

  可以看出,在一轮接着一轮政策刺激之下,楼市回暖不仅站稳脚跟,而且重回升势迹象十分明显。

  然而种种迹象表明有关部门已经开始收紧政策。据媒体报道,上周工行决定上调个人商用房首付至70%,就是个明显的信号。

  就这样,各方都想楼市平稳,就像上周网签数据一样,似乎各方都能接受。

  表一为2016年6月6日-7月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出562套,环比前一周减少90套,在过去四周但中位列第二位

  签约面积方面,上周跌破六万平米,报出57329㎡,环比前一周减少13099㎡,跌幅高达18.59%。


  表二为2016年6月6日-7月3日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出868套,环比前一周增加299套,位列过去四周首位。

  签约面积方面,上周报出35180㎡,环比前一周增加4599㎡,增幅为15.03%。

  显然,非住宅类表现比住宅类更强劲。

  表三为2016年6月6日-7月3日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出288套,环比前一周减少273套。

  签约面积方面,上周仅报出30266㎡,环比前一周大幅减少36133㎡,跌幅超过五成,达到54.41%。

  由于闽侯楼盘节点不一,因此签约量也会随之出现较大起伏。

五行政区住宅签约明细表

 

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年6月20日-7月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出562套,环比前一周减少90套。“晋安区”和“仓山区”签约套数都超过200套,位列前两位,环比前一周分别减少37套和31套。“马尾区”位列第三,上周签约66套,环比前一周减少22套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约42套和5套,位列四、五两位。

  图二为2016年6月20日-7月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出35180㎡,环比前一周增加4599㎡,增幅为15.03%。“仓山区”是唯一签约面积超过二万平米的行政区,报出24197㎡,环比前一周减少3638㎡,跌幅为12.74%。“晋安区”紧随其后,上周签约19816㎡,环比前一周减少3753㎡,跌幅为15.92%。剩下两个行政区签约量相对较少,其中垫底的“鼓楼区”仅仅签约521㎡。

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