看到本期海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报，2016年已经过去一半，总结楼市这半年，用数据说话，一条楼市上升的轨迹十分明显。本文通过网签面积、网签套数、成交均价三组数据以简要的方式概括过去上半年福州楼市发展轨迹。
一、上半年福州五行政区卖掉13890套住宅
表一（数据来源：福州房地产信息网）
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）数据统计显示，今年上半年五行政区住宅总签约套数逼近一万四千套，报出13890套，月均签约2216.66套。值得一提的是最近四个月网签套数全部超过平均签约套数，楼市向上走的趋势十分明显。
此外，今年上半年五行政区住宅总签约面积突破150万平米，报出1546511㎡，月均签约257751.83㎡。
仅从表一还不能具体了解今年的情况与去年同期相比会有什么变化，那么请网友们继续看下表：
表二为2015、2016年上半年福州五行政区住宅签约明细表。今年上半年五行政区住宅签约套数报出13890套，与去年同期相比增加3050套，增幅为28.13%。
签约面积方面，今年上半年报出1546511㎡，与去年同期相比增加284485㎡，增幅为22.54%。
超过两成的增幅显示今年的情况要大大好于去年。
有一种说法叫量增价涨，那么销售率的大幅增长对房价起到什么样的作用呢？海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据中国指数研究院发布的房价数据整理出如下房价变化走势图：
7月1日，据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中，福州6月新建住宅平均价格为12440元/㎡，环比上涨1.63%。
也就是6月福州新建住宅平均价格12440元/㎡为今年的最高点，而且连续五个月环比出现上涨。需要指出的，中国指数研究院的房价数据是以整个福州市的在售新房作为抽样的样本，如果以五行政区为例，价格明显要高于上述报价。
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有一句话叫：“年初不买房，一年又白忙”，在这一年不到的时间里，房价究竟涨了多少？每个网友都会自己计算。只是，对于观望的购房者来说，一定有句话想说：等了好久，什么时候才能跌呢？
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