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652套:上周福州五城区住宅签约量重回高位

——6月20日-6月26日签约652套 面积70428㎡

海西房产网 发布时间:2016.06.27来源:海西房产网
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导语:上周福州五行政区住宅签约套数报出652套,环比前一周增加261套。签约面积方面,时隔两周之后再度突破七万平米,报出70428㎡,环比前一周大幅增加27911㎡,涨幅高达65.64%。此外闽侯住宅签约套数创新高,报出561套,环比前一周增加387套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、闽江北岸CBD 房屋征收货币补偿最高22800元/㎡。25日,记者从福州市台江区政府获悉,《闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地、地铁项目、市政规划道路等项目国有土地上房屋征收补偿方案》已正式发布,签约期为本月30日至7月29日,货币补偿最高达22800元/平方米……【详细】;

  2、不动产统一登记年底前将在基层全面落地。作为不动产统一登记制度关键之年,2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施,今年底前所有市县颁发新证、停发旧证……【详细】;

  3、住建部:炒买炒卖、哄抬房价等行为将受到严惩。“房地产中介行业形象不佳,群众意见很大,社会反响强烈,目前,住房和城乡建设部高度重视这个问题,正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作,严肃查处违法违规的房地产中介行为,不断净化市场环境。”……【详细】;

  4、福州市区至贵安将建设免费通道。福州市交通委网站发布消息,公示福州城区北向第二通道工程(晋安段)项目投资人暨施工总承包人评标结果,第一中标候选人为中国中铁股份有限公司。该通道建成后,从新店到贵安仅需要十多分钟,且不收通行费……【详细】;

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)



  五、上周楼市供求关系(非住宅类) 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、闽江北岸CBD 房屋征收货币补偿最高22800元/㎡。25日,记者从福州市台江区政府获悉,《闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地、地铁项目、市政规划道路等项目国有土地上房屋征收补偿方案》已正式发布,签约期为本月30日至7月29日,货币补偿最高达22800元/平方米……【详细】;

  2、不动产统一登记年底前将在基层全面落地。作为不动产统一登记制度关键之年,2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施,今年底前所有市县颁发新证、停发旧证……【详细】;

  3、住建部:炒买炒卖、哄抬房价等行为将受到严惩。“房地产中介行业形象不佳,群众意见很大,社会反响强烈,目前,住房和城乡建设部高度重视这个问题,正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作,严肃查处违法违规的房地产中介行为,不断净化市场环境。”……【详细】;

  4、福州市区至贵安将建设免费通道。福州市交通委网站发布消息,公示福州城区北向第二通道工程(晋安段)项目投资人暨施工总承包人评标结果,第一中标候选人为中国中铁股份有限公司。该通道建成后,从新店到贵安仅需要十多分钟,且不收通行费……【详细】;

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)



  五、上周楼市供求关系(非住宅类) 

  上周,国土资源明确不动产统一登记年底前将在基层全面落地。这个曾经对于楼市利空的信息,如今视乎已经被平常心对待。

  与此同时,在经过连续多年的房地产调控后,中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落,反而在2016年春节后迎来新一轮全面上涨的浪潮。

  以厦门、合肥、苏州、南京“四小龙”为首的重点二线城市地价热度令人惊叹,而我们所在的福州,价格上涨在很多购房者眼里也很高,只是相比其他城市不那么显眼而已。

  于是,上周包括合肥,苏州,南京等城市酝酿或出台更为更严格的调控政策,成为必然的选择。

  我们总说过,调控必然逆市场形势而动,因为有了开头的强刺激,也必然会有后续的降温措施,这是一种平衡,目的在于楼市健康和平稳。

  最好的方式,就是平稳上行,不能说福州就这样,但五六百套的网签量恰是过去很长一段时间以来的平均水平,这样更好不是吗?

  表一为2016年5月30日-6月26日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约套数报出652套,环比前一周增加261套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破七万平米,报出70428㎡,环比前一周大幅增加27911㎡,涨幅高达65.64%。

  以上两组数据均为过去两周以来新高,楼市有重回升势的可能。

  表二为2016年5月30日-6月26日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约569套,环比前一周增加202套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破三万平米,报出30581㎡,环比前一周增加11934㎡,增幅为63.99%。

  结合表一和表二分析可以看出,住宅类与非住宅类网签数据处于同步变化趋势。


  表三为2016年5月30日-6月26日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数创新高,报出561套,环比前一周增加387套。

  签约面积方面,上周时隔数周之后重新突破六万平米,报出66399㎡,环比前一周增加48314㎡,增幅高达267.14%。

  闽侯再度重归升势了吗?我们拭目以待。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年6月13日-26日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出652套,环比前一周增加261套。“晋安区”和“仓山区”仍然是签约量最大的两个行政区,其中“晋安区”签约268套,力压“仓山区”的251套,重新夺回榜首位置,环比前一周增加142套。“马尾区”签约88套,环比前一周增加42套,位列第三。“台江区”位列第四,上周签约38套,环比前一周减少20套。垫底的“鼓楼区”上周仅签约7套。

  图二为2016年6月13日-26日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出70428㎡,环比前一周大幅增加27911㎡,涨幅高达65.64%。签约面积方面“仓山区”位列榜首,报出28555㎡,环比前一周增加12139㎡,增幅为73.94%。“晋安区”紧随其后,报出23569㎡,环比前一周增加10663㎡,增幅为82.62%。“马尾区”位列第三,签约面积也超过一万平米,报出12884㎡,环比前一周增加7565㎡,增幅为142.22%。剩下两个行政区分别签约4685㎡和735㎡,所占比例不大。

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