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391套:福州五城区住宅签约量连跌2周

——6月13日-6月19日签约391套 面积42517㎡

海西房产网 发布时间:2016.06.20来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出391套,环比前一周减少120套。签约面积方面,上周跌破五万平米,仅报出42517㎡,环比前一周减少12682㎡,跌幅为22.97%。以上两组数据过去16周以来新低。出现这种情况与周末两天网签量为“0”有关。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、 福州一手房价“十二连涨”5月涨幅居全国第10。18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数,福州一手房房价“十二连涨”,环比上涨1.7%,居全国第10位,不过涨幅较4月缩小1.3%……【详细】;

  2、福州版悉尼歌剧院轮廓初现 拟2017年底建成投用。作为福州新区三江口片区的重要配套公共设施,目前施工已进入了关键阶段。记者从福州新区集团获悉,海峡文化艺术中心主体钢结构开吊,标志着工程钢结构建设进入了全面实施阶段……【详细】;

  3、福建放宽落户限制 开展公积金异地个人住房贷款。省政府发出《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》,为此我省放开落户限制,扩大公租房保障范围,全面开展住房公积金异地个人住房贷款……【详细】;

  4、福州地铁1号线北段开始车辆调试 8月全线轨通。13日早上,一辆工程车被吊入福州地铁新店车辆基地的轨道上,标志着福州地铁1号线北段(象峰站—三叉街站)进入车辆调试阶段。而南段(三叉街站——火车南站站)已于上月18日试运营……【详细】;

  5、房屋租赁回报周期:福州收租41年才能回本。42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现,福州收租41年才能回本……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、 福州一手房价“十二连涨”5月涨幅居全国第10。18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数,福州一手房房价“十二连涨”,环比上涨1.7%,居全国第10位,不过涨幅较4月缩小1.3%……【详细】;

  2、福州版悉尼歌剧院轮廓初现 拟2017年底建成投用。作为福州新区三江口片区的重要配套公共设施,目前施工已进入了关键阶段。记者从福州新区集团获悉,海峡文化艺术中心主体钢结构开吊,标志着工程钢结构建设进入了全面实施阶段……【详细】;

  3、福建放宽落户限制 开展公积金异地个人住房贷款。省政府发出《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》,为此我省放开落户限制,扩大公租房保障范围,全面开展住房公积金异地个人住房贷款……【详细】;

  4、福州地铁1号线北段开始车辆调试 8月全线轨通。13日早上,一辆工程车被吊入福州地铁新店车辆基地的轨道上,标志着福州地铁1号线北段(象峰站—三叉街站)进入车辆调试阶段。而南段(三叉街站——火车南站站)已于上月18日试运营……【详细】;

  5、房屋租赁回报周期:福州收租41年才能回本。42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现,福州收租41年才能回本……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数,福州一手房房价“十二连涨”,环比上涨1.7%,居全国第10位,不过涨幅较4月缩小1.3%。

  国家统计局公布的数据透露出两则信息。一、楼市经历长时间的刺激,房价已经重回上涨势头;二、涨幅较4月缩小1.3%说明目前房价遇到了大的助力。

  不仅如此,央行6月15日公布最新数据显示,5月人民币贷款增加9855亿元,同比多增847亿元。业内分析认为这其中与楼市回暖不无关系。

  一方面政策刺激导致房价不断上行,另一方面房价上涨又反过来抑制成交量。

  楼市充满这不停的博弈,恰如上周,五城区住宅网签量再度下行,很明显高昂的房价是阻碍成交量上涨一到关卡。


  表一为2016年5月23日-6月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出391套,环比前一周减少120套。

  签约面积方面,上周跌破五万平米,仅报出42517㎡,环比前一周减少12682㎡,跌幅为22.97%。

  以上两组数据过去16周以来新低。出现这种情况与周末两天网签量为“0”有关。

  表二为2016年5月23日-6月19日福州五行政区非住宅签约类明细表。上周非住宅类签约套数报出367套,环比前一周减少1套。

  签约面积方面,上周报出18647㎡,环比前一周减少2165㎡,跌幅为13.13%。

  表三为2016年5月23日-6月19日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出174套,环比前减少72套,连续三周出现下跌。

  签约面积方面,上周报出18085㎡,环比前一周减少6460㎡,跌幅为26.31%。网签量再创新低,与热点楼盘销售节点有关。


五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年6月6日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出391套,环比前一周减少120套。上周“仓山区”住宅签约套数重新回归榜首位置,报出153套,环比前一周增加53套。“晋安区”位列次席,上周签约126套,环比前一周减少86套。“台江区”位列第三,上周签约58套,环比前一周减少17套。“马尾区”位列第四,上周签约46套,环比前一周增加2套。“鼓楼区”则连续两周位列倒数第一,签约套数均为8套。

  图二为2016年6月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积方面,上周跌破五万平米,仅报出42517㎡,环比前一周减少12682㎡,跌幅为22.97%。“仓山区”上周签约16416㎡,环比前一周减少4643㎡,跌幅为22.04%。“晋安区”位列第二,上周签约12906㎡,环比前一周减少10458㎡,跌幅为44.76%。“台江区”和“马尾区”分别三、四两位,签约面积分别报出7084㎡和5319㎡,环比前一周均有不同程度的上涨。而垫底的“鼓楼区”上周仅签约792㎡。

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