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6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位

海西房产网 发布时间：2016.05.27来源：住在杭州网
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导语：6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位。已近傍晚6点，甬旺房产某门店还是灯火通明。“看来今天注定又是一个加班的夜晚。”业务员小许说道。
标签：   二手房
　　6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位
　　
　　已近傍晚6点，甬旺房产某门店还是灯火通明。“看来今天注定又是一个加班的夜晚。”业务员小许说道。
　　
　　“3月-5月是二手房交易的传统旺季，今年又有新政策红利，加班越来越成为工作常态了。”小许表示，抓住窗口期卖力出单，碰上淡季就能没有压力、稍作缓歇了。
　　
　　一线中介业务员的忙碌，正是二手房市场唱好的缩影。继一季度二手住宅成交1.1万余套、同比增长一倍多之后，上个月宁波市六区二手房市场持续发力，成交量冲破6000套，创下了2009年以来的月度最高值。
　　
　　红火行情给业务员们捎来机遇的同时，也带来了更大挑战，因为对市场反应灵敏的品牌中介公司纷纷迈开扩张步伐、招兵买马，行业竞争愈加激烈。
　　
　　4月二手房成交冲上历史高位比去年同期增加近八成
　　
　　来自宁波市房产市场管理中心的数据显示，今年4月宁波市六区二手住宅成交6201套，相比3月份多卖了近700套，涨幅约达12.40%，比去年同期增加近八成。
　　
　　翻看二手房成交记录发现，2009年以来月度成交量最高的是在2009年12月，成交了5971套。所以上月6000余套的二手房市场成绩着实惊艳了一把。
　　
　　甬旺房产市场部的工作人员张女士介绍，上月该中介公司共成交二手房500多套，比去年同期增加100多套，最多的一天成交了近50套。
　　
　　“楼市交易虽然有所放缓，但仍处于高位成交状态，宁波南天房产上月成交面积约为6.4万平方米，同比上升将近4成。”南天房产相关工作人员说。
　　
　　转眼5月即将收官。从中介各门店访客情况看，部分门店“门庭若市”的闹腾场面有所消停。“随着时间的推移，利好政策的边际效应正逐步减弱，二手房市场也和新房市场一样渐渐回归到正常旺季的水平。”业内人士说。
　　
　　房产中介机构“招兵买马”
　　
　　加速扩张版图
　　
　　去年以来，利好政策连连托市，业内对后市持续看好。早些年遭遇人员流失、规模萎缩的宁波二手房中介机构纷纷“招兵买马”，加速扩张版图。
　　
　　21世纪不动产宁波立得房产今年已新开了1家门店，“接下来会根据市场走势有新的开店动作。我们一般以直营形式新设门店，自己培养店长、业务员，门店建设速度可能没加盟店快。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说。
　　
　　甬旺房产铺店招人的动作也较为明显，今年以来已新增7家加盟店、2家直营店。
　　
　　另有品牌中介机构相关负责人透露，早年行情惨淡之时，业务员流失比例较高，市场回暖后慢慢添了人手，目前门店的扩张计划正在紧锣密鼓策划中，“选址倾向已经明确，主要会考虑地铁沿线的一些楼盘以及学区房源。”
　　
　　二手房成交业务的增加以及中介机构的扩张，使得业务员的需求量看涨。“除了新设门店的员工，3、4月份甬旺新增业务员20名左右，充实各家老门店。”甬旺房产市场部工作人员张女士说。
　　
　　立得房产东湖分店的王经理也表示，业务发力，对业务员的需求量增加，3、4月份新招了七八名业务员。
　　
　　去年卖了50多套房的老中介
　　
　　为何说“业务难做”
　　
　　市场暖好，整体成交可观，一些业务员却在感慨业绩不见起色。缘何？“生意难做，并不是市场不好，而是同行越来越多，竞争更激烈。”有业内人士指出。
　　
　　“门店多了，业务难做了。”说这话的是有着十多年行业经验的业务员唐大姐。去年，她卖了50多套房子，年收入超100万元；今年，她所在的门店扩招了三成多的业务员，周边又新开了几家门店，在“金三银四”的火热行情中，能力突出的唐大姐业绩不见惊喜，月成交量只有三四套，“门店里有的业务员两个月只成交了一套”。
　　
　　在海曙一家中介门店，市民姚女士正在办理业务，她在万安小区有一套房子，对口小学是热门的宁波市实验小学。姚女士在网站上公布出售信息后，接到了十来家中介公司的咨询电话。“中介公司竞争还是很激烈的。”她感慨道。
　　
　　市场竞争优胜劣汰，服务能力、成交能力的大比拼之下，中介人员业绩收入两极分化现象更加凸显。某房产人事专员透露，业务、沟通能力强势的业务员明显在“白热化”竞争中游刃有余，“厉害的业务员干一个月，顶得上普通白领一两年甚至四五年的工资，而有的业务员只能和别人合作、拿千把块钱的提成。” 返回海西房产网首页>>
　　6201套！宁波4月二手房成交量冲上历史高位
　　
　　已近傍晚6点，甬旺房产某门店还是灯火通明。“看来今天注定又是一个加班的夜晚。”业务员小许说道。
　　
　　“3月-5月是二手房交易的传统旺季，今年又有新政策红利，加班越来越成为工作常态了。”小许表示，抓住窗口期卖力出单，碰上淡季就能没有压力、稍作缓歇了。
　　
　　一线中介业务员的忙碌，正是二手房市场唱好的缩影。继一季度二手住宅成交1.1万余套、同比增长一倍多之后，上个月宁波市六区二手房市场持续发力，成交量冲破6000套，创下了2009年以来的月度最高值。
　　
　　红火行情给业务员们捎来机遇的同时，也带来了更大挑战，因为对市场反应灵敏的品牌中介公司纷纷迈开扩张步伐、招兵买马，行业竞争愈加激烈。
　　
　　4月二手房成交冲上历史高位比去年同期增加近八成
　　
　　来自宁波市房产市场管理中心的数据显示，今年4月宁波市六区二手住宅成交6201套，相比3月份多卖了近700套，涨幅约达12.40%，比去年同期增加近八成。
　　
　　翻看二手房成交记录发现，2009年以来月度成交量最高的是在2009年12月，成交了5971套。所以上月6000余套的二手房市场成绩着实惊艳了一把。
　　
　　甬旺房产市场部的工作人员张女士介绍，上月该中介公司共成交二手房500多套，比去年同期增加100多套，最多的一天成交了近50套。
　　
　　“楼市交易虽然有所放缓，但仍处于高位成交状态，宁波南天房产上月成交面积约为6.4万平方米，同比上升将近4成。”南天房产相关工作人员说。
　　
　　转眼5月即将收官。从中介各门店访客情况看，部分门店“门庭若市”的闹腾场面有所消停。“随着时间的推移，利好政策的边际效应正逐步减弱，二手房市场也和新房市场一样渐渐回归到正常旺季的水平。”业内人士说。
　　
　　房产中介机构“招兵买马”
　　
　　加速扩张版图
　　
　　去年以来，利好政策连连托市，业内对后市持续看好。早些年遭遇人员流失、规模萎缩的宁波二手房中介机构纷纷“招兵买马”，加速扩张版图。
　　
　　21世纪不动产宁波立得房产今年已新开了1家门店，“接下来会根据市场走势有新的开店动作。我们一般以直营形式新设门店，自己培养店长、业务员，门店建设速度可能没加盟店快。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说。
　　
　　甬旺房产铺店招人的动作也较为明显，今年以来已新增7家加盟店、2家直营店。
　　
　　另有品牌中介机构相关负责人透露，早年行情惨淡之时，业务员流失比例较高，市场回暖后慢慢添了人手，目前门店的扩张计划正在紧锣密鼓策划中，“选址倾向已经明确，主要会考虑地铁沿线的一些楼盘以及学区房源。”
　　
　　二手房成交业务的增加以及中介机构的扩张，使得业务员的需求量看涨。“除了新设门店的员工，3、4月份甬旺新增业务员20名左右，充实各家老门店。”甬旺房产市场部工作人员张女士说。
　　
　　立得房产东湖分店的王经理也表示，业务发力，对业务员的需求量增加，3、4月份新招了七八名业务员。
　　
　　去年卖了50多套房的老中介
　　
　　为何说“业务难做”
　　
　　市场暖好，整体成交可观，一些业务员却在感慨业绩不见起色。缘何？“生意难做，并不是市场不好，而是同行越来越多，竞争更激烈。”有业内人士指出。
　　
　　“门店多了，业务难做了。”说这话的是有着十多年行业经验的业务员唐大姐。去年，她卖了50多套房子，年收入超100万元；今年，她所在的门店扩招了三成多的业务员，周边又新开了几家门店，在“金三银四”的火热行情中，能力突出的唐大姐业绩不见惊喜，月成交量只有三四套，“门店里有的业务员两个月只成交了一套”。
　　
　　在海曙一家中介门店，市民姚女士正在办理业务，她在万安小区有一套房子，对口小学是热门的宁波市实验小学。姚女士在网站上公布出售信息后，接到了十来家中介公司的咨询电话。“中介公司竞争还是很激烈的。”她感慨道。
　　
　　市场竞争优胜劣汰，服务能力、成交能力的大比拼之下，中介人员业绩收入两极分化现象更加凸显。某房产人事专员透露，业务、沟通能力强势的业务员明显在“白热化”竞争中游刃有余，“厉害的业务员干一个月，顶得上普通白领一两年甚至四五年的工资，而有的业务员只能和别人合作、拿千把块钱的提成。” 返回海西房产网首页>>
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