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548:上周五行政区住宅签约量重回高位

——5月16日-22日签约548套 面积57603㎡

海西房产网 发布时间:2016.05.23来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出548套,环比前一周增加225套,离前期高位还有一段距离。签约面积则重新突破五万平米,报出57603㎡,环比前一周增加19186㎡,增幅为49.94%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出652套,环比前一周增加485套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、三江口拟建全省第1高楼 建筑高度350米。项目将落户新区三江口片区,拟建设集现代办公、高端酒店、多功能中心、商业综合体、城市观光游览平台等于一体的福州地标性建筑……【详细

  2、罗源出台“去库存”新政 农民工也享受购房补贴。记者也从罗源县政府办获悉,“去库存”新政除了延长优惠期外,还明确农民和农民工进城购房,可享受同样的购房补贴政策……【详细】;

  3、福州新区总体规划通过专家评审。《福州新区总体规划(2015年~2030年)》编制去年10月启动,日前通过了专家评审,形成了评审成果。下一步,市规划局将按照专家评审会意见进一步修改完善规划,之后上报市政府审定,待省政府批复后,将成为指导福州新区建设的法定规划……【详细】;

  4、福州地铁1号线南段18日试运营。日前,专家组对地铁1号线南段评审会后的整改情况进行了现场复查,认为基本完成试运营前必须完成的整改项目,达到通车试运营的要求……【详细】;

  5、福州首套房贷利率打9折成主流。在榕首套房贷首付比例多已降至2成,利率打9折已成主流。眼下贷款利率水平为史上第二低,仅比2008年首套房贷利率打7折时高出0.252个百分点……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、三江口拟建全省第1高楼 建筑高度350米。项目将落户新区三江口片区,拟建设集现代办公、高端酒店、多功能中心、商业综合体、城市观光游览平台等于一体的福州地标性建筑……【详细

  2、罗源出台“去库存”新政 农民工也享受购房补贴。记者也从罗源县政府办获悉,“去库存”新政除了延长优惠期外,还明确农民和农民工进城购房,可享受同样的购房补贴政策……【详细】;

  3、福州新区总体规划通过专家评审。《福州新区总体规划(2015年~2030年)》编制去年10月启动,日前通过了专家评审,形成了评审成果。下一步,市规划局将按照专家评审会意见进一步修改完善规划,之后上报市政府审定,待省政府批复后,将成为指导福州新区建设的法定规划……【详细】;

  4、福州地铁1号线南段18日试运营。日前,专家组对地铁1号线南段评审会后的整改情况进行了现场复查,认为基本完成试运营前必须完成的整改项目,达到通车试运营的要求……【详细】;

  5、福州首套房贷利率打9折成主流。在榕首套房贷首付比例多已降至2成,利率打9折已成主流。眼下贷款利率水平为史上第二低,仅比2008年首套房贷利率打7折时高出0.252个百分点……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

 

  上周,国家统计局公布4月70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,4月福州房价环比涨幅达3%,实现十一连涨,同时3%的涨幅也是福州近一年来环比涨幅最高的一次。

  三、四两月楼市热销所引发的价格上涨如今已经在国家统计局的数据上得到体现。

  针对这种情况,有专家就表示,接下来如果这些二线城市房价仍然保持过快上涨的态势,采取适当的调控政策为楼市‘降温’将十分必要。

  5月18日,国家统计局召开媒体通气会。官方表示,一季度,房地产增长对GDP增长的贡献率提升。

  此时,房地产在经济当中的作用更加凸显,这样楼市重回上升势头也就有了更加充分的理由。

  无论是限购放开还是收紧,其实都没有偏离分类调控的主基调,而起起伏伏的网签数据,会是市场不稳定的一种体现吗?

  表一为2016年4月25日-5月22日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出548套,环比前一周增加225套,离前期高位还有一段距离。

  签约面积则重新突破五万平米,报出57603㎡,环比前一周增加19186㎡,增幅为49.94%。

  表二为2016年4月25日-5月22日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约签约249套,环比前一周减少51套,为过去四周新低。

  签约面积则勉强站在一万平米以上,报出10312㎡,环比前一周减少3271㎡,跌幅为24.08%。

  两组数据连续三周处于低位。


 

 

  表二为2016年4月25日-5月22日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出652套,环比前一周增加485套。

  签约面积则突破六万平米,报出62432㎡,环比前一周增加44994㎡,,增幅高达258.02%。

  闽侯市场在经历了长时间盘整之后,终于在上周网签量大幅提升,是否表示市场重回升势还有待观察。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年5月6日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出548套,环比前一周增加225套。“仓山区”继续高居榜首,签约套数报出403套,环比前一周增加187套。“晋安区”位列第二,上周签约90套,环比前一周增加65套。“马尾区”位列第三,上周签约38套,环比前一周减少21套。“鼓楼区”和“台江区”分别签约12套和5套,位列倒数两位。

  图二为2016年5月6日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积则重新突破五万平米,报出57603㎡,环比前一周增加19186㎡,增幅为49.94%。“仓山区”占据大部分份额,签约面积报出39776㎡,环比前一周增加14929㎡,增幅高达60.08%。“晋安区”签约面积也超过一万平米,报出11588㎡,环比前一周增加6928㎡,增幅高达148.66%。“马尾区”在剩下三个行政区里面,相对较多,签约面积报出4363㎡,环比前一周减少2223㎡,跌幅为33.75%。“鼓楼区”和“台江区”签约面积分别签约1094㎡和782㎡,位列四、五两位。

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