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323套:五城区单周签约量创12周新低

——5月9日-15日签约323套 面积38417㎡

海西房产网 发布时间:2016.05.16来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数仅报出323套,环比前一周减少364套。签约面积更是跌破四万平米,报出38417㎡,环比前一周减少35502㎡,跌幅为48.02%。此外,上周闽侯住宅签约套数报出167套,环比前一周减少22套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州二手房交易实施营改增不到两周减税两千多万。13日从福州市地方税务局直属税务分局获悉,福州二手房交易实施营改增平稳推进,累计减免税额2000多万元……【详细】;

  2、福州公积金个贷使用率已达108%。记者从福州住房公积金管理中心获悉,截至今年3月底,福州住房公积金管理中心个贷使用率已达108%,这也意味着前3个月福州公积金处在超负荷使用的状态……【详细】;

  3、福州地铁1号线南段5月13日起试乘。福州地铁一号线南段13日到15日免费试乘。目前,对于地铁站点的具体位置,以及如何与公交实现换乘,仍是不少市民关心的话题……【详细】;

  4、闽江北岸中央商务区二期拆迁补偿金或达2.1万元/㎡。记者从台江区获悉,闽江北岸中央商务区二期项目房屋征收补偿方案征求意见稿昨日公布。据了解,该地块补偿有望达到2.1万元/平方米,创下台江区拆迁补偿金额之最,对不同小区制定不同补偿价为福州首创……【详细】;

  5、福州4幅地块拍出。9日上午,我市今年第二场土地拍卖会在市土地矿产交易中心举行。原计划出让5幅地块,实际成功出让4幅,上下杭地块因报名人数不足转为挂牌出让……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州二手房交易实施营改增不到两周减税两千多万。13日从福州市地方税务局直属税务分局获悉,福州二手房交易实施营改增平稳推进,累计减免税额2000多万元……【详细】;

  2、福州公积金个贷使用率已达108%。记者从福州住房公积金管理中心获悉,截至今年3月底,福州住房公积金管理中心个贷使用率已达108%,这也意味着前3个月福州公积金处在超负荷使用的状态……【详细】;

  3、福州地铁1号线南段5月13日起试乘。福州地铁一号线南段13日到15日免费试乘。目前,对于地铁站点的具体位置,以及如何与公交实现换乘,仍是不少市民关心的话题……【详细】;

  4、闽江北岸中央商务区二期拆迁补偿金或达2.1万元/㎡。记者从台江区获悉,闽江北岸中央商务区二期项目房屋征收补偿方案征求意见稿昨日公布。据了解,该地块补偿有望达到2.1万元/平方米,创下台江区拆迁补偿金额之最,对不同小区制定不同补偿价为福州首创……【详细】;

  5、福州4幅地块拍出。9日上午,我市今年第二场土地拍卖会在市土地矿产交易中心举行。原计划出让5幅地块,实际成功出让4幅,上下杭地块因报名人数不足转为挂牌出让……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州公积金管理中心发布消息显示,截至3月底,福州公积金管理中心个贷使用率已达108%,这也意味着前3个月福州公积金处在超负荷使用的状态。

  公积金超负荷使用第一季度福州楼市的火爆的佐证。

  与此同时,上周媒体报道称呼,不少在榕银行正发力房贷业务,不仅增加投放量,放款速度也明显加快,现在审批房贷最快只要1个工作日。

  可见,无论是公积金管理中心还是银行,都在发力促进楼市去库存这个楼市大政方针。

  此轮楼市回暖,当一线城市房价开始阶段性回调,部分二线热点城市已经迅速接棒,正成为楼市的新亮点。

  当然回暖也并非一蹴而就,恰如上周,五城区网签数据冲高回落,但我们需要耐心看待。


  表一为2016年4月18日-5月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数仅报出323套,环比前一周减少364套。

  签约面积更是跌破四万平米,报出38417㎡,环比前一周减少35502㎡,跌幅为48.02%

  海西房产网通过查询过往单周签约记录,发现上周两组数据均为过去12周以来的最低签约记录,楼市进入调整态势。

  表二为2016年4月18日-5月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周非住宅类签约套数报出300套,环比前一周减少34套,在过去四周当中位列倒数第二。

  签约面积方面,上周报出13583㎡,环比前一周减少380㎡,跌幅为2.14%。

  表三为2016年4月18日-5月15日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出167套,环比前一周减少22套。

  签约面积方面,上周报出17438㎡,环比前一周减少1140㎡,跌幅为6.13%。

  再报低位的闽侯楼市依然还未摆脱三月楼市透支的阴影。


五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年5月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数仅报出323套,环比前一周减少364套。“仓山区”上周占据了大部分的成交份额,签约套数报出216套,环比前一周减少328套,依然稳居榜首位置。“马尾区”位列次席,上周签约59套,环比前一周减少38套。其余三个行政区签约套数较少,其中“晋安区”相对较多,上周签约25套,环比前一周减少4套。

 

  图二为2016年5月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出38417㎡,环比前一周减少35502㎡,跌幅为48.02%。“仓山区”签约24847㎡,环比前一周减少31164㎡,跌幅为55.63%。其次为“马尾区”,上周签约6586㎡,环比前一周减少4916㎡,跌幅为42.74%。“晋安区”位列第三,上周签约4660㎡,环比前一周增加437㎡,涨幅为10.34%。其余两个行政区分别签约1570㎡和754㎡,位列倒数两位。

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