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687:上周五城区住宅签约量再报高位

——5月2日-8日签约687套 面积73919㎡

海西房产网 发布时间:2016.05.09来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出687套,环比前一周增加13套。签约面积则不升反降,报出73919㎡,环比前一周减少2776㎡,跌幅为3.61%。过去三周网签数据处于稳定阶段,市场处于平衡阶段。此外,上周闽侯住宅签约套数报出189套,环比前一周减少234套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州农民工购买新房 子女“小升初”视作本地生。市教育局6日出台《2016年福州市初中招生工作意见》,根据规定福州农民工购买新房 子女“小升初”视作本地生……【详细】;

  2、住建部:允许出租房“打隔断”。5月6日,记者从国新办新闻发布会上获悉,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准,单间最多居住人数等办法,确保房屋住用安全……【详细】;

  3、福州五区土地供应计划出炉 商服用地供应量大减。5月5日,东南快报记者从中国土地市场官网注意到,《福州市2016年度国有建设用地供应计划》已于日前发布。与2015年度的福州市城区土地供应总量相比商服用地的供应量大幅减少……【详细】;

  4、义序片区将建15公里长环岛路。仓山义序片区将建15.1公里长环岛路,投资达17.7亿元。记者5月5日获悉,环南台岛滨江休闲路湾边大桥至福峡路段可行性研究报告已获市发改委批复……【详细】;

  5、福清出台化解房地产库存新政。4月29日,福清市又出台《福清市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》,由福清市财政统一安排6000万元购房补贴款用于刺激房地产销售,对符合条件的购房者每平方米予以300元的购房补贴……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州农民工购买新房 子女“小升初”视作本地生。市教育局6日出台《2016年福州市初中招生工作意见》,根据规定福州农民工购买新房 子女“小升初”视作本地生……【详细】;

  2、住建部:允许出租房“打隔断”。5月6日,记者从国新办新闻发布会上获悉,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准,单间最多居住人数等办法,确保房屋住用安全……【详细】;

  3、福州五区土地供应计划出炉 商服用地供应量大减。5月5日,东南快报记者从中国土地市场官网注意到,《福州市2016年度国有建设用地供应计划》已于日前发布。与2015年度的福州市城区土地供应总量相比商服用地的供应量大幅减少……【详细】;

  4、义序片区将建15公里长环岛路。仓山义序片区将建15.1公里长环岛路,投资达17.7亿元。记者5月5日获悉,环南台岛滨江休闲路湾边大桥至福峡路段可行性研究报告已获市发改委批复……【详细】;

  5、福清出台化解房地产库存新政。4月29日,福清市又出台《福清市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》,由福清市财政统一安排6000万元购房补贴款用于刺激房地产销售,对符合条件的购房者每平方米予以300元的购房补贴……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州市教育局出台《2016年福州市初中招生工作意见》。根据“意见”,福州农民工购买新房 子女“小升初”视作本地生。

  不仅如此,近日福清市又出台《福清市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》,对符合条件的购房者每平方米予以300元的购房补贴。

  以上两项政策对于楼市去库存无疑又是一大利好。

  另一方面,上周,《福州市2016年度国有建设用地供应计划》发布,与2015年相比,2016年福州商服用地供应量大幅减少。

  可以看出,长期困扰福州楼市商业库存问题,也将会从土地供应方面得到缓解。可见,去库存是全方位立体化的。

  就这样,经过短暂的停滞之后,在利好信息的叠加之下,上周网签数据再度冲高。

  表一为2016年4月11日-5月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出687套,环比前一周增加13套。

  签约面积则不升反降,报出73919㎡,环比前一周减少2776㎡,跌幅为3.61%。

  从表一可以看出,过去三周网签数据处于稳定阶段,市场处于平衡阶段。

  表二为2016年4月11日-5月8日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五行政区非住宅类签约套数报出334套,环比前一周减少470套。

  签约面积方面,上周报出13963㎡,环比前一周减少14657㎡,跌幅为51.21%。


  表三为2016年4月11日-5月8日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出189套,环比前一周减少234套。

  签约面积方面,上周跌破2万㎡,报出18578㎡,环比前一周减少26465㎡,跌幅为58.45%。

  从数据可以看出,闽侯楼市在三月被透支的购买力到目前依然还在缓慢恢复当中。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

  图一为2016年4月25日-5月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出687套,环比前一周增加13套。“仓山区”上周签约套数达到544套,环比前一周增加185套。剩下四个行政区签约量均未超过百套,其中“马尾区”相对较多,上周签约97套,环比前一周减少110套。“晋安区”位列第三,上周仅签约29套,环比前一周减少12套。“鼓楼区”和“台江区”分别签约12套和5套,位列倒数两位。

  图二为2016年4月25日-5月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出73919㎡,环比前一周减少2776㎡,跌幅为3.61%。“仓山区”位列榜首,签约面积高达56011㎡,环比前一周增加14454㎡,增幅为34.78%。“马尾区”位列次席,上周签约11502㎡,环比前一周减少10932㎡,降幅为48.72%。“晋安区”位列第三,上周签约4223㎡,环比前一周减少1982㎡,降幅为31.94%。剩下两个行政区签约面积相对较少。

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