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674套:上周五区住宅签约量再报高位

——4月25日-5月01日签约674套 面积76695㎡

海西房产网 发布时间:2016.05.02来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出674套,环比前一周减少36套。签约面积方面,上周报出76695㎡,环比前一周减少3839㎡,降幅为4.76%。此外,上周该县住宅签约套数报出423套,环比前一周增加253套。签约面积报出45043㎡,环比前一周增加28702㎡,增幅高达175.64%。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2756套:四月五区住宅签约量冲高回落。刚刚过去的4月,五行政区住宅签约套数2756套,环比3月份减少418套,降幅为13.16%。签约面积方面,4月份依然突破30万平米,报出312231㎡,环比3月减少42538㎡,降幅为11.99%……【详细】;

  2、4月福州新建住宅样板均价12116元/㎡ 环比上涨0.25%。据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数显示,4月福州新建住宅样板均价12116元/㎡,环比上涨0.25%……【详细】;

  3、国土部:不动产统一登记平台2017覆盖全国。在职能部门整合工作基本完成后,作为全国不动产统一登记牵头部门的国土资源部,已经开始着手技术平台的整合与推进工作。不动产统一登记信息管理基础平台工作的推进,将事关不动产产权关键信息的能否实现全国联网查询……详细】;

  4、福州地税局发布欠税公告 多家知名房企上榜。4月28日福州地税局发布“榕地税欠告〔2016〕2号”。据悉,本次欠税在200万元以上企业单位纳税人合计43户,累计欠税余额380576964.64元,其中本年欠税余额28204849.25元……【详细】。

  5、福州二手房成交量涨了约60% 有房东签约前加价5万。经过一段“快速跑”后,本月福州二手房市场开始“喘口气”。昨日,记者从福州房产中介行业获悉,3月福州二手房成交量创下了近年来新高,多数中介成交量涨幅都在60%左右……【详细】。

  二、上周新政预售房源(住宅类)


  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  二、上周新政预售房源(非住宅类)


  三、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2756套:四月五区住宅签约量冲高回落。刚刚过去的4月,五行政区住宅签约套数2756套,环比3月份减少418套,降幅为13.16%。签约面积方面,4月份依然突破30万平米,报出312231㎡,环比3月减少42538㎡,降幅为11.99%……【详细】;

  2、4月福州新建住宅样板均价12116元/㎡ 环比上涨0.25%。据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数显示,4月福州新建住宅样板均价12116元/㎡,环比上涨0.25%……【详细】;

  3、国土部:不动产统一登记平台2017覆盖全国。在职能部门整合工作基本完成后,作为全国不动产统一登记牵头部门的国土资源部,已经开始着手技术平台的整合与推进工作。不动产统一登记信息管理基础平台工作的推进,将事关不动产产权关键信息的能否实现全国联网查询……详细】;

  4、福州地税局发布欠税公告 多家知名房企上榜。4月28日福州地税局发布“榕地税欠告〔2016〕2号”。据悉,本次欠税在200万元以上企业单位纳税人合计43户,累计欠税余额380576964.64元,其中本年欠税余额28204849.25元……【详细】。

  5、福州二手房成交量涨了约60% 有房东签约前加价5万。经过一段“快速跑”后,本月福州二手房市场开始“喘口气”。昨日,记者从福州房产中介行业获悉,3月福州二手房成交量创下了近年来新高,多数中介成交量涨幅都在60%左右……【详细】。

  二、上周新政预售房源(住宅类)


  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  二、上周新政预售房源(非住宅类)


  三、上周楼市供求关系(非住宅类)

  截止上周,楼市四月结束,正式进入五月。在过去的这一月当中,福州楼市再度交出一份漂亮的成绩单。

  海西房产网楼市月报显示,4月,五行政区住宅签约套数2756套,环比3月份减少418套,降幅为13.16%。

  尽管环比3月,网签数据下降超过一成,但与去年同期相比要增加827套,增幅为42.87%。

  一方面说明今年情况比去年好,另一方面,今年的福州楼市确实造就了新的一个“金三银四”。

  与此同时,中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数显示,4月福州新建住宅样板均价12116元/㎡,环比上涨0.25%。

  房价温和上涨其实是各方所期待的,这样不仅有利于楼市发展,同样也不至于破坏立足未稳的楼市趋势。

  无论如何,4月已经过去,往年的红五月今年还还能再现吗?至少,上周楼市表现还是值得期待的。

  表一为2016年4月4日-5月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出674套,环比前一周减少36套。

  签约面积方面,上周报出76695㎡,环比前一周减少3839㎡,降幅为4.76%。

  

  表二为2016年4月4日-5月1日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出804套,环比前一周增加595套,位列过去四周首位。

  签约面积方面,上周报出28620㎡,环比前一周增加12498㎡,增幅为77.52%,

  显然,上周户型要小于前一周。

  表三为2016年4月4日-5月1日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出423套,环比前一周增加253套。

  签约面积时隔数周之后再度突破四万平米,报出45043㎡,环比前一周增加28702㎡,增幅高达175.64%。

  尽管网签数据与三月顶峰相比还有很大差距,不可否认曾经被透支的购买力,如今正在恢复当中。


五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

  图一为2016年4月18日-5月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出674套,环比前一周减少36套。“仓山区”签约359套,环比前一周减少100套,依然位列榜首。“马尾区”签约套数报出207套,环比前一周增加119套,继续位列次席。“台江区”和“晋安区”分别签约43套和41套,位列三、四两位,环比前一周分别增加29套和减少96套。“鼓楼区”则继续垫底,只是上周签约套数报出24套,环比前一周增加12套。

  


  图一为2016年4月18日-5月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出76695㎡,环比前一周减少3839㎡,降幅为4.76%。

  “仓山区”住宅签约面积报出41557㎡,环比前一周减少6330㎡,降幅为13.21%,位列 榜首。“马尾区”位列次席,上周签约22434㎡,环比前一周增加12282㎡,增幅为120.98%。“晋安区”位列第三,“台江区”紧随其后,分别签约6025㎡和5013㎡,垫底的依旧是“鼓楼区”,上周签约1486㎡。

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