4月28日，北京市住建委和市国土局联合发文，将此前在10个区及亦庄开发区试点的房源核验扩至全市执行。从6月1日起，剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。

       新政将堵死中介发布虚假房源渠道

       今后，二手房交易，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

       根据市住建委此前的规定，房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正，并记入信用档案；情节严重的依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。此次北京所有区县曾纳入核验系统，意味着中介发布虚假房源的渠道将被堵死。

       此次北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。按照昨日两部门发布的通知，从6月1日起，剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。其中朝阳区是全市二手房交易量最大的一个区，占全市交易量的三分之一。

       房源核验申请10工作日可查询结果

       近日，有媒体报道丰台市民于先生购房合同签署了一个月，却由于卡在房源核验环节，一个多月还没能做成网签。原本是让买房人安心的事情为何导致了效率低下，新政能够解决此问题？

       昨日，市住建委相关负责人表示，去年11月北京实行不动产统一登记后，房屋登记的职能从房管部门移交到国土部门，但房屋交易的职能仍然由房管部门承担。一套二手房的房源核验，就要分别经过两个部门的系统筛查后才能出结果。而此次北京通过信息化提高了房源核验的效率，两部门的系统实现共享，通过系统共享信息完成核验。这样，只需要过一次系统就能核查出房源的真伪。

       此次两部门下发的通知中明确，自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人就可以登陆市住建委官网查询核验结果，也可向当时受理核验的窗口领取核验结果。

       中介申请核验的房源信息须公布

       据了解，申请核验的人群主要包括房屋所有权人和房产中介，因为只有房屋核验真实才能挂出交易。根据市建委此前发布的规定，在申请房源核验时，如果是委托中介申请核验的，该房源必须在北京存量房交易服务平台上公布；如果是个人申请的话，可以选择在平台公布或不公布。

       市建委相关负责人介绍，房源核验只是核验当时房屋的信息，而在平台上公布的房源，会实时更新房屋的状态。比如，如果该套房屋有抵押、被查封等情况，就会自动从平台撤下。

       文/本报记者朱开云

       作者：朱开云

       （来源：北京青年报）