新闻回顾：2011年3月14日，福州第三次公开出让土地中，苏宁电器集团有限公司以18.38亿元拿下宗地2011-06号地块，该地块位于工业路与二环路交叉口西南侧，总面积143亩，楼面地价5744元/㎡。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市国土资源局关于2011年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”查阅得到的信息显示，福州宗地2011-06号地块分为B11、B13、B14三幅地块整体出让。
图一
据了解，作为闽江北岸中央商务区最大的商业综合体，苏宁广场项目总建筑面积约46.9万平方米，总投资50亿元，涵盖了购物中心、甲级写字楼、酒店服务式公寓等。
然而福州人对该项目最为熟识的就是2013年9月底开业一期商业体量，殊不知目前的“苏宁广场”也仅是三幅地块当中的一幅，即B14地块，其余两幅的B11地块和B13地块久未开发，目前市场传闻普遍认为是因为地铁二号线规划导致项目开发延迟。
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新闻回顾：2011年3月14日，福州第三次公开出让土地中，苏宁电器集团有限公司以18.38亿元拿下宗地2011-06号地块，该地块位于工业路与二环路交叉口西南侧，总面积143亩，楼面地价5744元/㎡。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市国土资源局关于2011年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”查阅得到的信息显示，福州宗地2011-06号地块分为B11、B13、B14三幅地块整体出让。
图一
据了解，作为闽江北岸中央商务区最大的商业综合体，苏宁广场项目总建筑面积约46.9万平方米，总投资50亿元，涵盖了购物中心、甲级写字楼、酒店服务式公寓等。
然而福州人对该项目最为熟识的就是2013年9月底开业一期商业体量，殊不知目前的“苏宁广场”也仅是三幅地块当中的一幅，即B14地块，其余两幅的B11地块和B13地块久未开发，目前市场传闻普遍认为是因为地铁二号线规划导致项目开发延迟。
市场等了多年之后，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）终于从福州市城乡规划局网站上觅得
福州苏宁广场项目踪迹。
图二
2016年3月30日，福州苏宁广场B13地块已取得建设工程规划许可证（建筑）。该消息一出，市场关注的焦点便集中在B13地块的土地出让细节上，结合表一可以发现，B13地块土地面积45805㎡（合68.71亩），土地用途为商服用地【商业、商务办公（兼容酒店）】、住宅用地、公共绿地、城市广场用地。
图三：福州苏宁广场B13地块效果图
没错，B13地块包含住宅项目！根据该项目中标单位中建三局发布新闻稿显示，福州苏宁广场B13地块占地面积4.58万平方米，拟建4栋高层塔楼。
按照土地出让公告要求，该地块拟建4栋高层塔楼，北侧2栋高度分别约为75-85米、55-65米，南侧2栋高层塔楼高度为90-100米。
由于该项目，地上商业建筑面积不超过6万平方米，北侧2栋高层塔楼应建设为商务办公（兼容酒店），建筑面积不低于4万平方米。那么也就是说，B13地块住宅部分应该就是南侧2栋高层塔楼。
由于目前闽江北CBD片区住宅项目销售基本都处于尾声状态，资源的稀缺性使这一片区的住宅项目受到市场热捧。
随着B13地块取得建设工程规划许可证（建筑）相信离入市也将不会太远。
据了解，苏宁置业住宅产品以“建筑住宅精品，引领品质生活”为理念，其中以紫金东郡为代表的住宅地产成为花园洋房的精品杰作，以钟山国际高尔夫别墅为代表的旅游地产成为中国高端别墅典范，以及以苏宁睿城、苏宁徐庄总部基地为代表的科技地产成为集团智慧的结晶。
那么，苏宁置业将会福州带来什么样的住宅产品呢？当然很多人更关心这个项目未来会以怎样的价格面市？我们拭目以待吧！
注：以上信息仅供参考，实际以福州苏宁广场具体规划为准。
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