今年春季房展会上，汇聚天津、河北、海南、云南等多个地区品牌楼盘，多数楼盘给出了不同幅度的优惠。而北京家庭逐步青睐异地置业养老度假，专家则提醒一定要看清“五证”是否齐全再下手。

　　春展异地买房优惠多

　　记者注意到，在此次的春季房展会中，云南大理多个项目报价在11000元/平方米左右，还给出了“一次性付款优惠5%”、“分期付款优惠3%”等不同幅度优惠。山东烟台多个项目报价在5000元/平方米至1.5万元/平方米，山东蓬莱多个项目报价在3000元/平方米至6000元/平方米，给出了“九五折”、“九七折”、“2万抵5万”等不同幅度优惠。海南海口多个项目报价在1万元/平方米左右，海南万宁多个项目报价在6000元/平方米至1.3万元/平方米，给出了“七五折”、“特价房”、“10抵20万”等不同幅度优惠。河北廊坊多个项目报价在6000元/平方米至1万元/平方米，河北张家口多个项目报价在6800元/平方米至1万元/平方米，给出了“3万抵6万”、“九八折”、“赠送物业费”等不同幅度优惠。

　　北京房展组委会秘书长郑向东认为，部分二三线城市仍然是库存高企，去化速度较慢，在此类城市买房用于投资存在一定风险。易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒说，“购买外地养老度假房，要注意选择五证齐全的房产，不要因为贪图便宜而听信销售员不实宣传。”

　　环北京地产项目差价大

　　随着京津冀协同发展的推进、轨道交通的发展以及北京第二机场的兴建，环北京地产项目吸引了北京家庭的关注。北京晨报记者从北京房展会组委会了解到，截至4月11日，环北京参展项目达到25个，主要分布在天津和河北地区，天津多个项目集中在滨海新区和武清区，河北多个项目集中在涿州、廊坊、保定、张家口等地区。这些环北京地产项目报价差距较大，从3000元/平方米到2万元/平方米不等。

　　“北京人在环北京地区买房置业，往往有两类需求，一类是为了养老度假，另一类是出于投资目的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，位于涞水、固安等北京周边地区部分楼盘风景宜人，远离北京的嘈杂，生活密度比北京低，从而成为北京家庭选择养老度假之所。