中介操盘乱市

      “我家住的小区也是学区房，小区后门有个中介的房价报价牌子，小区86平方米的户型，去年报价是340万元，上个礼拜报价变成了450万元，前天报价刷新成了580万元。这些中介公司其实就是中国楼市的庄家。”网民“梅花冷人命理号”写到。

      据报道，日前，北京市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源。

      “房屋中介属于中间服务商，本应赚取合理的服务费，但经常赚取的却是房屋交易的高额差价。房屋中介不规范操作，不仅损害了房屋买卖双方的利益，而且还扰乱了市场秩序，制造了很多纠纷。”网民“冯海宁”指出，针对今年部分城市楼市过热现象，最近上海、深圳等地出台了楼市新政，北京虽没有出台新政策，但主管部门也在采取积极行动，例如对房产中介进行专项执法检查。此举不仅有利于遏制二手房价格过快上涨，而且也能对中介行业起到规范作用。

      理顺监管体制

      “应该加强对房地产中介的监管，要整整中介的不正之风。”网民“股指期货缠论”说。

      有网民指出，房地产中介市场的乱象凸显及时监管的必要性与行业自律的重要性。各级房地产主管部门应继续加大对中介机构的监管和对其违规违法行为的惩处，不应止于阶段性专项整治，还应加大日常监督检查力度，给消费者提供更加透明的信息，引导市场稳定有序发展。

      网民“冯海宁”也表示，从实践来看，造成中介行业乱象频出的原因之一是监管体制没有完全理顺，虽然住建、物价、工商等多部门监管，但职责仍不明确。同时，由于房屋中介的原因造成的合同纠纷及相关损失如何承担等问题，在法律上也不完善，亟待理顺监管体制，完善法律法规。