海西房产网消息：福州市国土资源局网站发布关于宏发公司开发的“绿源小区”地块与市二棉厂部分地块土地置换相关事宜的公示！公布称：收回福州宏发房地产有限公司在2002年协议出的“台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角”用于开发“绿源小区”项目地块。提供“晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧（原市二棉厂部分地块）”与之置换，作为“府相居”项目建设用地。
这也意味着在晋安王庄商圈附近，再添一个18.74亩的新项目，案名为“府相居”。
两地块置换示意图
位于台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角的原“绿源小区”地块（仅供参考）
置换后位于晋安福马路207号，晋连路北侧的“府相居”项目
其中，“府相居”项目出具的规划指标为用地面积12496平方米（合18.74亩），1.0以上，容积率2.6以下（含2.6），其中商业建筑面积为3380平方米，建筑密度29.2%（含29.2%），绿地率31%（含31%）。
2015年以来福州主城区土地市场进入疯狂状态，地价屡创新高，有16幅地块楼面地价超过万元，这其中就有四幅位于连潘片区，而即将入市的金辉优步大道也与该地块十分靠近。
由于“府相居”项目所在位置与上述五幅地块比较靠近，未来将与之形成竞争关系。如此弹丸之地云集六大项目，竞争势必十分激烈。
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【附公示原文】：
福州市国土资源局关于宏发公司开发的绿源小区地块与市二棉厂部分地块土地置换相关事宜的公示
榕国土公示[2016]2号
现将福州宏发房地产有限公司的土地置换及“府相居”项目协议出让等相关事宜，公示如下：
福州宏发房地产有限公司于2002年4月以协议出让方式取得位于台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角的一幅商住用途的国有建设用地使用权，用于开发建设“绿源小区”项目，2005年8月10日取得《国有土地使用证》（榕国用【2005】第第00444500364号），出让面积12496平方米（合18.74亩），因城市建设需要，市政府决定收回，并提供由市土地发展中心收储的位于晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧（原市二棉厂部分地块），与之置换，拟作为“府相居”项目的建设用地。在相同土地使用条件下，经评估后两地块的土地差价为1630.38万元。宏发公司按照与市土地发展中心签订的土地置换协议，缴纳了土地差价1630.38万元。福州市城乡规划局对拟建的“府相居”项目出具的规划指标为用地面积为12496平方米（合18.74亩），1.0以上，容积率2.6以下（含2.6），其中商业建筑面积为3380平方米，建筑密度29.2%（含29.2%），绿地率31%（含31%）。
上述公示期限为十五天（2016年3月24日至2016年4月7日），公示期内若有异议，可向我局提出；公示期内无人提出异议的，我局将按照公示内容办理上述两个地块的土地置换手续，并为宏发公司办理“府相居”项目协议出让供地手续，签订出让合同。
特此公示
联系部门：市国土资源局审批处、市土地矿产交易中心
联系电话：83825592、83825593
福州市国土资源局
2016年3月24日
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